一个城市的商圈越多越好吗?
一个城市的商圈越多越好吗?
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网友解答:
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根据城市的大小和经济发展状况来确定商圈,比如武汉、上海等超大城市,商圈可以有多个,但四五线小城市本身经济状况一般,有那么一个两个就足够了。有多大能力办多大的事,否则会闪着腰的。
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网友解答:
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回答这个问题,我们先要看看商圈的意义是什么,也就是为什么一个城市要规划建设商圈,不外乎这么几个方面:
一是活跃消费市场,拉动形成一个消费的聚集圈,提升消费环境,增加消费场景,吸引消费者进来以后进行更加多元的消费。当然,这也是一个便民惠民的举措。
二是改善城市形象,现在来看,每一个成功的商圈都是城市的门面所在,甚至是地标性建筑。这一个点做好了以后,还能够以点带面不断地改善周边的城市建设和人文环境。同时,伴随着人流、资金流、物流的聚集,也慢慢地能够抬高周边的地产等价值,带动更多的投资。
三是增加市民就业,产城融合就是这个道理。从产业层面看,有很多产业是无法紧邻居住区的。但是服务业是没有问题的,而且服务业对就业的吸纳程度是工业的数倍。商圈的存在,能够有效地解决周边地区居民的就业问题,还能够以此来促进消费的循环迭代,实现财富的持续增值。
弄懂了意义,就得看商圈要存在,需要满足哪些条件。
一是要有足够多的消费人群支撑,如果单位面积的消费水平过低,那么这些商圈最后就会变成空城,现在已经有很多地方已经有了荒漠化的倾向。
二是空间大小要科学、规划布局要优化,现在很多地方的商圈求大、数量求多,最后的结果是门可罗雀,一方面总体购买力就是这么多,不可能说将紧挨着的商圈商户都润泽;另一方面,有很多地方的什么商业综合体、这个mall那个center的,其中引进的那些品牌和商业模式,也根本不符合当地居民的消费意愿。
三是商圈的运营者水平要高。现在很多商圈的建设者、承销者和运营者是分离的,导致很多商圈宣传地非常好,但是目的都是为了卖商铺,最后房子卖出去以后就接着跑了,后期的运营搞得一塌糊涂。这也就是为什么像万象城之类的现在做得比较不错,他们不光建场所,而且还负责后期运营,所以他们在建设、招商、运营等各个阶段,都形成了链条式的系统思维来谋划和推进,而不是一锤子买卖。
四是周边配套得完善。如果只是就商圈布局商圈,那么最后很可能做得也不会太长久。要想一个地方的商圈持续地繁荣,那就必须得树立一种长远思维,将“流量”变成“留量”。一方面,得完善物流、金融等各类生产性服务设施,让这些商家经商更方便。另一方面,一些教育、医疗等配套设施以及文旅娱乐场所也要跟上,让更多的商家留在这里、更多的消费者黏在这里,真正形成一个城市发展的驱动力。
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不是越多越好,但是每个区需要有一个商圈,方便市民
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网友解答:
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只要能赢利,当然越多越好,也方便了群众购物。
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