想给女儿去苏州买房,选哪个片区比较好呢?
想给女儿去苏州买房,选哪个片区比较好呢?
-----
网友解答:
-----
来苏州卖房的话,可以按如下顺序来选:
1)首选园区。园区在苏州是神一般的存在,楼市行情也是比较独立于苏州其它区县的,其房价最贵,上涨速度最快。中小学基础教育在苏州也基本都是最强的。不过你要准备比较充裕的购房预算!
2)其次选新区或者姑苏区。房价相对园区温和一些,教育质量都还不错。预算也要相对充裕才行。
3)再次选吴中区。房价更为温和亲民,但是中小学基础教育在远比苏州市区(园区新区姑苏区)差。不过据数据来看,中考四星高中率并不比园区新区姑苏区差!
4)最后选相城区吴江区。吴江未来可期,目前是苏州房价最低的行政区域,跟下辖县级市房价差不多吧。预算不够宽松,可以考虑吴江!
-----
网友解答:
-----
1.纯粹为了现代化生活质量那就直接园区,毕竟各种设施都是完备现成的,买了即可享受,类似于精装房直接拎包入住;
2.想要体验更多苏州风土人情、园林文化,那就姑苏,很多苏州本地老人老城区的应该更多点,他们的生活方式才是真正苏州文化,至于本地年轻一代苏州人,已经是跟现代文化看齐了,灯红酒绿、纸醉金迷,身上的苏州烙印除了偶尔装X只为了提醒外地人自己是本地人的说上一口流利苏州话,其它的真没看出来还留下什么;
3.放眼未来、以小博大,那就选择相城,相城的发展起步较晚,以至于很多苏州人的印象还停留在过去,甚至很多人都很少来,但是随着高铁北站的落定,可以看出苏州发展的未来方向,也可以看出相城领导的决心,不要说一个高铁站能撑起什么?你要知道中国很多大城市的诞生都是因为铁路,依托交通发展几乎不过时, 并且苏州北站的等级还在提高,未来的客流量甚至超过苏州站,目前二期已经开始动工,更何况苏州站就在相城南侧边缘,可以说两大铁路枢纽都可为相城快速服务,据小道消息,苏州未来的机场也可能在这边;苏州的发展离不开上海,只要上海经济一天不没落,苏州经济就不会没落,不会没落的话苏州还是要转型、持续发展的,怎么发展?苏州需要一个长江口岸,所以常熟撤市并区大势所趋,未来相城就是苏州地理中心,从苏州北站的设立位置及提升北站的等级也可看出端倪,北站是要服务全苏州的,不能只服务于南部,也要照顾到北部(未来的常熟区),中心的位置可以更好的辐射全市,要问我为什么吴江、吴中、虎丘不行,你只需要知道“徽京”是怎么来的,还有为什么即使南京升级为直辖,苏州也不可能成为省会,就是因为江苏领导已经吃够了一盘散沙、没有凝聚力的痛,所以不会再让悲剧重演,中心辐射也是最好的凝聚方式;
4.所以,你滴明白?
-----
网友解答:
-----
回答时间是2022年3月25日。预算没有说,不知道这么给你推荐,大概的一个方向给你说说。
能买园区肯定买园区,事实多次证明园区抗跌领涨,这几年苏州房产行情不好,其他区跌得不成样子,关键是降价,还卖不掉,流通性差。
其实就去选择新区狮山板块,当然,这些板块的价格确实比较高,如果预算内,这两个板块优先选择。
姑苏区基本都是老房子,新房都是大面积的叠加,洋房或者别墅了,有预算也可以考虑。
下面说下一般的购买思路,按照苏州发展的核心方向去买。
一核四城,核心是姑苏区,四城分别是园区,相城高铁新房,新区科技城,太湖新城。
现在高铁新房,三百万左右可以买,便宜的两万六七。科技城也差不多这个价格,园区就贵了,要五六百万了,太湖新城的话,分为,吴江太湖新城,价格稍微低点,单价两万四五左右,吴中太湖新城,单价基本在3万左右,可以看看适合自己的房子。
其他的那些新城建议不要考虑,事实证明发展不起来,价格也起不来,买了后,后面要卖的话,没人买,卖不掉。
如果是刚需预算有限,200w左右的话,就找个有地铁有商业,紧邻这五个区域近的新房来买。
-----
网友解答:
-----
1,园区生活设施,城市公共设施辩解。超过50%的外来人口多,给这个区域带来了非常大的活力。但是房价很高;
2,吴中区,紧挨着园区,眼看当下园区几乎没有大块的空地再盖住宅了。吴中区是一个非常不错的地方,交通比较方便;
3,可以考虑相城区,房价相对比较便宜,生活便捷还可以;
4,高新区也很不错,房价紧随园区后面。生活比较接地气,好吃,好玩的非常多,比较宜居的。
-----
网友解答:
-----
有钱园区核心区,姑苏核心区,新区核心区狮山。然后就建议买一核四城了,苏州最高级规划,大商业好学校好医院好交通好环境,都在这几个新城,姑苏平江新城,吴中吴江太湖新城,相城高铁新城,新区科技城这几个都是区里面重点核心发展的中心地段。下面就是一些板块了,有优势但是也短腿,比方尹山湖,地段环境交通商业都不错,致命的学区很差,然后活力岛,元和,胜浦越溪等都是这样,有优势也短腿。在下面就是城乡结合部的工厂地带,城南,用直,浒墅关,运东等这个比较多。
-----
网友解答:
-----
苏州买房的话,肯定是在经济承受得起的情况下,选最好的地段啦。苏州目前最好的地段是金鸡湖周边,那边的房价也最贵,大概在五六万左右吧。
为什么选金鸡湖周边呢?因为那里的商业配套最好,风景最好,工作生活都很方便,住在那里的大多数也都是有钱人。选在那个片区呢,住得也有面子。
从投资角度看,那里的房子上涨的也是最快最多的,苏州住房是限购的,在有限的置业机会的情况下,肯定是选最好的地段的房子,这样才能发挥投资的最大效益,得到最大的回报。
在工业园区金鸡湖周边买的房子,即使自己未来不住,出租也比较容易租出去,相对租金也较高。
综上所述,工业园区金鸡湖周边是最佳选择,无论是从自住的角度分析,从投资的角度分析,还是从出租的角度分析,都是最佳选择。
-----
网友解答:
-----
园区,我在园区待过环境特别好,很喜欢李公堤,金鸡湖,那边房价也很高吧。看个人能力和需求吧。苏州是个好地方。给闺女买房子,看得出来你是个好家长,没有重男轻女,也许你只有一个女儿,但是很多独生女的父母也不给买,觉得女的就要嫁出去,住男方家。今天还看到一个帖子,说是爸爸抱怨女儿,要是男孩早就买房子了,也不至于钱都在股票里亏了。女儿就不买房,这是什么观念呢。都是子女都一样才对
-----
网友解答:
-----
我觉得买房的前提首先是要看你的预算!
在苏州市区有六个区,每个区的房价差别还都是比较大的!
如果你是考虑未来孩子的上学的问题,并且预算比较高的话,可以考虑园区,毕竟这里是苏州就业和上学资源相对比较丰富的,而且也比较受新苏州人的欢迎!因为苏州市区园区还有新区的高中是可以互考的,目前暂时还没有跟其他区打通。
如果说你的预算并不是很高,只是考虑目前刚需,现有一套房,等后面有钱了再考虑置换,那么,吴江的太湖新城,相城,吴中太湖新城都可以考虑一下!
-----
网友解答:
-----
如果资金预算允许的话,建议园区。园区不管是居住环境、学区、购物、休闲等,综合考虑是全苏州最最好的,并且最有现代感。
如果喜欢苏州古城的份围,那一定选姑苏区,那里有闻名全球的古典园林,每个周末可以去看看,非常的舒服。
高新区也是个不错的选择,有顶级的学区,繁华的商业,具体还要看你将来在哪里上班,如果园区上班,那要跨过整个苏州老城区,这点也必考虑的。
如果是休闲养老,建议选择吴中区,整个吴中面积最大,有山有水,有著名的太湖。房子选择的范围也比较广,价格幅度比较大,便于选择。
至于相城区,如果不是在附近工作的话就免了吧,综合各个方面,除了乘高铁方便,具他也沒什么特别的优点。
以上希望能帮到你。
-----
网友解答:
-----
相城区发展规划最好
-----
网友解答:
-----
园区环境好,房价高,消费水平高,吴江区房价最低,吴中,相城新区,姑苏区差不多,这还要看选哪个板块,位置不一样房价有高低。
------------------
推荐阅读:
下一篇: 金陵十二钗正册都有谁?