关于银川楼市你怎么看？
关于银川楼市你怎么看？
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一个小小的银川房价一万多，人均收入2000多，这是在要宁夏人民的命呢，物价贵到离普
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综合看，北悦海片区目前价格为峰，后期无更大商业跟进，交通不便，配套不完善，户型一般，有价无市，后续会逐渐跌落。东老城区，因价格适中，多为改善大户，户型大方，生活方便，交通便利，教育资源强势，后续房价会逐渐升高。南片人口密，宝湖区域有望微什。西大学林立，房价便宜，后会蓄势待发，稍有猛涨，综合后势，东西优势明显，东成熟，西待发，南北无大势。。。
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别在盖楼了，房子已经很多了，除了盖楼，其它的赚钱方式就不会了吗？还是在旅游，餐饮文化方面想办法去发展经济吧？
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我一般用手机看，有时候在家里坐沙发上看，或者躺床上看，或者在单位坐椅子上看。
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银川市目前房价7600元平方米，个人认为未来还是有上涨空间的。
一是银川市作为省会城市，房价较低。
房屋均价7600元在全国范围内还是比较低的，相比周边的其他省会城市有价格优势，周边西安，太原，兰州房价均超过10000元平方米。还是有较大上涨的空间的。
二是生态环境好，交通发展迅速
。
随着高铁开通的越来越多，银川市交通越来越方便，拉进了和周边城市的距离，利于未来经济发展。
三是人口逐年上升，这是发展的基础。
2016年以来每年增长在3万人左右，说明银川市在逐步吸引周边或外来人口定居，人们还是看好银川未来发展的。
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银川的房价最近一年多一直是持续上涨的态势，我认为这是对前五六年银川房价一直没怎么动的一个补涨。
我2015年跟随媳妇到银川，我们从江苏回到宁夏，对比江苏那边动辄一两万的价格，我觉得那时银川的房子真是便宜，普遍价格都在四五千左右，于是我们立马决定买房子。那时候新开的楼盘不如现在的多，大开发商也不多，我又对区位比较挑剔，所以一直没有选定，记得那时候建发枫林湾才四千多一平米，中海国际才五千左右，真的是很便宜。
后来我们还是觉得北边风景好，买在了清水湾幸福风景，买成5800一平米，那时都觉得自己买贵了，还惋惜了一阵。
那几年外面的房价疯涨，北京、上海、深圳等大城市领涨，我一些同事是深圳派驻到宁夏这边来的，他们每天都在聊房子，说自己的房子又涨了五百万、六百万，我就特别羡慕，建议他们把房子卖了到宁夏来养老，就实现财富自由了，也不用工作，混吃等死就行[捂脸]。而那两年银川的房价一动不动，对比十年前还有点下跌，可以说是所有省会城市里的一个价值洼地。
资本都是像水一样嘛，银川这里是价值洼地，那么钱一定会流进来咯，在这种情况下，最近这两年银川房子一直涨，也算是对前几年房价一动不动的报复性补涨吧，上次我陪朋友买二套房，去问建发枫林湾的房价已经12000往上了，真是吓我一跳[捂脸]唉，像我这种老老实实上班打工挣点死工资的，干五年也补不上这差距[流泪]所以还是要投资理财才行，大家认为呢，是不是这样。
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银川楼市涨价，说明银川经济活起来了，一个城市，经济的发展，必须有大量的热钱流入，楼市就是最好的来源，涨价是第一有需求，第二外资大量流入了，银川多年来，经济发展滞后，与房价有很大关系，价格远低于全国首府城市，懂经济的人，都知道，房价是一个地区经济的晴雨表，经济发达地区，都是高房价，而不发达地区，房价低又能何为，银川应以楼市发展，带动更多产业，人多了，消费强了，经济就活了，带动其它产业促发展。
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这两年银川的房价有些增速，也属于补涨，前几年全国房价都涨时银川没怎么动，增速是赶上全国的步伐！未来依然看涨，尤其是区域内核心位置，价格差也会更明显！
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随着银八条加强版的调控政策出台，宁夏籍限2套，外省的限一套，购房需求下降，银川的房价应该是平稳过渡，不可能再出现大幅上涨！
在稳地价、稳房价的预期下，个人认为，新开楼盘还会出现小幅上涨，个别楼盘也可能出现小幅下跌，但是大幅下跌的可能几乎没有。
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银川楼市真是冰火两重天，烂尾楼很多，精品盘也很多。好的小区价格还是稳中有涨，主要看开发商的品质，物业的专业度，周边教育、医疗、购物、交通等方面。目前主要集中在金凤区南北两头，价格相对坚挺。城区里老旧小区，能出手还是要尽快出手。
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未来三五年好点地段的也就在一万上下浮动吧，总体上涨幅度较前几年放缓，区位占优和教育资源配置完善的区域涨幅较大，未来可能一直延续这种趋势吧，两极分化，涝的涝死，旱的旱死吧，所以占位很重要。
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