二楼邻居家卫生间暖气立管坏了,要全单元分摊维修费,合理吗?
二楼邻居家卫生间暖气立管坏了,要全单元分摊维修费,合理吗?
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我认为这个要看是表前表后,一般气管都装有气表吧,如果是表前那是公共管要大家分摊,如果是表后那是进家管应由自己负责,至于其本人可能也认为这管道也不是自己的,是煤气公司的,那只能是其本人与有关公司协商了。
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什么情况啊
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共用立管平摊合适,每户3000元,说明主管道老化严重。否则二楼住户维修花不了那么多钱。如果整个单元都不摊,搁到二楼住户一家身上得多少万,这谁能受得了。立管能供整个单元用气,协商不好只有停气谁都享受不了。
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暖气立管是他一家用吗?
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要是暖气主立管,无比的合理,因为属于公共管道,属于业主共用管道,为啥要人家修?人家既然修了,那费用肯定二楼以上业主分摊哦!
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哪有这样的事,瞎编了吧,一个家全部装上暖气管道也就不到一万元钱,可能只需要5、6千元,你这维修一下,就要这么多的钱,有这可能吗?况且你现在的坏点在住户家里,按我理解,如果是楼外的公共管道出现了问题,大家分摊是合理的,家里的应该由户主承担吧。
如果是公共的立管,要求全单元分担一下也对,如果不是,则应由他自家出钱来维修。
再说了,这是要什么样的管道,需要这么贵的价钱。我们小区安装公共供热管道,我看其直径也就是10厘米左右,那样的管道也就是一米二三十元,这价格还是市政的招标价格,如果私人去购买同样一根,还应该能便宜三分之一。
如果这根管道确实是公共管道,户主要求分摊是合理的,如果不是,则这要求过分。另外就是价格了,一整根管道6米长,换全部也值不了那么多的钱,即使加上请工人的费用。明显他要求每户分摊3000元,超出合理价格太多,有些离谱了。
即使是6层的单元楼,一个单元里面也住着12户,每户3000元,就是36000元,这么多的钱重铺管道的钱也够了,何况只是维修。如果你们的楼房是高层建筑,住户更多,收到的钱也更多。
如果邻居家暖气管道是主管道,影响大家的供热,单元楼内所有住户应该摊点钱,如果这要管道只是供着2楼邻居自家,你们理都不要理他,让他去找物业解决好了。
如果是公共管道,他提出维修费用3000元,这个得提供支出清单,看怎么做的预算,是否合理。合理的部分就出,不对的价钱就拒绝。
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谁家坏了修谁家,其他可以配合一下。
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你认为不合理就别摊钱,大家都别用暖气。
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这要分什么地方坏了,是主管道坏了,这是供暖企业或物业的事啊,管道过了进你家分阀门归你家管,之外归谁运行,谁收费谁管理,谁维修,问题大了动用公共维修基金。当然楼上楼下必须配合。
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首先要搞清楚什么是公共部分,所谓的公共部分,就是没有入户部分。只要是入户都被划入每个家庭和户主自行管理部分。家庭所管理的任何设施,比如上下水、电、暖出现问题均由个人负责维护。由于管线老化严重,经过供热公司评估,需要更换所有住户房间内暖气主立管线,也是要通过物业.,需要全体业主的同意,看能否申请住房维修基金,如果不同意全部更换,只能谁家管线坏了局部维修,而这笔费用只能维修户个人出资。我估计你说的每户分摊费,一定是想进行整个单元或一部分住户(左户或右户全体)主立管更换,超出了一个家庭范围。如果一个家庭更换暖气立管需每户分摊三千元,那是漫天要价维修费,是完全可以拒绝厄人的费用。
编辑
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如果是共同用管合摊合适
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