在贵阳什么地方购房最具性价比？

2024-10-30 14:28:39 浏览：1

在贵阳什么地方购房最具性价比？

－－－－－

网友解答：

－－－－－

从租售比看，贵阳哪个区买房性价比高，更有潜力？

租售比，也就是每平米房屋的月租金与每平米房屋售价的比例，是用来衡量一个区域房地产市场运行状况的重要指标之一：

每平米的月租金

租售比 = ———————— x 100%

每平米房屋售价

通常情况下，如果租售比

低于1:300

（即例如1:400，按照租售比为每个月的月租与房屋总价的比值理解，就是在1:400的情况下，需要400个月才能收回购房成本），这意味着房产投资价值相对较小，房价可能有泡沫。

△图为贵阳观山湖区大数据广场附近

而如果

高于1:200

（如1:100），则表明这一区域房产投资潜力很大，租金回报率也较高，后市看好。

△图为南明区花果园双子塔附近国际商务港

如果是在

1:300 ~ 1:200之间

，则表明房地产市场运行较为正常，比值越高（分母越小），越有潜力。

△图为2016年12月，贵阳各区市县

租金均价

（数据来源于城市房产网站）

△图为2016年12月，贵阳各区市县

房价均价

（数据来源于城市房产网站）

根据上述数据可以计算出各区市县的租售比，如下表

△图为贵阳主城区部分区市

租售比

排名

（点击可放大）

从上表不难看出，租售比数值高于1:300的区（市）由高至低，依次是：清镇市、观山湖区、南明区、白云区。

而花溪区和云岩区的数值低于1:300。

△图为观山湖区华润地块附近商业配套

对比周边的省会城市，如昆明（约1:363）、成都（约1:403）、重庆（约1:335）、长沙（约1:312），贵阳的房地产市场，相对而言更具后发潜力。

文章内容仅供参考，不构成投资建议。

－－－－－

网友解答：

－－－－－

谢邀，贵阳最近房价涨得很快，但是很多人会发现一个问题，房子还是那个房子，甚至于说地段依旧是那个地段，配套也没有怎么变化，但是价格一路涨高，感觉不可思议。如果非要在这个时候在贵阳买房，什么地方的性价比高呢，我们一起看看，也欢迎大家补充。

第一，花溪区，很多人好奇为什么不是贵阳的热门区域观山湖区啊，那个地方确实很好，但是价格真的很坚挺，我们现在要说的性价比。花溪去作为最近兴起的区域，很多地产商都在那边有项目，价格大概在7千左右，配套不错，自然资源好，未来空间大，缺点就是离贵阳市区远，而且很容易堵车。

第二，贵阳老城区，这是一个反思维模式，很多人之前不愿意去观山湖，现在那边起来了，又都跑去去那边，那边的房价一路走高。反倒是贵阳的老城区，特别是一些二手房，最近很看好中天广场，就是贵阳都司路这边，二手房大概只有8千多，比起观山湖啊，简直就是经济实用房，不过这是在贵阳的内环，人民广场就在附近，加上后期人民大道修起来，这里的价格，升值不言而喻。

第三，这个比较冷门，双龙临空经济区，那边环境好，交通便捷，200万就可以买别墅，可以说是很实惠了，性价比不是一般高，要说缺点就是太远，刚需族不太推荐，第二套房，养老型的可以，以后发展起来，价值不低。

谢谢邀请，希望能帮到你。

－－－－－

网友解答：

－－－－－

毫无疑问，必须是花溪。

分析一下，为什么我会说是花溪，花溪现在入驻的房开有万科，碧桂园，恒大，美的，保利，亨特，群升大智慧，还有花溪本地的房开，现在花溪的房价已经上涨到7000以上，毋庸置疑的花溪的房价还会再涨，一万五我估计不会是上限，现在房源都还紧张，基本都是开完就卖完，我作为置业顾问对于这点是深有体会，我是今年大四去房地产公司呆过，看到这个上涨的趋势发现房价上涨的受害者往往是我们这些刚需者，以后我们买房会越来越困难，毕竟我们的工资是涨不过房价的，如果我现在有钱我肯定要买了房子坐等涨价！

－－－－－

网友解答：

－－－－－

在贵阳什么地方购房最具性价比？

贵阳市作为贵州省的省会，和贵州省一样，是比较低调的城市，在贵阳买房应该怎样考虑，一起分析分析。

1.花果园

花果园项目是全国最大的棚户区改造项目，位于贵阳市中心。人都说买房就买花果园，市中心的位置摆在那里，而且有棚改安置性质的项目，是适合投资的项目。

2.双龙航空港经济区

贵州双龙航空港经济区是国家级临空经济示范区，交通便利，配套完全，环境优美，具有巨大发展潜力。

3.贵安新区

贵安新区位于贵阳市和安顺市结合处，是中国第八个国家级新区，这是一个发的项目，但具体领导怎么规划，是一个未知数，可以考虑下。

希望对你有帮助！