作为正在打造强省会城市的济南，为什么感觉房价相对不高？
作为正在打造强省会城市的济南，为什么感觉房价相对不高？
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根据济南的工资收入，济南的房价已高的离谱了。
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这个问题的前提需要纠正下，济南是正在打造强省会城市，现在还不是强省会城市。
然后济南的房价为什么这么低呢？
1.平均收入水平并不高；
2.生活环境比较一般；
3.交通算不上便利；
4.就业环境比较一般。
不过，济南的房价只是偏远的地方比较低，核心区域和重点区域的房价也是很高的。
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济南对于大学生的吸引力远不如郑州和南方一些城市，济南实际原有居住人口每年都在减少，只是有很多东北人进入才弥补了这个人口空缺。
房价高低，说到底还是人口多少决定的。没有大量外来人员进入，房价不可能太高。
第二就是济南人的收入一多半在城市个人月平均收入以下，真正月工资两万九千多的所占比例较小。
第三，棚改的推行，短时间房价上涨了，现在很多人都有了多套房。比如我所在的济南长清区，不少人家有五六套房子。
相信以后随着济南强省会战略的推行，大量外来人员被吸引进入济南定居，济南的房价会慢慢上涨。
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评价房价的高低主要得看收入情况，济南的房价绝对值不高，是因为收入比较低，而且只是在个别区域，在大部分区域相对于收入来说房价并不低。
山东是全国的经济大省，主要是沾了人口多的光，比如人均GDP勉强超过全国平均值，其它多项指标也不高，尤其是收入指标。而且济南市也算不上强省会，没有新兴产业，经济一度被烟台超越，兼并了莱芜以后，才勉强保住了全省GDP第二的位子，现在大量人才已流动到经济发达的南方城市，至少是胶东的学生很少留在济南。
山东省虽然启动了强省会战略，但是在新的国家战略中，济南被边缘化了，长三角、京津冀都不在范围内，对于人才的吸引力远不如郑州、南京和南方的一些城市，刚需房不多。加上前几年的棚户区改造项目，拉高了房价，随着项目的结束，当地居民的安置房到手，已经不缺房子了，好多家庭还多出了一两套房子，住房的需求量明显减少。
居民收入不高，房价也不算太高，这与收入有关，在济南，普通人均工资能达到七八千就不错了，而一套稍微像样的房子加装修也得二百多万，好点的四五百万，不能算便宜。
有人感觉房价不高，是指的一些特殊区域，最近网上一则售房信息很能说明问题：济南东边虞山花园，108平三室两厅房子诚心出售，70w诚心出售。
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18年第一次到潍坊谈业务，聊天时发现多数私营业主对济南作为省会没有鲁西南区域对其的认同度高，认为济南人说话做事穿着土气等等等，山东沿海城市的人很少到济南去。
作为一个外省人听了错愕又好笑！！
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首先济南算不上强省会，现在大量人才已流动到经济发达南方城市，济南有什么像样产业，兼并了莱芜GDP才勉强过万亿，房价高低看怎么比较更得看收入
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济南人的工资太高了，造成了房价这么低！
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你去北上广吧，那里房价适合你
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低吗？你还想多高？
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