西安的二手房和新房的哪个交易市场更火热？
西安的二手房和新房的哪个交易市场更火热？
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很荣幸回答您的问题，目前西安的情况来看还是增量房（新房）为主，存量房（二手房）虽然成交量不断攀升，但二手房短期还是很难超越新房的。2021年的住宅市场异常火热，新房频现万人摇楼盘，二手房也是量价齐涨。
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随着市政府向北迁移，地铁2号线路连接，张家堡商业区即将发展。城北目前是房屋好地段。但是现在城北房屋价格也一路飚升。
城北推荐“菁华名门”
菁华名门紧邻西安中学，业主应该有很多的教师，未来升值空间的话应该会不错的。
城南各大高校林立，素有文化区的名誉，现在城南的房价也不底。
随着长安改县为区，600路等多条公交直通电视塔以南，大学城的转移。
城南推荐“太阳水岸”
太阳水岸新城获批被列入西安市长安区政府08年度重点项目工程
太阳水岸新城是太浩科技继太阳新城建设以来的又一高尚社区
东郊推荐：沁水新城
方位接近浐霸生态区，有发展前景
但值得注意的一点是西安未来几年的二手房供应量将会很大。也就是说，卖房的人将会很多，买不起房的人会更多。
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目前二手房以学位学区成交量较大。新房以改善户型成交量大。总体来说上半年二手成交量大
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西安目前主要是以新房为主。指导价的出台导致很多刚需客户首付要增加，刚需群体流向新房市场。更多年轻人选择购买单身公寓。
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目前新房火热。但是火热还是看区域。越靠近成熟区域的新房，越火热。成熟区域的二手房，交易也是火热的。
西安的二手房和新房是两个市场。
二手房大部分位于三环以内。
新房大部分位于三环外。
二手房周边配套成熟。
新房周边还需要建设。
建议买二手，没有烂尾的风险。
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新房必要二手房更火一些，有钱的人很多，但是因为首付比例的提高，限制了一部分购房者，转而朝向公寓了
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目前二手房比较火一点，因为二手房是五证齐全，还可以看到真实的房子，二手房是现房直接交易，新房交房时间比较慢。
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二手房。
数据最能说明问题，二手房市场的成交量正在不断攀升，从1-3月份，二手房成交量仅仅1200多套，到五月份2600多套。
前段时间，西安二手房市场更是出现了凌晨排队落户的火爆场面，热闹的二手房交易中心，排队拥挤。
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新房。6月1日后的新规，致使本来交易量就不多的二手房更是雪上加霜。
因为，二手房本来市面上就多，据不完全统计，链家上当时就有9万多套。现在新规后，贷款很难，也很慢。主要是影响到了首付。
一般就是因为大家没钱才去买二手房，结果，新规后，各种假毕加索的200万的画附带要买给你，你说，谁能买的起？
因此，目前西安二手房成交量直线下降。
新房也没有之前那么热了。比如刚刚开盘的绿地新里程，都不用摇号，中介天天给我打电话。
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很荣幸回答您的问题，目前西安的情况来看还是增量房（新房）为主，存量房（二手房）虽然成交量不断攀升，但二手房短期还是很难超越新房的。2021年的住宅市场异常火热，新房频现万人摇楼盘，二手房也是量价齐涨。
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现在政府发布了一些政策，新房的话现在大多数西咸，高陵等地方，二手的话，政府发布了指导价，还有一些小区没有指导价，现在对资质是越来越严，可以购买
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