在苏州买房投资,吴中与吴江,选哪个区好?求分析?
在苏州买房投资,吴中与吴江,选哪个区好?求分析?
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网友解答:
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这个问题,同样比较宽泛,吴中与吴江,这两个区都是属于苏州新房成交量比较大的板块。
我们今天来看买房投资,更多的是考虑新房,那么这个回答就以新房为主。
先说吴中区,吴中这个区域很大很长,西边要到太湖度假区,东边到甪直,楼盘也有很多,价位不一样,从一万七八到接近三万,都有。
如果是投资,那么很多人更倾向于小户型,低总价,建议可以看一看太湖度假区板块;甪直也可以考虑。但吴中区基本没有出现一二手倒挂,这个阶段你想冲进去抄底,可能性不大。自住的话,可以根据你平时的工作、生活区域,做出最适合的选择。比如吴中太湖新城,面积大,城区新,规划好,配套也不错,但总价高。
再说吴江。吴江,同样也很大,南到盛泽,北到松陵,与吴中接壤。
投资吴江的话,可以看这三个区域,运东和吴江太湖新城,苏州湾这一带以及汾湖。运东2万左右,吴江太湖新城大概在2W5以上,三万以内。因为去年吴江太湖新城拍了许多地,这也是今年比较热的板块。汾湖与青浦接壤,也是去年就很热的板块,新盘不多,碧桂园有好几个项目,房价也到2万。
总体来看,吴江属于长三角区域一体化的示范城市,发展潜力更大一些。
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网友解答:
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你好,很高兴回答你的问题,本人坐标苏州。
对于于苏州的房价了如指掌。如果是买房投资的话,首选吴江,吴中暂时不需要考虑。
首先目前苏州地区的房价经过上一轮的大涨,目前基本上属于见顶状态。吴中区是包括太湖那一带,首先交通的地理位置上并不是特别好。并且吴中区跟紧挨着园区的位置。那房价长得也已经相当高了,其他的靠近太湖又特别郊区,没太大的价值。但是吴江区的地理位置不同,吴江的地理位置因为离上海比较近。目前的房价又不是特别高,而且好多价格基本上都在1万元左右。在目前这种价位上,投资上应该会有一定的回报比例。
希望我的回答可以帮助到你。
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网友解答:
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苏州买房逻辑很简单,一核四城政府的蓝图。细分下,园区核心区,狮山核心,姑苏核心买房的顶层,买不起这个就四大新城,相城高铁新城,新区科技城,吴江吴中太湖新城,这几个第二梯队,能级高上限比较高。至于吴江吴中买哪里,肯定优选吴中太新和吴江太新,吴中太新300万起步,多数都是大户型改善品质较高,吴中区cbd所在地,规划很牛逼。吴江太新250万起步,是吴江区一心打造的龙头cbd,这2个地方潜力和能力比较好。然后吴中城南吴县以前的老城区生活气息还可以,去哪里也方便,城市界面差点和新楼盘少点。剩下就尹山湖靠园区拉动,木渎靠新区拉动,能级低了点,但是生活还可以,升值空间不大。在下面吴中甪直和吴江运东,刚需入门热门板块,性价比不错,甪直潜力更好点。
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网友解答:
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买吴中区!既然是投资那肯定是高收益的,明眼人都知道的赚钱门路还轮得到你?吴江现在也就太湖新城板块比较火热,的确那边刚需多配套好还有地铁,还有汾湖板块长三角一体化,但这两个板块已经炒热了,你现在进去就是高价位,当然还会涨空间没那么大。现在的吴中区看着的确比较破,也没什么好的规划,教育医疗更不值一提,东至园区接临昆山,西至太湖接临无锡,南至吴江,它是横跨整个苏州的一个超级大区。我九几年就生活在苏州了,那会苏州的发展重心是城南,园区新区各成一体。园区新区现在的成果也看到了,的确不错。吴中区城南街道却成了城中村,所以吴中区将来会并到其他各个城区,吴中区这个词将会变成历史。据说是吴中区纵向被瓜分,可以选择园区新区的方向买房投资。
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网友解答:
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买房就选吴江。。吴中想都不要想了。整个苏州垫底的区。。吴中区整个区的房价高于1万5都是坑。。现在什么3万多一平的。。看都不要看。。吴中区就是一潭死水。说经济么经济不行。说教育么教育也就一般般。没有木渎高级中学在撑着。吴中区最后一点买房的价值都没有了。。苏州房价一旦要跌。。吴中区会是整个苏州大区跌的最狠的。特别是那些2万5~3万+的。。掉了一半以上问你心疼不疼
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网友解答:
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准备投资的,建议买在吴江太湖新城,配套建设方面,吴江太湖新城在高标准的规划设计基础上,绿地中心,水秀天地、苏州湾美食新天地、吴江中学新校区、苏州湾外国语学校、东太湖百里风光带、苏州文博中心、地铁4号线,苏州第九人民医院、吴江区体育中心等功能配套项目也相继启动,基础公共设施的建成也带来了吴江太湖新城人气的集聚。
太湖新城日后未来必将成为苏州城市建设的重点与亮点,潜力比较大!
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网友解答:
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绝对吴江!
吴中,吴江都在大力发展太湖新城,是两区首选。就太湖新城来说,吴江配套,基建,医院商业都比吴中区有办事效率。唯一不足是学区。
看好吴江。期待苏州市改变吴江学区现状,并入苏州大市。
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网友解答:
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吴江太湖新城非常好的地段,但商铺烂尾比较多,吴江商品房有问题的也不少,吴江徕德商务大厦和香槟街都涉嫌诈骗,建议别买吴江!
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网友解答:
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肯定选吴中啊,吴江离市区太远,而吴中经过这么多年发展,也可以叫市区了,不过现在不是投资的好时机,应该再等半年看看情况,因为政策原因,下半年到明年应该有市场冷静期,一些急着出手的房东会降价,起码挑选余地很大,昆山房价也值得投资。
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网友解答:
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吴江、吴中区域比较大,这两个区土地储备都比较多,买房不管自住还是投资都要考虑回报率,土地多的地方房子多了自然价格短期就很难起来,吴江选苏州湾板块,起点比较高可以考虑,吴中区选甪直属于园区东,园区客户外溢过去比较多,不远将来桑田岛会有个规划苏州东站; 如果条件允许建议还是考虑买湖东;
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网友解答:
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目前您关注的这两个区域相对价格差异还是比较大的,吴中主城区如越溪,长桥,尹山湖,木渎等板块目前在售新房价格均在25000左右至30000不等,而吴中区环太湖板块以及甪直板块价格相对较低,目前新房售价在15000-20000左右,而吴江区在今年年后涨幅比较大,目前在售的新房项目价格基本在20000出头的价格,去年在售的个别尾盘,目前由于预售证价格的限制目前售价在20000以下。
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