重庆哪里的房子性价比高呢？

2024-10-12 15:20:01 浏览：1

重庆哪里的房子性价比高呢？

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网友解答：

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随着2011年，重庆市规划局发布《主城区“二环时代”大型聚居区规划设计》，扩大重庆市主城区版图，重庆主城二环时代正式开启。而位于北边的中央公园、礼嘉、悦来、龙兴等传统意义上的“郊区”也势如破竹般飞速发展，逐渐继照母山、九曲河之后的新兴热门区域。

重庆二环时代的来临，让礼嘉、悦来等板块在前几年陆续走进重庆购房者的视野，而龙兴及中央公园区域，却稍晚一些。特别是龙兴板块在2017年才迎来了发展转折，正式走入重庆房地产市场。

据2017年重庆土地成交市场盘点，在去年龙兴共成交8宗土地，是重庆主城当年成交土地宗数最多的板块。从成交面积来看，2017年龙兴板块成交土地面积为2075.88亩，同比增长145%；从建筑体量来看，新增建筑体量为156.78万方，同比增长146.6%。

另外，房企对龙兴板块的关注也度也逐渐提升，据统计重庆黄金嘉年华、协信、绿城、中航、金科、龙湖、金茂、融创、碧桂园等多个大牌开发商相继入驻龙兴，龙兴的房地产市场注定要风起云涌。

从商业配套来看，龙湖两江项目已经动工配建重庆第8个天街商业，预计于2020年开业；从教育配套来看，龙兴已建成重庆理工大学两江校区、育仁中学、合家园小学、天堡寨小学等学校，另外，龙兴版块还规划了南开中学、人民小学、渝北实验小学、重庆八中和美国IA高中等学校；从交通配套来看，龙兴已经建成了多条主干道，轻轨四号线二期也正在建设中……龙兴版块正以迅猛的速度发展，并逐渐成为两江新区核心，承担着引领重庆发展的重任。而且非常值得一提的是，目前该板块价格较主城核心区域或热门板块更具优势，能以更理想的价格获取更优质的房源，正是入手的最佳时机。

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网友解答：

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没有什么所谓的性价比，只有看你有多少钱，才能办多少事

现在重庆主推都是改善型住房，小两居在重庆算是极度稀缺性产品，重庆一路向北的旗号喊着，从照母山片区，一直向北到礼嘉、蔡家、悦来、现在走向了更远的龙兴，都快出重庆板块了，但是这些地方因为拿地成本高，ZF在规划的时候又是按照高品质居住用地规划的，所以对容积率、绿化率均由要求，所以几乎无小户型推出。

向南南岸茶园、巴南鱼洞龙舟湾片区，主推品质改善型和地铁沿线型，所以茶园片区想考虑合适的小两居也基本不太可能了；巴南龙舟湾、鱼洞片区因为是地铁沿线，所以，这类的产品还有，而且价格在整个主城范围内也相对较低。

往西，沙坪坝、大学城、西永片区这类产品还是有的，价格也和巴南片区差不多，但就要看你就业在哪了，如果是北区，劝你就不要考虑这个方位了。

除此之外，大渡口片区这几天都没怎么发展，感觉没有什么新盘推出，其实只是他们这一两年不够热了而已，其实新盘一直有，而且价格也还能接受

希望小编的浅见对楼主选房有帮助

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网友解答：

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重庆买房子看性价比的话，这个不好区分。房子都是看地段，地段为王。像渝中、江北这些本来就是重庆的核心区，房价就很贵了，南坪、三峡广场、杨家坪等，这些又是一些核心商圈，价格自然也很贵。

其实说白了，就是你口袋里面的钱决定了你能买哪个地方。比如你是土豪，你可以看渝中江北，要是钱不多，囊中羞涩，那你可以看看目前价格相对低一点的区域，如北碚，大渡口，巴南，九龙坡等。

内环以内的区域有哪些？江北、渝中，渝北龙头寺寸滩那一片，沙坪坝三峡广场那一片，南岸弹子石南坪到二塘那一片，大渡口商圈那一截，巴南李家沱那一片，九龙坡杨家坪石桥铺巴国城黄桷坪那一片。

现在内环以内或者周边，大多房价都已经炒起来了，茶园这些板块得益于重庆东站的修建，房价也是涨了很多。纵观这些板块，目前价格相对较低的还剩哪些呢？大渡口商圈，巴南李家沱板块，巴南界石板块。北区内环目前最低的话，那就只有江北寸滩海尔路那一截了。

这板块里面，价格最低的是巴南界石板块，但那也是内环内离主城核心解放碑最远的板块了，还隔着一座南山。其次就是李家沱和大渡口了，离解放碑的直线距离差不多

当然，这只是一个粗略算法，实际得以开车时间来计算

本来还有个九龙坡黄角坪板块，但是由于现在黄角坪尚未开发，且无楼盘在售，我就不多说了。

非要说个性价比的话，我觉得就是这几处低估值区算是性价比比较高了。各位还有其它更好的选择吗？说来大家听听。

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网友解答：

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哪有什么性价比高的，要么抓住热点一路向北，两江新区的照母山，礼嘉，蔡家，中央公园，龙兴等地。要么两江四岸的南滨路，北滨路，长滨路，嘉宾路以及江北嘴，弹子石，寸滩等地。最后手里银子少的就选择各项条件还可以，价格相对便宜的，热点地区房价涨完了，就该轮到相对低的地区，形成普涨。在重庆目前最大热点就是江北，渝北，然后是渝中，南岸，这些地方涨完了才会到沙坪坝，九龙坡等地。

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网友解答：

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本人重庆房地产行业的，纵观全城，可能大家都忘记了重庆西站，作为重庆乃至整个西部最大的一个高铁站，政府投资无数，而且离几大核心商圈非常近。只是现在有的线路还没有从北站迁移过来。两条轻轨线穿过。驱车去渝中去江北去杨家坪，去沙坪坝都是20分钟左右的车程。这绝对是重庆最大的一个价值洼地。连一个还没开始休的重庆东站茶园房价都起来了，这里难道还会担心起不来。政府会看着自己花重金打造的地方起不来吗？有人想投资重庆西站附近的可以和我联系！本人有很好的一个项目110万买开发商精装三房，环线边上，读外国语小学。

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网友解答：

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重庆哪里的房子性价比高？

首先，我们得分析一下，你是属于投资还是刚需？

如果只是过渡的年轻毕业的这些小伙伴，首付又不够多，可以选择在轻轨线附近的楼盘，步行15分钟以内。一个人的话可以选择一房，即也不怕以后房价上涨过快而买不起，也不怕楼市行情不好而降价。

如果投资的话，首选各个商业集中的地方，比如，观音桥，南坪，两路口，大坪，杨家坪，三峡广场等商圈或者地铁线附近。这样基本上回报率也高，也不怕资产贬值。出租，空置率也基本没有，因为有大量的人员在附近上班工作。

现在重庆搞“两江四岸”。这些地方的房子性价比也是无法复制。

所以哪里的房子性价比高呢？还是需要看你自己怎么选择。

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网友解答：

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重庆江津东方红社区的房子性价比超高，二手房价一千多一平米，社区配有休育中心，有足球场等很多场地。环境有企业保洁，物管费一年才一百多，有中学所，教学质量排名江津区第二。很多外地人买二手房来给老人养老。停车不要钱。物价便宜，这样的房子才十来万一套。

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网友解答：

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我认为买房子看你是什么用途？如果你为了方便上班或做生意，当然可以考虑渝中区，江北区近一点的地方，如果你是居家养老或者不需要在渝中区做什么的，我认为巴南这边是最好的，这边房价偏低，有山有水，植被覆盖率高！政府重点打造的生态巴南，交通又发达，各类型房子齐全，停车位都比较饱满，而且这边又打造了一个高职城，有轻轨，离西站二十分中。

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网友解答：

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不建议目前买，最佳时间应该是2020年下半年，重庆目前正处于降价期，而贸易战结束前看来不会得到好转，整个2019年房企都会很惨，建议等待观望一下。重庆在建楼盘目前有600多个，不要急。现在房地产市场除了江北正常一点其他区新房都很难卖出去。重庆空置率全国第一，二手房在售量全国第一，土地供应量全国第一，不用担心买不到房子。等就可以了。

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网友解答：

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本人不是大渡口人，但看好大渡口，钓鱼嘴要修音乐半岛，还要和四川音乐学院联合办学，叫长江音乐学院，伏牛溪要修国际小球赛事中心，世界冠军李雪芮羽毛球馆已经在修建，龙湖已开工，万达已存在等等，别喷哈，反正看好大渡口。

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网友解答：

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作为家居行业从业者，美家来回答这个问题！

众所周知，重庆是我国四大直辖市之一，其地位之高可见一般，而且重庆还是一座网红城市，山水环绕，摩崖洞等让是让人惊奇，这就让不少人想在重庆置业。那么问题来了，重庆哪里的房子性价比高呢？我们来看分析！

可以说，在重庆置业，房子性价比最高的地方就是江北区、渝北区和北部新区了，即所谓的三北区域选择，这三个地方都比较宜居，而且各种规划也比较倾向这里，相对配套也成熟，有一些明显的优势，比如江北区是主城中堵车最轻的地方，这样不管是出门办事还是啥的，都很方便，至于去其他地方太耽搁时间了。

除了江北区，还可以考虑解放碑，不过目前这里已经比较饱和了，所以二手房考虑的比较多。

至于按地段来分，除了解放碑，也可以考虑江北嘴、北滨路、南滨路等等，这些地方的房子虽然比较贵，但销量很好，这些足以说明了问题。