山东省枣庄市薛城区的发展方向，房价高的离谱未来会降吗？
山东省枣庄市薛城区的发展方向，房价高的离谱未来会降吗？
－－－－－
网友解答：
－－－－－
说实话，拉实呱，家长里短天下事，有嘛说嘛！
枣庄在莱芜并入济南后，经济发展成为全省的后进生。昔日因煤而兴的地区，成为资源衰竭型城市，下辖五区一市的发展都遇到前所未有的困境。
薛城还有一个旧称“临城”，是铁道游击队的故乡，交通区位优势明显，与枣庄高新区毗邻，这些都是薛城现阶段的发展优势。如何利用好这些优势呢？旅游作为全国各地都在搞的项目，其发展前景我以为不容乐观，但枣庄有一个台儿庄古城是闻名遐迩的抗战圣地，薛城可把铁道游击队这张旅游牌融入其中——当然这需要枣庄市统一定盘子。薛城区作为京沪线上的一个小城，虽然有区位优势，但人口较少，几乎没有商业物流基础，这也是包括薛城在内的市中、峄城、台儿庄、山亭五区面临的同样发展问题。在项目建设方面，枣庄市五区一市都存在着没有一个好的经济项目的尴尬境遇。即便像滕州拥有相对较好地传统工业基础，在这些年里工业项目发展也是后续无力，寄托全枣庄市人民期望的高新区也未能担当起“领头羊”的角色——这些是枣庄这么多年来发展无力的重要原因之一
至于未来的房价，上涨显然“后劲”不足，大降亦无迹可寻，只会有小幅度跌涨——不仅薛城，其他四区一市大概也是如此。
说完话，拉完呱，意见不同咱评论区里再拉！
－－－－－
网友解答：
－－－－－
降是不好降，但是如果薛城区没有明确的发展目标和理念，那么如走马灯一样换领导更无济于事。薛城区的发展现在完全是房地产支撑着，没有房地产和潍焦（有污染）恐怕发工资都成问题。但是这两个项目都是以牺牲环境和资源为代价的，所以卖地经济走到了尽头。薛城区的区位优势就是交通，如果借助交通优势发展物流以及与物流相关产业是一个不错的选择。然而目前物流行业也已经饱和，所以薛城区如果还想在经济发展的过程中出现转折，那就是发展环保、科技、绿色产业。但是薛城区在这些方面也是捉襟见肘，为什么？因为在一个县域内出现了多少县级机构？高新区、新城区、兴城区、薛城区。好的资源皆被占领，留给薛城的只有庞大的包袱。新城的土地被高新区卖了，建房地产赚钱，学校等公共设施建设却留给薛城区这样的不胜枚举。好项目都在高新区，优势资源也在“高新区”你让薛城情何以堪？解决办法只有一个三区合并，市里不要把薛城当作干部试验田晋升的翘板。让优秀的干部在这里干上一两届。才能彻底改变薛城的状态。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
关于薛城房价高的惊人问题，我本人却有不同的看法，就拿新城凤呜湖周围楼盘耒讲，小老百姓真沒有在哪里买房子住的，老百姓一不当官二不做工三无场所经商哪里房价高的惊人，也沒人能买的起。
哪么，为什么哪个地方房价哪么高呢？答案就在炒、操两个字上！如果你们偶尔乘晚火车路过枣庄新城，凤呜湖周边一片漆黑楼盘入住率极低，这说明了什么房子是空值的。
如果你偶尔去新城办事，大街小巷根本看不到人在走动，基本上没有什么人气。有个别楼房确有人入住，那都是机关事业单位名誉建分配房，为了孩子上学入住的。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
枣庄目前想冲四线和三线城市，又没有其他经济支柱，所以要哄抬地价和房价，拉高地方GDP的上升，带动周边经济的蓬勃发展。但是却短期不能见效，苦了大部分人群。这是一种经济赌注，成功皆大欢喜。失败水深火热。但是求发展的道路上，部分抉择还是对的，只是苦了某一代90后而已。但是却能造福更多的人。按长远规划，目前房价属于虚高，部分人平均工资2000元左右，房价炒到1.2w左右，如果就目前眼光看待，一个人不吃不喝1年买2平方，工作50年能买现在的一套房。所以枣庄缺少经济支柱，短期内房价看向1-2线城市，造成工资不对等的环境还是要继续的。（仅个人愚见，不能苟同）
－－－－－
网友解答：
－－－－－
山东栆庄市一个四线小城镇房价高的吓人，高的离谱，在薛城一座新楼盘开盘价都在每平一万左右，地势好一点的或学区房都会在一万三、四千一平，甚至更高，买一套房加装修要一百六、七十万，相对于居民人均三千左右收入来说就是天价，一个双职工家庭一辈子挣的钱除了吃喝拉撒，剩余的钱不够买一套房子。居民买不起，房子都去哪里了，不排除是开发商的恶意炒作，高的房价会降吗？我说不会降的，降房价象割开发商的肉一样，会心不甘情不愿，想方设法去炒作，苦的是老伯姓，看着一百多万的房子，只能是望房兴叹啦！
－－－－－
网友解答：
－－－－－
就因为薛城区与新城区一路之隔，再加上这两年新城区与薛城区在城市基础建设上，投入也很多，学校、超市、医院越来越多，房价上涨是必然，但是要说高的离谱，确实和当地工资水平不太匹配，煤炭没有的卖了，政府只能高价卖地，地价高了房价能低么？
－－－－－
网友解答：
－－－－－
枣庄作为资源枯竭型城市，产业转型一直没找到出路，经济活力不足，全省垫底是正常的一个结果。
枣庄发展之初，作为工矿城市还有一个突出问题：城市因矿而兴，所以布局分散。名义上市中区、峄城区、薛城区等都是市辖区，实际上更像是几个独立分散的县城。这导致枣庄城市规模小，叠加产业发展乏力，导致城市建设水平和服务能力在全省地市主城区中垫底。
因此，产业发展疲软，城市配套服务水平不高，枣庄房价本身在全省也敬陪末座。从长期来看，如果产业没有起色，枣庄房价上涨缺乏持久支撑，全省垫底的地位是跑不了的。
更多城市与不动产的话题，欢迎关注我。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
个人认为房价不会向过去几年一样疯涨，目前的房价就已经不是普通老板姓能接受的了，高房价真的毁了年轻人的梦想，父母攒了大半辈子钱 交个首付月月还房贷，结婚有孩子后又是一大笔开销，一个月的工资都不一定够。想做点什么都不敢想。 这房价要是在涨下去怕就要出问题了 ，国家也在调控，住房不炒就是要稳住价格。枣庄本来就是一个小城市，没什么人口输入，年年都在往外输出人口 。 个人认为枣庄的房价会是一个缓慢下降的过程。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
这么贵，不如去外地买
－－－－－
网友解答：
－－－－－
薛城目前靠两个人群在挺着，一是大多数小县城都一样的公务员及家属群体。
二是枣矿及退休人员。
估计最多十年左右，7080后退休，好多都是独生子女的，退休后有一部分在跟随子女，带走一定的购买力。
那时候人口流出，资金流出，城市更没法发展。
后期主要看政府发展怎么样了？
－－－－－
网友解答：
－－－－－
关键是人口太少！收入又低！市场房子早就饱和了！又没有吸引外来人口的产业！未来的房价能维持3000-5000元！就不错了！列如离枣庄不远的菏泽房价才3800元一平！
------------------
推荐阅读：
下一篇： “说曹操，曹操就到”是怎么来的？
