如何看待村头150平的宅基地，年前10万年后20万，并且还有人要加价？
如何看待村头150平的宅基地，年前10万年后20万，并且还有人要加价？
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网友解答：
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村头有块150平的宅基地年前10w，年后20w，并且还有人要加价，这可能有以下三个因素：
一、你所拥有的宅基地有开发利用价值
你们的村庄，或处于风景区，或处于交通要道，而你家的宅基地面积150平，恰好在村头，有很好的开发利用价值。这人要买下，当然看中的是这地方的升值潜能，有一定的商机。
我就曾看到有个村庄，处于一条省级公路旁，有人瞄准了，在村头开了一个加油站，因这个位置刚刚好距离城区等的加油站都比较远，所以生意火爆。
又或者你这个位置，人流量比较多，属于旅游等的必经地，那这位置做个农家乐，也应该是个不错的选择。
二、你所在村庄已经被列入规划
总有一些提前知道内部消息的人，会提前在将要开发的某区域内，进行布局。若你所在的村庄被列入整体拆迁，那突然有人加价要买宅基地，就很可以理解了。
我们市今年启动了棚户区改造工程，很多原来的小破民房，这次都能住上楼房了，而且分配的面积比原来还要大，给租房费，也给拆迁费。
网络中给这些人起名“拆二代”，也不是没有道理。村庄若被列入规划，国家还是不会亏待农民的，补助还是很大的。
三、你遇到个真心想要回村养老的人了
现在有回农村盖房养老观念的城市退休人员，很太多。但因各种原因，他们已经无法回祖籍地分到属于自己的宅基地了。所以，他们就想以其他方式买个宅基地，盖起属于自己的房，好实现叶落归根的梦。
至于您的宅基地到底属于何种情况，您根据自己村庄的现状，进行分析后就明白了。但我要提醒您的是：宅基地一旦卖了，那就等于断了你自己回农村的退路。政策有规定，你卖了宅基地，是没权利重新申请宅基地的。想好了再做决定吧，不要有一天后悔。
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网友解答：
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村头150平米宅基地，年前10万元年后增长到20万元，说明了什么呢？
首先，说明农村宅基地的金贵，人们看到它是巨大的潜力股，未来增值期望更高。为什么增值呢？说明农村经济的高速发展，这就是经济规律，偏远落后的农村宅基地价值远远低于经济发达地区，你看一线大城市的房产，要比三四线城市高出几倍十几倍，那么你村的宅基地增值如此之快，也正说明你村正在走上发展的快车道，值得庆幸。
记得我在老家有一块120平方宅基地，不成局势，正好邻居也有一块同样大小的，前几年只有2万元，我没要，过了2年长到四万，现在有人给八万要卖。为什么呢只是因为我村离县城近，县城的街道已经通到村边。
其次，说明新农村建设的大好形势，说明农村富裕了，在我们县贫穷的村的宅基地与富裕村要低一倍以上。
如此，有人要加价是非正常的啊！
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网友解答：
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你好，这个问题我最好的朋友，经历过大约在2013年的时候，我们这要修高铁，需要占一部分土地和房屋，这其中就有我朋友的一栋平房，房子跟室外加起来有300左右平方，当时朋友花了12万块钱在农民手里买的，这块地加一栋房他开了小型造纸厂，后期听说修高铁了，要占用他家这片地加房屋，她挺高兴的，当时还有不少家都在这片区域里，这些人都特别高兴因为大家都在这片住了好几十年了，房子已经不行了，还没钱盖新房，也没钱买楼，就在不久修高铁的领导跟当地政府，来到了要将占用土地这一片农民，开始协商价格问题，这些人当时要价特别高，谈了几次都没谈妥，最后高铁线路在另外一个地方开通了，这给我的朋一个打击，因为他的有厂子已关闭设备都卖出去了，就剩个空厂房，这两口子命好，不久又来一个一个要养黄牛的，因为他的厂房离市区楼房特别远适合养殖，就这样她春天买的这片房子，花12万年末卖了53万有的时候你这块地一万块钱也不值，但是有的人能利用上就能值10万到20万，这就像题目所说的有150平方的房子，年前买十万，年后值20万，就这个原因。
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网友解答：
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毫不犹豫的尽快买下来，土地绝对是不可再生的资源。
买下来传承给后辈子孙，他们会永远享受你的恩泽，享受你的眼光长远以及你的劳苦功高。
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网友解答：
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如何看待村头150平的宅基地，年前10万年后20万，并且还有人要加价？
这个主意还得自己拿。不过有这么几个情况也是自己应该留意一下的。
一，10万20万要说少也不少了，就看你自己看不看重这10万20万的了。如果你家里急需要这笔钱，自己又有房子住，从情况看起来现在就可以卖到20多万了，在这种情况下价格合适就可以卖了。
二是短期内，这150平米的宅基地成了香饽饽，一下子不会贬值，行情还渐渐看长，俗话说的好，论买渐渐长嘛！人家在买渐渐长的东西，你有其货在手怕什么？至少在两年内它不会贬值吧！意思就是说只要不急等米下锅，就当往银行里存了钱的呗！就等等看呗！看看势头怎么发展呗！时间一长，该浮出水面的事自然会浮出来的呗！弄得水清明白之后，再决定怎么卖，以免你一松手，人家往手里一拽又赚了好几倍。那后悔的滋味可不好受哦！最糟糕的是后悔药这种紧缺物质十分的不好买。
我只知道这么点儿，谢谢！
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网友解答：
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这是最真实的，我深有感受，我们村有一户要把宅基地卖给我，说好了12万，面积是长20米，宽17.8米，我们整个村都是一样大，结果有个人直接出16万成交了，我特别气氛，人怎么这样呢？关键是现在农村宅基地特别稀少，卖一份少一份，这种东西是不可再生资源，主要现在宅基地村里不在统一分配了，不像以前到年龄就给，现在自己想办法。
现在农村宅基地是紧俏资源，很多家庭男孩多没有宅基地也是发愁，没有房子你不能结婚，所以大家争相购买，现在根本没有正式价格，如果是临街更值钱，我们这里起步价就是12万，今年不行了，最少16万，临街的30万，这可是农村啊！
现在只要有人卖直接给钱就行，千万别讨价还价，最后只能落空，这种事情经常发生，我们村有个年轻人卖宅基地都十年了，到现在也没有买成，经常埋怨贵，结果别人不嫌弃，直接买了，所以到现在也没有买成。
现在农村宅基地一直持续涨价，可以说一天一个价，可能你已经说好了，下个人给的价格高你就没有机会了，除非你给钱了，只要不给钱就不算，所以现在很多人说千万别还价，到时候你买不成，确实是这样。
现在农村宅基地属于紧俏货，毕竟太少了，基本每个村都不同程度的缺，为什么很多农民去城里买房，也是不得已，这也是大家不情愿做的，毕竟喜欢自己的老家，很多时候也是无奈之举，下一步就是农村包围城市。
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网友解答：
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首先宅基地是不可买卖的。其以在本集体成员中因需是可以转移过户的。再就是价值不是你把咸鱼当鲜鱼卖、鲜鱼当咸鱼买的一种恶行。在农村即使你的房子象别墅，也卖不出10万？可能菜价也无人过问。农村的房屋及宅地能值钱的或许是处于城镇交汇处（还要看经济程度），在风景开发处（考虑到地方均财政的价值参考），在没有污染的山青水秀处，交通医疗相对便捷处，有一定的价值（人文民俗）是否吸引下乡的人来！就村头一宅地糊天开价？结果分文不值，真得想发财想疯了，真得攀比结果愚蠢地浪费宝贵现金！
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网友解答：
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农村宅基带越来越值钱，这不是好事吗？不过再怎么涨价，也要遵循市场规律和国家政策。首先必须明确一点，农村宅基地可以转让，但这种转让并不是随便想怎么转就怎么转。
目前绝大部分地区宅基地只可在本集体经济组织内部自由转让，如果转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员，将不符合法定的条件。根据现行法律法规和司法实践，非本村村民购买本村宅基地，买方几乎无一例外被判败诉。冒着法律风险进行宅基地交易，容易产生纠纷。
至于宅基地的转让价格，由于各地农村的实际情况以及宅基地各自的情况有着很大的差别，所以并没有全国统一的定价。宅基地转让的价格一般受下面几种因素影响：
1、农村房屋价值
根据“地随房走”原则，宅基地转让只能与住房一起进行转让，所以住房的价值也影响了农村宅基地转让的价格。现阶段农村房屋有着很大的差别，一部分是采用砖瓦结构建设，还有一部分则是泥土结构建设，在转让过程中这些不同类型房屋的价值也不同，由此也导致宅基地的转让价格不同。一般来说，新修建的砖瓦结构房屋能够达到数十万的转让价格。
2、宅基地所处地理位置
地理位置也影响农村宅基地价值，比如城市近郊的农村宅基地价值要比偏远山区的宅基地价格高出数倍甚至数十倍，而偏远山区的农村，由于地理条件限制，在宅基地转让过程中，价格会低很多。
3、当地经济发展水平
目前各地农村的经济发展并不一样，有一部分农村地区经济发展水平较高，从而导致该地区的宅基地、房屋等价值也相对较高；而部分农村地区经济发展水平相对落后，所以宅基地、房屋价值也相对较低，这些因素也会影响到农村宅基地转让的价格。
除此之外，农村的基础环境、基础设施、交通条件等因素也会影响农村宅基地转让价格！
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对于农村里面如何看待这个宅基地的价格问题，有人说宅基地的价格150平方年前的时候，10万块钱能够拿得到，过了年后却要要价20万。
对于农村里面的宅基地问题，目前来说10万块钱的宅基地其实还是有点贵，在我们当地这边就没有这么贵。
物以稀为贵，还会持续涨价。
其实针对于农村里面来说，任何东西都是物以稀为贵的，针对于农村的宅地来说也是这一个道理，毕竟对于农村里面的宅基地，现在是用一块少一块。
所以这种情况之下对于它的价格来说肯定会持续的上涨，并且还有可能会进一步的上涨。
现在的管理越来越严，要求也越来越严，真正拥有宅基地的人，只能够说是逐渐的减少，对于政策的问题不断地改变，不断的严格要求的时候，农村里面的宅基地的问题呢，价格肯定也会水涨船高。
不过得看地区来区分。
其实对于农村里面的宅基地来说，得看地区的区分。比如说靠近长圳的地方靠近现场的地方，它的价格肯定会高一些，比如说我们农村里面在山卡拉里面根本就没人来向往，根本就没人来看，那这些地方的宅地就比较便宜了。100多个平方米的宅基地也就两三万块钱。
所以这种情况来看，地区不同它的经济能力不同，价值不同肯定也会有不同的表现，所以这种情况不能够说一概而论宅基地的价格会有那么高。
但总体表现来说，只要正常的农村里面，它的价格都会逐渐地上涨。
农村宅基地不能够开放，买卖才是最大的阻碍点。
其实农村里面的宅基地原本很早就应该涨价了，但实际上呢，它由于这个政策的问题限制了它的买卖的方向，所以这种情况之下根本就没办法可以卖出那么多的价格。
当这个农村里面的宅地真的全面开放的时候，它的价格开放了，那它的价格会更高，所以这种情况之下对于目前来说，如果你能够买得到农村里面的宅基地还是紧赶，赶紧下手为好。
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网友解答：
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宅基地涨价是大势所趋，“一户一宅\"，宅基地面积控制在80至120平方，政府回收宅基地，地票制度。一方面控制了宅基地数量，一方面推动了宅基地市场化流通。我们这里政府回收宅基地后用地票形式拍卖，每平方地票在四万元左右。拍卖来的地票可以在政府规划允许的地块上建房，同时必须附合一户一宅。
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网友解答：
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这是什么地方，除了县城里的地皮贵，农村里一处院落房子还可以，也卖不了十万二十万的。
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