西安城中村改造房值得购买吗?你怎么看?
西安城中村改造房值得购买吗?你怎么看?
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网友解答:
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如果是刚需住房,并且可以等待办理周期比较长的房产证,城中村改造房还是挺值得买的。但有一个问题,你现在能否买到西安的城中村改造房。
一、要理解这个问题,首先要了解什么是城中村改造房:
1、城中村改造房和小产权房不同,小产权房是村民集体或者开发商等在村民集体土地上开发的房子,这种房子没有产权,风险极大;而城中村改造房是有产权证,土地使用证,以及可以办理合法的房产证的。
2、城中村改造房最大的特点就是价格比一般商品房便宜,而造成这种差异的原因在于城中村改造房是通过划拨土地,用于安置村民的,一部分进行了房地产开发,可以销售。
3、城中村改造房有一个特点,就是土地使用特殊性,因此房产证办理周期比较长,不过你不炒房不投资,周期长点无伤大雅,权益是可以得到保障的。
二、购买西安城中村改造房,你可能面临几个难点:
1、西安的快速复兴发展,让市民普遍有一个共识,就是城内土地寸土寸金,即便你想买改造房,他们不一定愿意卖,更何况现在西安城中村改造房并没有你想的那么便宜。
拿近期批下来要拆迁改造的三爻来说,那里的地段交通都极其便利,但价钱恐怕会让你失望,何况这样的村子,一旦拆迁,村民得到的补偿是非常不错的。
2、西安处在快速发展中,自然会面临一些问题,比如投机取巧之人,耍小聪明之人,不讲诚信之人等,都会在发展进程中涌现出来。
如果你要买西安的城中村改造房,一定要擦亮眼睛,充分了解你所要买的房子是否经过土地转性和政府部门批准上市销售,这关系到你将来的房产证能否顺理办下来。
否则一味追求地价,在别人的忽悠下冒冒失失买了房,将来后悔都来不及。
(文阿冰)
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网友解答:
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产权先不说……安置房户型一般不好,房主一般都买了房,所以安置房一般都外租,租房的人啥人都有……一个房子住很多人,天天下电梯都排队!人乱,环境乱,治安乱~花钱买房最后别把自己再气出啥毛病。
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网友解答:
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由于是改造房,开发商建设的宗旨是,尽最大可能节约成本,总最小的面积盖最多的套数,所以导致了房屋质量差,户型差,设计布局差,舒适度差,环境差,在加上城中村的先天的文化底蕴!所以说差的不能再差了!在加上没证!
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城中村,早先就是菜农。都是村委集体户口。和小产权房类似。自己住不卖可以。
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网友解答:
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户型,绿化面积,产权等等啥都不说,就问你一句,你能承受了一栋楼里面好十几个几十个烟民不?(大烟),我之间租住过,主要有孩子哩,整天提心吊胆的,现在买了房搬走了,这么给你说吧,免费让我住我都不会再去了
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网友解答:
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没有什么可以不可以、什么钱买什么房。
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网友解答:
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西安房价上涨之后,很多买不起商品房的人,就看上了城中村改造房,毕竟,比起动辄一万多的的新房房价来,城中村的改造房要亲民的多。
但是对于在乎居住环境和配套的人来说,城中村改造房不是一个好的选择。
一般城中村改造房都是为了考虑成本,很多配套和环境都是能简单就简单,和商品房的物业是两回事。
再加上城中村村民的素质,大家也可想而知,以后和这样的一些人做邻居,事情不会少。
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网友解答:
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买了出租或者投资倒卖也可以,自住就算了吧,除非你天生喜欢凑活着活
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值得买 有些还真不错
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网友解答:
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很多可以买,价格好,有很多户型,布局还是不错的。雅荷地产现在在北郊建的雅荷盛世名城那户型比很多好太多了。交通又方便
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网友解答:
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拆迁安置房优点,单价低,小区各种费用低,生活成本低,缺点,房屋手续不全,小区卫生差,居住人群素质较低,如果是自己住,不考虑以后出售,绝对值得买,最好是熟人或者亲朋好友的房子,而且各种手续办后,房屋买卖合同最好拿到公证处,公正一下,要是考虑以后出售,就要慎重购买,
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