有沒有不限购的二手房？
有沒有不限购的二手房？
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有些城市应该有
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答案：有，不限购的二手房还挺多。
不限购的二手房
1.非限购城市的二手房，有钱就能买
限购政策虽然是全国的，但一城一策。大部分一二线城市、省会城市、重点城市房产交易比较火热，房价上涨过快，所以实行限购政策，但并非所有的城市都实行限购政策。
如：广东省：深圳、广州等城市实行限购政策，而且还比较严格，对户籍、社保、买房套数有要求，二手房也是在限购范围的。而广东茂名、清远等城市，是不限购的。
2.限购城市的非限购区域的二手房，有钱就能买
有的城市划分区域限购。如佛山：有限购区和非限购区，基本上是靠近广州的地方，如图，红色的区域，是佛山的限购区。
在限购区买房，都需要遵循当地的限购政策。非限购区买二手房，基本没限制。
3.集体土地性质的二手房不限购，但买卖有风险
以上1和2点是指正规的商品房，土地性质是国有土地，允许在房管局进行交易的房子。还有一些房子，是建在集体土地上的，如：城中村、自建房等。
这类房子多为楼梯房，是村民自己建的。如深圳和广州的繁华地段有很多这样的房子。这类房子是不纳入限购范围的，房管局也不给过户，原则上是不能上市交易，只能在同村人之间流转。但实际情况是，这类小产权房私下交易还是比较火热，因为价格低，解决了很多在大城市买不起房的刚需问题。
二、限购政策
1.限购政策：本地人和外地人不一样
一般限购政策对外地人的要求更高。如深圳限购政策，要求外地人必须在深圳交纳满5年社保才有资格买，并且只能买1套。
本地人在深圳买房，没有社保和个税的限制，对买房套数有限制。下面是深圳的限购政策图：
深圳的限购政策对市场上出售的二手房都有限制。
2.限贷政策
一般是指最低的首付成数，如果没有贷过款，名下没有房产的话，一般3成即可。如果有房产，有贷款记录，要求成数可能会更高。
二手房和新房中一个限购
各个城市的限购政策是不一样的，有的城市只限购新房，不限购二手房，如沈阳。
所以，市面上存在很多不限购的二手房。不限购区的所有二手房都是可以正常买卖的，限购区的二手房满足条件也是可以买的。还有风险比较大的城中村、自建房二手房，也是不限购的。
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珠海就有，而且性价比很高。急用钱的业主开始降价求接盘，2021年底或许是淘珠海二手房的好时机。
其实经常都有网友跟我确认这个问题：珠海的二手房到底限不限购？我可以负责任地告诉你：珠海限购，但是你可以买2套。确切地说，珠海目前（2021年11月前）限购政策允许非珠海市户籍买2套珠海的普通住宅，其中珠海大桥以东一套、以西一套，如果还想买第三套，那么就只能买别墅产品。那些断章取义地说“珠海不限购”的朋友，应该是没有细看限购细则，毕竟完全不限购的城市，其价值也值得怀疑。注意，珠海不仅限购，而且还统一限售3年，包括二手房。
另外，我还想解释近期珠海二手房的行情。那就是扛不住的一手房开发商已经开始降价了，但二手业主仍然不相信房价会降，所以多数不着急卖的业主还在死咬价格未松口，相反的部分缺钱业主已经开始降价出货了。近期就有唐家准新房小区的业主狠降40万求一次性豪客接盘，引发了不小的关注。
目前全国范围内的金融收紧，一下子就打中了二手房的七寸，失去了贷款滋养的二手房迅速的丧失流动性。目前二手房买方市场的局面已经非常清晰了，所以我相信不仅是珠海，全国范围内的二手房都有很大的议价空间。各位要知道，时间回溯到半年前，珠海唐家的二手房可是一房难求的，到如今不仅任挑任选，而且还可以和业主坐下来谈谈价。
有鉴于近期银行方面的房贷额度开始充裕，似乎预示着金融政策的松绑。加之房产税试点消息的放出，预示着今年房产利空已经出尽，至暗时刻不过如此，那么接下来是否能迎来珠海楼市的拐点，或者说在拐点之前是否值得及时出手，就见仁见智啦。
值得一提的是珠海各区域的风格不一，价格也不等，从1万多到7万多完全丰俭由人，任君选择。作为粤港澳大湾区C位城市，未来长线看涨无疑。最后附上一张珠海各区域的位置图，希望对不熟悉珠海的朋友有用。
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抛出限购区的住宅都不限购[鼾睡]
法拍房不限购
公寓不限购
商铺不限购
[呲牙][呲牙][呲牙]
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你好，我是法拍君，很高兴回答你的问题。
关于不限购的二手房这个问题，我这里向你推荐
法拍房
。
首先我们明确一下限购政策。限购政策是指中央政府可在住房与城市建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：
各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍与境外人士最多限够拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上，禁止公司购房。
限购政策本质是为了保障更多人的购房利益，为了防止炒房，稳定房价，但是在也限制了一些刚需人士的购房问题。
因此我愿意向你推荐法拍房，
因为法拍房最重要的特点就是其不限购。
不限购是指，没有明确的指向范围和所购的种类与数量。可以理解为不限制购买对象（包括自然人、法人、其它机关或社会组织）；不限制购买数量，一种（件）可以，数种（件）也行，全部包园还行；不限制支付方式（现金、支票都可以）。其实简单点说就是谁都可以买。没有明确的范围。
司法拍卖房不需要网签，购房者是否有购房资质也不需要审查，购房者也可以正常落户，正常途径购房交易所有环节都在住房建设管理部门的控制下；而司法拍卖过程中，房管部门却只负责较后一步，办理过户手续及新的房产证。
除了不限购，法拍房还有低价和可贷款的优点，
但是法拍房需要付出大量的精力去研究，不能贸然购买，如果你对法拍房感兴趣的话，可以点赞的同时关注我，我会日常更新法拍房消息，愿意为你提供帮助，欢迎私信来戳~
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不限购的二手房也是有的，下面我跟大家讲下不限购的二手房有哪些…
1、房产继承。如果某人的房子是二手房，但是产权人不在了，那就可以去公证处公正一下继承人是谁，就可以合法继承。
2、法拍房。 顾名思义就是法院公开拍卖的房子，这种房子也是不守限购政策影响的，拿着判决书直接过户就可以了。但是拍卖的只是产权，该交的税费还是要交的哦。
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公产，企业产。
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当然有，郊区房子不限购
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有，来临沂。山东省临沂市物流之都。特色美食：糁，炒鸡，兔子头，驴肉，苍山八大碗，考牌小鱼汤，全猪宴，光棍鸡，天天不重样！临沂欢迎你。
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性质：红本商品房（拆迁指标）
单价：24000左右
周边二手房均价：43000
条件：不限额、不限购、不限售
开发商：华侨城
申报单位：平湖股份有限公司
交楼时间：40个月
面积：65-75-85-100....
更新单元用地面积：184238.73平方米
拆迁范围用地面积：132317.97平方米
地理位置：富安大道圆环左右两侧（拆迁中）
流程：公司详谈
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有些区域没有就不限购。
在限购区域，可以通过法拍、赠与。
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