装饰公司挣的是人工材料差价,毛利40以上,为什么还有30的业主选择装饰公司呢?
装饰公司挣的是人工材料差价,毛利40%以上,为什么还有30%的业主选择装饰公司呢?
网友解答:
首先需要明确的一点,目前装修公司毛利真正能达到40以上的基本上都是做中高端的,也就是别墅洋房大平层之类。而坐刚需客户的公司一般都是在40以下,只有少部分能达到40或者以上。
那为什么明知道利润比较大还找装修公司呢?
首先,无论你是自己装还是找公司装,别人都是要赚钱的。如果没有利润,谁也不会接。
第二,装修公司相对私装来说,拥有一套专业的施工流程和验收标准,相对来说更加靠谱。当然前提是你找到的是一家靠谱的公司。
第三,为什么装修公司的利润相对私装高,是因为材料。因为装修公司的量大,材料进货价格低。而如果自己去买的话,同样品牌同个型号的价格肯定要相差不少。
第四,相对私装来说,装修公司是正规注册的,除了大问题之后,只要装修公司还没倒闭,都能找他们。而私装就完全不一样,装完还算好的,就怕装到一半携款潜逃问题就大了。
第五,时间精力问题,找装修公司装并不需要花太多精力与时间,只要选好材料,后期验收各个环节就行了,平时有时间就去转转,并不需要时时在工地守住。
第六,售后保障,虽然这一天有点扯淡,但是只要选择的这家公司没有倒闭,还是能兑现的。
最后一点,装修公司之所以利润比较高,一个是材料,一个就是人工。公司是一个团队在为你服务,而私装是一个人在服务,人力成本都是不一样的。
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网友解答:
我就是找装修公司的,我知道你们肯定会说装修公司肯定会在材料上坑你的,但是问题是让我自己去市场上买材料人家材料商一样要挣钱啊,怎么可能以成本价给你呢?还有,装修公司有个好处,订好了款式型号,全部交由装修公司协调施工时间进度,你只要等装修经理通知你去到一些重要节点验收就行了,相当省心,再也不用自己去约那些水工、电工啥的,相信我,你跟这帮人打过几次交道就知道了,这帮工人,没啥时间和合约观念,约好的2点他能4点到就不错了,说好的这样搞工人偏要给你那样搞,还说你不懂……反正有装修经理就好多了,我只跟他沟通,一切按图纸施工,我也不去看着工人干活,没那闲功夫,到了一个阶段装修公司喊我去验收,哪怕也就是走走流程,也绝对比你自己找个游击队没有流程的好。比如说瓷砖空鼓,我这个公司,验收出空鼓是事后维修,我邻居是金螳螂,他们是根本不需要业主在场,验出空鼓,直接砸掉,你自己找游击队能这样吗?
而且装修公司签合同的时候要规定工期,拖一天就要扣装修经理200块钱,装修经理会催工人抓紧时间干活,这点你自己找游击队是无论如何也做不到的。
最近家里父亲生病,我彻底没空去装修了,网购的很多灯具和电器都是装修经理帮我收货、联系厂家安装的,出现问题,装修经理也很负责的告诉我让我再退换什么的,现场都交给他,说实话这都不是他的工作范围,我在装修公司也就做了硬装而已,但是这位装修经理一直尽职尽责,听说我最近在外地不方便,就帮我做了很多,真的很感激他!我跟我妈说很庆幸找了个装修公司,虽说贵点但是物有所值。
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网友解答:
我来回答一下楼主的问题。为啥有人明知道装修赚钱。还会选择装修公司,一,最主要的原因,没有时间,很多人都有工作事业。装修是件费心的事。不是三天就能做好的。所以没有时间的人愿意选择装修公司。时间就是金钱。省去自己的时间可以去做别的事。
二,专业,大部分正规装饰公司,从设计,美观,实用角度来说,整体是比自己装或者施工队装要好。所以多花点钱也是值得的。
三,售后,相对来说装修公司整体来说有个实体店。万一出现问题,最少有个地址吧。
四,社会发展,做每个行业都要赚钱的。每个人都希望自己可以多赚钱,肯定是赚越多越好。但是呢又都不希望别人赚自己的钱。这个看的开就行了。周瑜打黄盖,两厢情愿就行。
最后建议,如果选装修公司,尽量能选择干个五年以上的。因为第一新的装修公司经验不足,房子装修好一般一到两年就会出现售后问题。所以很多公司没干两年就倒闭的主要原因就是售后太多了,没法干了,要么关门,要么换店名。能干五年以上的,基本上不会出现太大问题了。
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网友解答:
个人认为问题很片面,甚至是一叶遮目。
请问:人们都知道一盘土豆丝自已做两、三元钱,为什么人们要花十几元去饭店吃。
请问:人们都知道洗衣服自已洗,水费不是足两毛,为什么要花几十元去洗衣店洗。
请问:……
这些你是否者都要问清?
另饭店毛利润也将半,但除去工资、房租、煤电、损耗等成本,所剩甚薄。
同样装修公司好像毛利润不少,但图纸设计、工程监管、质量审核、资料存档、项目售后等都要直接间接花在客户身上。然后再除去企业费用,也就利润微薄。付出劳动,正常回报理所当然。另没有一个良好组织管理系统,虽好的施工队也有,但相对管理混乱,质量也不稳定,并无抗风险能力,消费者风险及隐患更大,且无正规管理,装修一旦出问题,遗憾更非一餐、一衣能够取代。
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网友解答:
别想多了,人工材料差价不足以支撑40%的毛利润。装饰公司方面,装修公司支付的人工费并不低,有时为了留住技术比较好的工人,还需要支付更多的工资。工人方面,如果装饰公司支付的工资低于市场平均水平,工人肯定会选择离开。至于材料上面,材料供应商不可能为了装修公司不多的市场份额而让利很多。因此,通过人工材料差价,并不足以赚取40%的毛利润。
装饰公司的利润来源主要还是对于对人工材料的管理以及装修项目的细分。对于人工材料的管理是非常难以把握的,管理不到位材料的浪费、工时的浪费就会造成利润低甚至亏损;如果管理过于严苛,则非常容易导致偷工减料的出现。对于散工来说,并不存在偷工减料的必要,由于计算方式的不同,散工没有节省材料的需要,相反需要多用材料以赚取更多的工资。装修项目的细分自不必说,装修公司的预算清单非常详细、细致,很多不起眼的小项目结合在一起就是不小的数字。
实际上,装修公司的毛利润大约在30%左右,能达到40%是非常高的了。即使有40%的毛利,还需要支付设计师工资、设计师提成,业务员工资、业务员提成、办公场地租金、办公费用、财务成本、各种税费,扣除这些以后大约在5%~10%左右。考虑到中国企业平均利润率3.3%,仍然是比较高的利润率行业。
至于很多业主为什么明知道装修公司这么高的利润还要选择装修公司,原因很简单,自己搞不定。就像汽车,10万元的汽车,真实成本不到4万元,其余是各种税费、车企利润。但是,你知道这个又怎样,自己又不会造车只能买。装修也是一样,即使装修纯利润达到40%,仍然会又很多人选择。
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网友解答:
装修公司差价
装修公司主要挣人工费差价,材料费差价,但这两个毛利也不一定有40%,要看具体的项目和材料,现在的装修价格相对来说透明了许多。
1、人工费:
这点还是比较透明的,基本上很多地方可以打听到,比如装修工人,工长,还有材料商,其它相关从业人员。这里面的差价主要是装修工人给个人一个价,给装修公司一个价,比如油工一平米市场价20元,给装修公司报18,因为同行,后期有极大的业务往来的可能性,量大,价格可以低一些;且装修公司通常有相对固定合作的工人师傅,所以价格上要比个人便宜。但是有些正规的装修公司,工艺比较复杂,要求也比较多,价格有时候要比市场价高,因为做的活一样,但是做法不一样,对于工人来说多付出劳动,多收费是正常的。对应的装修公司给业主的报价也高。
2、材料费:
装修公司的材料,两种方式。一种是大批量进货建仓,有些材料自己找厂家贴牌生产批次,然后在批转各分公司使用,这种方式在三四线城市,仓储成本比较低的地方,可以赚取材料差价,主要是品牌连锁公司。一种是与材料商合作,由材料商直接供货,价格要比市场价低,先用货后结账,这种方式在一二线城市,以及中小公司,大公司均存在。主要是装修公司投入成本低,风险低。材料费差价主要是装修公司购买材料价格低,然后以市场价销售,或者略低、略高于市场价销售给业主。
3、装修公司管理费:
在人工费材料费的基础上收取工程管理费,因为需要监理,项目经理,工长,工程部经理等管理人员,这些人员工资需要费用,这里面装修公司也会赚取一定的利润差价。品牌装修公司施工质量上有一定保障,一些有品牌效应,口碑较好的装修公司,有品牌溢价。这里的溢价是材料+人工+售后服务整体形成的品牌效应。
综合毛利在30-40%左右,装修公司有办公人员,设计师,市场部,工程部,监理部,主材部,办公场地租金电费,税费等。
明知装修公司利润,为什么要选择装修公司
1、找装修公司方便——
这就像我们去餐馆吃饭一样,明知人家赚我们钱,还是要去。去餐馆吃饭不用买菜,做饭,洗锅,还有相关的配套服务,节省了很多时间,省了很多事。装修公司也是一样的,找装修公司装修方便,省心,省去很多事,可以腾出时间和精力做其它的,做自己擅长的赚钱。
2、装修公司专业——
每个人都有自己的擅长专业或者技能。装修过程比较复杂,涉及的材料,工艺,比较繁杂,对于不了解的人来说,自己装修费心费力不说,还做不出好的效果。就像我们去餐馆吃特色菜一样,有些菜从选料,用料制作,到最后上桌,你都知道的情况下,自己做的味道就是没有餐馆的好,甚至有些菜根本不知道怎么做的。
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网友解答:
装饰公司挣得是人工费和材料费的差价,我觉得这个是正常的,因为天下没有免费的午餐,但是利润高我觉得肯定是有原因的。
装饰公司为什么利润需要高一些,我觉得主要是
因为公司的成本比较高
,因为一个房子装修下来有很多人再为这个房子服务,都需要赚钱和养家,所以利润高我觉得也是正常的。
装修一个房子服务的人都有哪些?
业务员:
主要就是负责联络业主,把业主约到公司进行洽谈工作。
设计师:
主要负责和业主前期沟通,方案设计,效果图,施工图制作,主材选样等工作,工作量很大,整个家设计的好与坏都与设计师有关。
项目经理:
项目经理决定家里的施工质量,负责实施设计落地,协调各个工种的工作,好的项目经理经验丰富,认真负责。
主材顾问:
主材顾问主要负责家里主材的选择,包括地砖,地板,木质类定制,卫浴等等都由主材顾问来管。
工地监理:
工地监理主要负责工地施工质量的监督,把握施工质量,代表公司的。
有以上这些工种为一个房子装修服务我觉得利润高一些也是很正常的,因为服务肯定是要收费的。
那装修公司利润那么高,为什还有30%业主愿意选择装修公司呢?
首先,装修公司各个工种服务,
业主也会比较放心和省事,因为业主也知道,一分价钱一分货的道理。
其次,
业主有些人天天上班或是做生意,根本没有时间考虑装修的麻烦事情
,所以业主为了省时省心,选择专业的装修公司服务也是很正常的,哪怕是贵一点也可以接受的。
再次,业主其实也是不太懂装修的,找一个游击队装修还不如找个专业的装修公司装修,
因为找游击队可能没有保障,找专业的装修公司能够有不错的售后服务。
所以30%的业主愿意找装修公司装修,是因为专业,服务好,省心省事,有很好的售后服务,虽然贵一些,也是很正常的,因为装修行业就是一个服务行业。
除了选择装修公司还可以怎样选择呢?
如果比较注重设计,
那就可以选择设计工作室,因为他们更专业,做的设计更加细致,因为他们成本低
,有时间,经常研究,装修公司属于商业化太浓的公司,属于快消品的公司,流程化设计,注重速度和签单。
设计工作室一般也都有合作的工长,大部分也会选择经验丰富的工长的,
这样做下来要比装修公司做的价格要低很多,
因为设计工作室省去了一些环节和人员成本
,这样能做好设计的同时还能享受经验丰富的工长。
综上所述:
业主知道装修公司利润高,
还有一部分愿意选择装修公司是因为公司的服务好,业主自己也省心省事,售后服务好等优点,业主感觉贵点也会选择装修公司的
,专业的人做专业的事情,如果想省点钱,还能设计出不错的效果,施工也有保障,
可以选择小型的设计工作室,他们的设计做的比较细,合作的经验丰富的工长施工也都做的不错,最重要的还是能省钱的。设计工作室一般都不绑定主材比例的,他们会尊重业主的选择,可以代购,也可以业主自己选择购买。
我是设计分享师,专注于家居领域知识分享,大家喜欢我的回答可以关注和点赞支持我噢。
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网友解答:
说一下我找装修公司的想法:1.自己啥都不懂,家装只停留在接个灯线,连双控单控怎么接都不知道,而且平时上班,没时间一直盯着,怎么验收可以在网上或者问其他人知道,但是施工什么的一概不懂,这样不论是找装修公司还是找个人估计都会被坑,而且被个人坑的可能更多。2.材料上装修公司大批量的采购,成本肯定更低点,像我这种不会讲价的,去个人买肯定被坑的更多,而用装修公司,反正知道他怎么也会赚钱,使劲往下砸就行了,而且在参加过各种团购什么情况下,心里对材料价格也有个底,达到自己心里线就行了,也不能让别人一点都不赚。3.最重要的一点是找个人售后没保障,而且很容易发生扯皮,拿瓷砖来说,自己找工人弄,到最后铺的不好,工人说你砖不好,你找卖砖的说工人技术不好,这样就非常烦,前几天买个电动晾衣架,接的时候不合适,直接跳闸,让我们电工给看了就是晾衣架导致的,让师傅在过来,折腾了很久,一开始说晾衣架坏了,我们把线接到插座上,证明晾衣架是好的,后来又说我们阳台线和插座是串联的,功率不够,从上面灯线拉一条长线接到晾衣架证明线路完全没问题,最后才发现是他把灯线和晾衣架之间没处理好,遇到这样的事情,扯皮起来就会没完没了,耗费很多不必要的精力。而且找装修公司找那些在自己这个小区或者同一个开发商的其他小区干了很多项目的,一个是他们对小区的户型施工有经验,能避免一些低级的问题,二是那么多业主都选择了这个公司,可以问问以前业主的反馈,能避免干到一半跑路这种情况,而且其他业主都认同了,证明这个公司可能不是最好的,但也不是很差的,不论找装修公司还是找施工队都要注意价格,明显低于市场价的,装修公司可能干的不咋样,或者后期增项,施工队可能水平不咋样。我认为像我这种完全小白的,最好找装修公司,因为装修过程中啥事都可能发生,像我那个晾衣架,师傅在其他家也是那样装的,都没问题,我家就出现莫名其妙的问题,要是有施工经验,会砍价,有亲戚干过的,自己找施工队也行,我们楼上一家自己干这个的,自己找几个人亲自弄,感觉比我家弄的更好,没装修过的就算看了很多攻略书籍什么的,只能避免一般的小失误,但个性化的东西,可能自己需要,但是只有到快装完的时候才能发现。
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网友解答:
你好,我是做家装设计施工的老小赵,很高兴回答你这个问题。
要回答这个问题首先要搞清楚一点,公司是做生意的,做生意是要赚钱的,不然开公司干嘛?学雷锋做好事吗?
另外公司赚的不单单是人工材料的差价,还有设计费,管理费。总不能按照成本价报给你吧!那他们员工工资,房租,水电费等等各种开支怎么办?老板怎么大众变宝马?
现在装饰公司竞争白热化,虽然这个市场蛋糕很大,但竞争激励,早过了高毛利的阶段。正常普通工程能有30%多点的毛利就很不错了,40%毛利的基本就是做高精尖的装修了,也就是所谓的高端客户。
下面分析下市场上常见的几种装修模式:
一现在市场上装修房子,除了找装饰公司,就是个人设计工作室,游击队,或者自己找工人买材料。
一:装饰公司走量,靠规模,客户流量生存,本身支出也大,客户量上不去,公司就能以生存。
二:个人工作室一般做有质量的客户,做的是口碑,不走量,靠质取胜,因为本身支出少,只要活做好,就容易生存。
三:个人游击队以中低端为主,高端的也有,不存在额外的支出,因此报价相对公司及个人工作室会低,走中高端的游击队以回头客和口碑为主,走低端的就是干一个算一个,靠低价取胜。
四:个人买材料找工人,这种情况一般分为两种。
1、钱少有闲,纯粹为了省钱,不讲究效果,品质。
2、有钱有闲,且喜欢折腾,有一定的审美及装修经验,自学能力强,且极度自信自我。
都那些客户找公司,为什么找公司。
市场上找装饰公司装修的可不止你所说的30%,加上个人工作室的话70%都有。
一般个人装修的,要么是都市村庄的安置房,简单装修后出租,不要效果,省钱为王道。
要么是退休职人员,有充足的时间跑市场,盯工地。
大部分业主还是愿意把家装工程交给专业人士的。(公司,个人工作室)
相对于自装和低端游击队,装饰公司和个人工作室有以下优点:
一:设计方面
能提供专业的,有经验的设计方案,设计谁都能做,但不是谁都能做好,这点还是交给专业的设计师给你规划设计新家吧。
二:工人安排
公司有经常合作的施工队,施工队里面各种工人配备齐全,且长期合作,在安排工人方面,工人做工方面更有保障。
三:材料配给
公司有经常合作的供货商,材料购买能保证真品,且随用随送。
四:工地管理
公司有专门的监理部门,工地质量监督,工程进度监督等等。
五:售后服务
公司有专门的售后服务,相比于个人,售后更有保障。
总结下:
找公司装修说白了就是自己不专业,且无专业的能力及经验,然后聘请专业的人给自己干活,然后你给人家开工资而已。
好了,以上就是我为你做的回答,,假如感觉有帮助的话,麻烦给个关注加转发哦!
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网友解答:
第一,很多人认为装修公司赚的是人工材料差价,毛利40%以上。
这是一个误区,装修公司赚的是人工材料差价,这是不假,但是你别以为你自己去买材料而后找自己安装师傅来安装就能省掉这40%的钱。
首先说人工,很多装修公司有自己的施工队伍,这些工人的工资一般是按月算的,一个月6000-10000不等,一个设计师给你出份装修效果图一天时间就够了,按设计师工资算,500元就够了,但是你如果自己找个设计师给你出份设计图,少说也得三、四千元,再说装修工,一天工资就两百元左右,可你自己能找到一天只要两百元工资的装修工吗?
就算是小的装修公司,没有自己的施工队伍,也会找一些各工种的安装师傅来合作,举个简单的例子,我给你介绍了一家活,你是否应该对我表示感谢呢?而这个感谢,不是一句话或一顿饭、一条烟就能解决的,我要的是真金白银,大家都是在这个市场上混饭吃的,你得给我让利,比如一个活的市场价是500元,这个活我也是500元包的,你看你400元能干不?能干,OK,你去干,干完我验收,验收合格后给你付款。不干,行吧,我另找人干。但是做为业主,你能把这个价格砍到400吗?不能吧!
再说材料,你去哪买材料店家不赚钱?大的装修公司都自己进材料,小的装修公司会根据你的要求去市场上买材料,但是即便是在同一个商家那里,他们能够拿到的价格你绝对拿不到,除非开店的人是你爹妈或至亲。
第二、装修房子是一件非常麻烦的事,装修一套房子需要设计师、水工、电工、瓦工、木工、粉刷工等多个工种的配合才能完成,而很多业主在这方面都是小白,如何选材料,如何辩别材料的优劣,怎么找师傅,如何验收,提起来就头疼,而找装修公司的话就简单多了,只要告诉装修公司你的基本需求,谈好价格,装修公司就会给你做出装修效果图,再根你的意见进行修改,你签字同意后,就啥也不用管了,只等收房了。
第三、有的人虽然对装修比较在行,但是如果自己找人来做的话,需占用自己的大量时间,现在的人,很少有既有钱又有闲的,所以权衡利弊,还是找装修公司最划算。
第四、装修公司其实在很多时侯代表的都是我们业主,除非他不想开了,否则,他对材料的验收及施工的验收比你自己还要负责任,因为他们比你专业,因为他们需要口碑。他们就相当于你的管家,雇个管家你不需要给人家开工资吗?
所以,我认为,装修公司赚钱无可厚非,业主找装修公司也没有什么可奇怪的。
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网友解答:
首先很高兴回答这个问题
我最开始在装修公司做监理职位,后来做施工项目经理(我们这里叫工长),就是从装修公司接基础项目的活(刷墙+铺地+石膏板吊顶),按照公司和客户签订的价格公司提走30%~40%专包给我们,注意一点我们接的都是人工,基础材料只有沙子水泥是我自己找料,其余所有辅料(水管、管件、电线、线管、龙骨、石膏板、石膏、腻子粉)都是装修公司强制性提供给我们的。
主材方面(木门、门套、窗套、地砖、强壮、木地板、橱柜、卫生间马桶、花洒、洗脸盆)是装修公司签订定好的外包厂家定做带安装,我们需要辅助厂家保质保量安装完成。主材方面装修公司提走的在35%~50%之间(根据材料类别不等)
总结:单单装修公司的毛利润最低40%,当然装修公司那提成的人员也比较多,业务员、业主部门经理、业主部门总监、设计师、设计部门经理、设计部门总监、活动策划部门总监,店长等等,所有人员提成加一块大概将近20%左右。
再有一点就是客户最不愿意出现的情况,施工过程中出现的增加项目和增加费用。
大多数人还是找装修公司做的原因我分析为一下几点:
1、省心、省时间,自己操心的不多。
2、自己装材料浪费比较严重,好多材料开多用不了,而且不能退货,比较明显的浪费比如电线整卷没有用多少,剩余的没法处理,只能留着或者赠送亲朋好友。
3、装修公司活动吸引,业务员巧舌如簧,设计师变相引导。
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