济南章丘还适合入住吗?
济南章丘还适合入住吗?
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首先不知道你说的是哪一方面,其次也不知道你的具体情况,作为一个农村的章丘人谈一下现在章丘的情况(见识有限)。
在发展方面章丘并入济南成为章丘区,是济南连接淄博和莱芜的重要中转,加之济南山大新校区,省医院,轻轨贯通等重点项目(传说还有万达什么的项目不确定)的引进,未来发展是不错的。
在环境方面章丘一直致力于小桥流水绿树为伴的风格,生活环境还是不错的,现在更是建设绣源河和绣江河,加上眼明泉,风景自不必说。
房价方面随着划区的影响,房价飙升,从四五千到现在的上万,让我们农村人望而却步。
交通方面还算不错,没济南堵。道路都还比较通畅。
如果来生活工作章丘欢迎你,如果炒房投机,那么恭喜你,有多远你走多远。
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关于适合不适合入住,首先需要回答一个问题,你是在济南工作,还是在章丘工作?
如果你是在济南城区工作,那么我可以毫不犹豫的回答,不适合,上班太远了。
如果你在唐冶或者孙村工作,那么居住在绣源河附近倒是不错的选择,避开了济南城区的高房价,还选择了环境。
如果你在章丘工作,那么我可以直接回答适合买,难道你不买房了?租房几十年?
问题回答完了,那么延伸回答你真实想知道的问题,就是章丘楼市的未来会怎样。
章丘的楼市,近期确实遇到了麻烦,倒是要清楚的是,不仅是章丘,全国楼市都低迷,章丘因为之前撤市划区火了一把,所以摔的厉害。
章丘曾经是全国百强县,自身经济实力还是很不错的,所以说,具备支撑目前房价的一些主要因素。
虽然近期卖了很多地,但是接下来拿地的开发商少了,所以章丘进去了库存去化期。
预计短期内,章丘房价稳定为主。不会有什么大起大落。
如果是自住,还是可以买的,如果是炒房,短期内不会有太多套利的空间了。
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我是济南人,在集团的章丘分公司上班,说两句实在话:章丘比济南宜居!我到章丘第二年就买了房子了。章丘的城市规划更以人为本,号称建在公园里的城市,人口密度低,道路宽阔,出行方便,有山水之利,物产丰富。加之山大齐鲁医院东院建设,轨交建设规划等,将来极适合济南居民养老。但对年轻人来说,发展的机会就不如济南了。
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我是章丘人,关注体育,也多少了解一些章丘的大事小情,比如房地产!
要问章丘是否适合入住,关键看你是什么人:
1、普通百姓:可以考虑安置房!
当房价涨到1万以上,明水城区的房子,对于普通老百姓来说,有点儿难以下咽了。但是,不代表你没得选择。比如,漫山遍野的安置房,房主有售房需求,你有刚需,完全可以一拍即合!
2、改善需求:可以考虑中端房!
章丘的房子很简单,大体分为三类:一类是别墅,给有钱人的;二类是筒子楼,给中产阶层的;三类是安置房,给村里老百姓的。如是改善需求,相信选择很多,各种各样的筒子楼,以及别墅,都可以选择!
3、高端人才:可以考虑任何房!
现在的章丘,不怕你没钱,就怕你没文化。如果你是文化人,更甚者是高端人才,完全是进进出出无障碍。政府给你各种优惠、各种档次、各种区位,可租,可售,可免费,只要你喜欢的,就是适合的!
我是“助攻哥”!是体育达人!如有不同见解,还请多多指教!
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刚刚看到一些卖房子的中介在网上都在说,近期济南章丘的房价已经跌到什么程度了,不得不说这几年章丘的房价是一直在跌。
比如,这两天有章丘的开发商打出了5000元一平米的新房广告。让人感慨一下子回到了七八年前啊!
其实,之前章丘很多年的房价都是比较低,也比较平稳,主要是章丘人自己买,自己住,价格肯定高不到哪里去。
说起来,章丘的自然环境也是中规中矩的。没有什么值得称道的。
曾经跟一个章丘的朋友聊天儿,他说他不愿意去济南市,因为济南的路太堵了。
这一点章丘的确比济南强。章丘不堵车,马路宽。
除了不堵车的优势,实在想不出章丘还有别的什么优势了。
当然你可以说章丘有百脉泉,但济南市的泉水更多。章丘有不少山,但济南最不缺的就是山。
章丘全国有名的是大葱。但是靠着大葱吸引不到买房者投资者。
但是几年前装修的房子确实是被炒作了一把。
原因也很简单,就是济南要一路向东。当时甚至传出了要把山东大学迁到章丘区的消息。
各路开发商也纷纷杀入章丘,推出了各种房子,不少还是别墅产品。
章丘可能会发生什么变化,引起了很多投资者和购房者的关注。
那个时候章丘的房价迅速冲到了1万多一平。济南的购房者不少都去投资的。
大潮退去,方知谁在裸泳。这几年房地产行业露出了真相。很多人买了章丘的房子,也被套在了高点上。
章丘虽然确实有一些规划和项目,那不并不意味着章丘会一下子变成历下。
于是这几年章丘的房价一直在下跌。被套在高点上的投资者苦不堪言。
济南市民对于章丘的房产也是避之不及。
章丘房价下跌也成必然趋势。
当然如果喜欢清静的话,去章丘住住也是不错的。当然现在距离济南市区太远了。
下一步要是真是开通了地铁, 说不定情况会有所变化。但现在的人比前几年都理性多了。
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我认为不怎么合适。章丘区是属于济南一个区,但是经济发展可真的就是比济南历城历下区落后太多了。如果买房子的话,如果你是年轻人或者老年人我都不建议你在章丘买房子,因为章丘老龄化严重,年轻人没有什么经济能力。其次就是章丘区没有多少企业入住。推动章丘GDP的无非就是那些广场,在寻思别的真的没有什么好玩的地方了。
如果实在济南历城历下区市中区买房子适合,首先买的房子将来想卖出去不会亏本,交通环境比章丘好很多,章丘的道路就是一条路从东走到西,济南的的路线是复杂弯曲。将来在济南中心买房子孩子的教育也是会很好,济南市比章丘的学校教育好的不止一点半点。
年轻人买房首选济南市中心区域,最好是别在章丘买房。济南更有发展前途,更有年轻活力,而章丘就像是上了岁数的老头,过上几百年还是那样。老年人的话呢在章丘将就过就可以了,至少能活一天是一天。
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章丘这几年发现很快,房价过去两年也跟全国三四线大趋势一样呈一个翻翻的态势,现在新房均价普遍在1万左右。从长远看,章丘人口净流入可能性不是很大,或者人口不会出现大规模增长。没有人口支撑,没有持续上涨的动力。从中期来看,现在章丘土地供应充足,今年已经有土地出现流拍,如果急需供应,明水城区周边乡镇有充足的后备土地资源,另外城区现有住宅数量已经有相当规模,可供两年前火热土地市场时拿地的开发商手里还有末期的很大库存,现在全国市场不景气,首先冲击的就是三四线城镇,最近几年房产税必然实施,总体来讲还是下行趋势。短期看政策方面对地产还是放弃的眼光,小范围的降准不能拯救这个行业,金融资金还是不敢往地产方面流,据我所知大部分开发商最近都资金紧张,难免会割腕自保,回流资金。综合一下,章丘房价近期会跟随全国大行情走下行趋势,但不会出现百分之二十以上的结构性崩盘,一般就是开发商顶住面子不降价,里子打折优惠送送送。长远来看,适合居住不适合投资。
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章丘是一个老工业区,污染企业大都已经停产,还剩下中国重汽,海尔电机等几个大企业,如果是年轻人不想在工厂工作,需要自己创业,居住环境在北方算是比较好的,小城建的比较有品味,泉水较多,民风淳朴,幸福指数在山东是最高的,比较适合养老。
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我户口章丘,出生在章丘最西边,十六岁在济南工作,老家去济南和到明水一样距离,在济结婚生子,济南归属感要强于章丘。零四年因发展回明水至今,现在认为章丘生活平静,安稳,压力小。适合居住!
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啥叫适合入住,你是指房价还是环境,首先章丘房价在前几年突飞猛进以后现在已经算是回落的很多了,还有济南的发展规划就是向东,之所以把章丘撤市划区也有其他地方不好发展的想法,南部山区就这么着了,西边的话也一言难尽,北边的黄河入市计划也难度更大,所以未来发展的话章丘应该是最后前途的
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济南的章丘区非常适合入住。章丘区地处济南东部,境内大部分属于平缓地形,南临泰山余脉,北依黄河,经济越来越发达,交通特别便利,尽管房价有所上升,但与紧临的济南市经济强区历下、历城的房价相比,还是较低的,随着济南市市容扩展和产业结构转型,很多产业、行业(工厂、公司、学校)已经转向东部及章丘区,劳动力随之也向东部流动,客观上带来了吃、住、行的需求。特别是章丘生态环境优美,历史人文会卒,文化底蕴深厚,经济发展已经与济南市区深度融合,城区向东部发展的趋势不可避免,年轻人的买房入住的刚性需求和便于就近工作上班的客观现实,在章丘区入住还是必较经济、方便的。
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