青岛市区房价太高,周边城市哪个比较适合居住?
青岛市区房价太高,周边城市哪个比较适合居住?
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西海岸新区是不错的选择。另外象胶州即墨区也很好!
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青岛市区的房价目前来讲确实比较高,可以考虑一下周边区市。即墨,城阳,西海岸房价相对主城区稍低,可以考虑。
1、即墨区。即墨区自从撤市设区后房价有了一定的上涨,目前均价在10000到16000左右,位置比较好的地段价格、相对较高。即墨外来人口相对较少,主要依托于服装市场,小商品市场等资源。购物商场有新老利群,宝龙,海尚海,大润发,佳乐家,家佳源等,医院有即墨人民医院和即墨中医院,学校有即墨二十八中、德馨小学等,即墨的教育相对于城阳区要好一点,但城市环境确实比不过城阳。
2、城阳区。城阳区目前房价相对市内四区来讲稍低一点,目前均价在12000到20000左右。外来人口相对较多,主要以东北人和延边人为主,外来人口多带动当地的经济发展。购物商场有家佳源、利群、大润发、万象汇、万达等,购物相对方便。医院有城阳人民医院,青岛妇女儿童医院分院。城阳区制造业相对较多,就业机会多。但教育相对即墨落后一点,其他地方比即墨要好,所以房价相对高。城市体验比即墨好。
以上是我个人的建议。
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由于受地理位置影响,青岛主城区没有太大扩展空间。因此房价整体驱势上升是一定的。
市南区、市北区、崂山区、李沧市近两年来房价较稳。不同地段差价很大。最高的市南八大关、东海路沿海一线、麦岛至石老人这些地为5~20万左右/平方米。而市北很多地区大约在1、8~3万左右、李沧略低,平均在1万5左右。
李沧、市北目前的房价略比山东其他地区甚至县城也差不太多。有的县城房价好的地段也上到1万5左右了,例子太多,不一一列举
周边城市:潍坊、烟台、威海距离都在百公里之外。只有威海适合居住养老,且房价不算太高。总之如果钱不是问题,在青岛主城区买套二百到三百万的房子是正确选择。工作好找、气候宜人、生活方便,重点是房价不会大起大落,定会保值增值。
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威海乳山银滩比青岛更适合居住。很多青岛人来乳山银滩养老。乳山银滩距离青岛市130公里左右。来往交通方便。距离烟台,威海也在100公里左右。
青岛是旅游的好地方。缺点是车水马龙,房价高居不下。乳山银滩装修好的二手房房价,每平米4000左右。
到处是公园。到处能停车,到处能钓鱼。物产丰富,物价较低。国家4A景区。长寿之乡,环境优美,适合居住。欢迎来看看。
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感谢邀请!
青岛,作为一个全球著名的国际化滨海城市、旅游城市,既美丽浪漫又舒适宜居,特别是今年盛夏时节的“22度”模式,让其他承受高温酷暑的城市羡慕不已。相信将来一定会有更多的人群入住青岛,青岛未来的发展也一定是前景广阔,让人充满期待。从居住购房这个角度来说,青岛南部市区的房子的确已经价格不菲了,象崂山、市南的一些高端优质社区,价格已经靠拢北上广深了。青岛的房价特点大致是从南向北、从东海岸向西海岸,梯次下降,而且比较明显,这就为各类购房者提供了更多的选择。
周边房价较低的区域,比如:西海岸新区、城阳、胶州、即墨等地,作为青岛的卫星城,气候环境、地铁交通、基础配套、教育医疗等资源都比较齐全,特别值得一提的是,胶东国际机场起用后,北部的交通状况已经发生了天翻地覆的变化,眼下大量的地铁、桥梁、隧道、高铁、高速等交通工程仍在持续紧张建设中,不少的学校、医院也在施工或规划中,三五年后的城阳、胶州将完全融入大湾区。目前,这些地方的房子价格从两万多到一万左右,地铁房、海景房、学区房、改善房等等,可谓门类齐全,选择众多,只要拿出时间,下足功夫,仔细考察对比,就一定能够淘到心仪的房子。
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1.即墨区:房价1-2万,经济实力强,有历史积淀(即墨故城),工作生活还可以,购物方便,即墨批发市场是一大特色。
不足:没有青岛红瓦绿树的特色,娱乐购物不如老城区丰富。
2.高新区(红岛):房价1.2-1.6万,公园城区,环境好,河水清,公园多,绿化面积大,小区是最新一代住宅,设施完善,毗邻方特游乐场。
不足:离老城区远,商圈很多在建很少,购物极其不方便。
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现在交通很方便,市南、市北、李沧、崂山、城阳、黄岛房价都得在一万五以上
剩下即墨、胶州、平度、莱西
适合居住还得看你的工作来定,但现在交通方便,现在除了平度莱西好像都有通市区的地铁吧,方便太多了。
胶州房价相比较还是比较便宜的,我有同事老家在胶州,那次回家就坐地铁八号线,到火车北站,再换成3号线到地铁大厦站,真的挺方便,也不堵车,算着时间出门就行,
医院,学校啥的,每个区都有好的学校,根据交通便利情况来看,还是胶州即墨比较便利。离得市区不远,房价也不是很高,在地铁站找比较合适,来回跑说实话比开车划算
可以考虑即墨胶州,当然平度一中也很好,还得看你们的具体工作定性,平度没有地铁,如果在市区上班的话可能比较麻烦。
但这只是暂时的,青岛现在注重往北发展,早晚会通地铁!
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感谢邀请,青岛西海岸新区旗帜首富说房为您解答!
大家说的青岛市房价高,主要是青岛老城区,青岛老城区,产业外迁,人口外流,连青岛啤酒节都搬到青岛西海岸新区了!
更为关键是的青岛老城区房价高企,从房产投资角度看,青岛老城区是不具备房产投资价值的!
不要去什么日照、临沂、枣庄、济宁、聊城、菏泽、淄博买房,非但不买,有的话抓紧卖掉置换到青岛西海岸新区。
因为那些弱市房价可不比青岛西海岸新区房价低,但是发展前途以及房价升值空间,比青岛西海岸新区差不少。
就去青岛西海岸新区就行,房价低,产业先进,经济发达,医疗教育良好,工作机会众多,连娶媳妇儿都容易!
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根本不用到周边买房,青岛黄岛开发区就是最好的选择。它是国家重点扶持的第九个国家级开发区,交通经济发达,教育医疗条件良好!周边好多小城市过来买房的人不少,不只是因为房价不高,良好的地理环境吸引了很多人!环境好空气好!冬暖夏凉!有山有水大珠山小珠山,碧海蓝天美丽的海岸线让人心旷神怡!综合看大黄岛有很大的发展空间,房价也是稳中有升!祝大黄岛的明天越来越好!更加美丽昌盛!
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作为一个土生土长的青岛人,我个人是比较推荐威海的
威海是山东最东边的一个小海滨城市,典型的人少,车少,环境好。房价也属于比较合理的状态。而且因为人口不多,所以平均收入很高。
威海唯一的缺点就是冬天会下大雪,刮大风(因为威海的地理位置处于一个最东头,风雪进来没有遮挡,直接刮进来)。这点对于怕冷的朋友来说是个比较大的问题。
除此之外,这所城市,干净,节奏慢,非常适合生活。
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我认为是莱阳。莱阳是胶东半岛的中心城市,历史悠久,底蕴雄厚,山青水秀,人杰地灵,物产丰富。
莱阳是山东省烟台市下辖县级市,西接莱西市,北接栖霞招远,东临海阳市,南临即墨市,东南临黄海丁子湾。位于胶东半岛的中部,是胶东半岛的交通枢纽。
莱阳属温带大陆性气候,地势北高南低,北有低山丘陵,南有平原沃土。1987年首批对外开放的沿海城市。莱阳获得绿色食品城,全国科普示范市等称号。
莱阳境内有莱阳博物馆、莱阳白垩纪国家地质公园,九十二登山旅游境地,是恐龙之乡、书法之乡。
有青岛农业大学海都学院、山东省莱阳卫生学校,山东省中医药高等专科学校大中专院校。三甲综合医院烟台莱阳市中心医院。
莱阳物产丰富,有全国闻名的莱阳梨、龙大春雪肉制品、鲁花花生油。生产芋头、花生、地瓜,五龙鸭。市场肉类、蔬菜丰富价格实惠,水产丰富,有各种鱼、虾,蛤蜊,扇贝,海蛎子等。房价不高,生活成本低,气候四季分明,冬暖夏凉,是宜居的山青水秀的城市。
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