大连东港住宅适合投资吗?和浦东相似吗?
大连东港住宅适合投资吗?和浦东相似吗?
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房产领域工作者,以下观点仅供参考。大连东港不适合投资;
一、政治因素,不讨论。★★★★★
二、配套不完善,除了夏天旅游旺季音乐喷泉有点人,目前晚上为鬼城状态。★★★
三、高质量教育系统未体现,东港一小,二小,三小,东港中学大部分师资力量为新任教师,教育经验,教育方式还需要磨练。★★★
四、无长远规划,朝夕令改,公寓,写字间,住宅,旅游,会议,展览,多而不专,形成不了板块化,虽然海底隧道,跨海大桥有所规划,起不到1+1>2的结果,很有可能付出与收获不成正比。★★★★
五、部分地块填海利用,地质情况堪忧,部分楼盘以下陷存在一定问题。★★★★
结论:不考虑投资,炒房因素,部分非填海项目可以购买居住,填海项目不建议购买,炒房团和投资客谨慎进场,毕竟有几个楼盘的炒房客以套牢!
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看了好多回答,大多数都唱衰,就我个人的实际感受说几句。对不对的,简单参考即可。东港区域现在是大连市的重点发展区域,地位要等同星海广场,今年的夏季达沃斯也开在了东港会议中心。有两家五星级酒店,道路宽敞,高楼林立。大连近些年是发展不好,但只要有好的活动,基本都定位到东港,这就是大连的门面,一张名片,这种重要程度,发展快慢不言而喻吧。
说说填海的问题,好多人拿填海说事儿,大概也都是小本没毕业的,地质沉积,慢慢就变得很坚固,这个道理不明白?而且东港的房子的建筑质量也是超高的标准,还能让门面倒了吗?
再说说教育,东港一小现在是辽宁省的重点小学,说白了,门面担当,就算不那么好,也肯定坏不到哪里去。
东港这个位置,我已经住了10年了,真的是看着她一点点的变化起来,个人感觉,如果长远的看,发展肯定是要好的。看好这个地方,有条件的话,早点下手留一套,养老也是不错的选择。
个人拙见,希望给你一点参考价值。
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非常适合!东港是大连新地标,未来发展巨大!大连房价多年未涨,泡沫不大,房价扔在价值洼地,还有很大升值空间!最低价是在15年16年,已上涨一波,非常值得投资!很看好大连美丽东港!
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已经入住三年了,非常非常舒服,很适合居住。海在北面,夏天家里一点不潮,道路宽敞,去哪儿都很方便,不想开车就走几步坐地铁,啥时候都有座位。晚饭后出小区带孩子们去东方水城散步,灯光绚烂,热闹非凡,不知道有些人为什么说这里一到晚上是就是鬼城?
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大连近八年经济下滑、外企撤离、人口减少、又加上2010年大大过盛出让土地,至使房价偏低。现在政治上去流毒已基本结束、东北亚国际形势开始好转、恒力石化、中石油大项目要发力,本届政府要做有作为政府、现积极招商已初见成效、大连经济已进入快车道,明年gdp能突破万亿(恒力3仟亿),房价很有可能从洼地走出。
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现在东港房价(20000-30000)属于低点,短期35000没问题(中学建好),长期的看大连的大环境,再到一个高点谁也不知道什么时候
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不适合投資,。一没有高质量的教育系统,二没有合理规划。不大的长条地带,公寓,写字间,住宅,旅游项目,会议展览,,小而杂。形成不了一个板块概念。三不少地是填海而造,缺乏科学地质论证,地耐力存在一定问题。总之,小杂烩的地方能有发展前景吗?所以没有投资价值!
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更看好甘井子和高新区
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大连现阶段和上海是两种不同的政治气候,小编个人认为:大连现阶段相当踏踏实实、平平稳稳做些实事,放低姿态,做好一些尽做的事,更为妥当!大连的东港就地角和位置而言,小编认为还是很有发展潜力的,尽管现在还有一些配套设施不完善,现正在完善与完备之中,大连山美、水美、人更美,东港哪里更是大海波澜壮阔,来自异国的风情让人流连忘返,如果没有疫情,每到春夏之交,东港的海岸边这里人山人海,热闹纷繁,来自世界各地的朋友们相聚于此,好象一个国际大聚会似的,只是近三年来,由于疫情的暴发,这里人真是少的很多,但是小编依然认为随着疫情的好转,生产力的恢复,以及大连向现代国际化、大数据化、招商更重要的世界五百名企业地入驻……这里依然会星光璀璨,发展潜力巨大,房价升值空间是有很大的存在的,大家对此事有何其他看法和建议请在评论区留言!!!
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东港给我的感觉就像有的明星,不断的有后台捧它,但是就是不火
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作为大连人,你问这个问题我来回答你,本周正好去了趟上海,就东港和浦东这二个区域根本没有可比性,差距不是一星半点,这也代表了二个城市经济发展之间的差距。另外大连的房地产价格整体比较稳定,水份不大。但东港房子进一二年涨的有点邪乎,我个人认为按照大连地理位置整体评估,现在价位有点虚高。
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