如何看待房东涨价租客搬走，房东降价都租不出去的情况？
如何看待房东涨价租客搬走，房东降价都租不出去的情况？
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网友解答：
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讲个真实的自己的事情，前面几年前在商场租了一个门店，刚开始房租还算随行就市，后来房子卖了换了一个房东，天天涨租，合同也不同意签，签可以按百分之三十每年递增，最变态的半年涨租，不租滚蛋，后来快和房东打起来了，我当时租的门市是毛墙毛地，我说我搬走把铺砖吊顶的费用能折旧一些给我或抵些房租也可以，我的房租差一点是别人的一倍啊……同等面积和位置，房东仗势欺人啊，说房租到期你快快滚蛋一毛钱别想拿到，当时搞急眼了，也不是钱不钱的事情了，太欺负人了，房租到期我以前混社会的发小兄弟来了40多个，摆明了钱可以不要，就要摆他，我说我替你缴了这么多年的房屋租赁税你快快退给我，房东吓跑了，打电话说好商量，说房租可以商量先仅着我租，我呸，我说你的房子不要钱我也不租，后来抵了俩月房租，房租到期我快快搬到相邻另一条街的门市了，虽然有点转让费但房租便宜啊，转让费这个做生意都知道的，因为这边好多店房东都一个老板，价格随行就市，基本都是一个价，偏的稍微便宜一些，都签的合同，这今年生意不好，房东把租子降了一半，我们这条街基本没搬走的，前面我以前租的那条街房子还有几家天天飙着涨租的，租客全搬走了一条街快空完了，房租一降再降，说头仨月免费，现在生意不好没人来投资，我们这边老家老户都老租客，回头客不少，都干了好多年，房租已经半价了，也不想搬，搬也要一笔不少费用，所以大家抱成团基本没空的，虽然平常没以前好，节假日还是门庭若市的，邻街的快空了一年了，天天黑黑不见一个人，两条街没隔多远……一个天一个地，两个月前，他们几个房东合起来来找我们老商户说不要钱让我们干一年，我们说不干，现在生意不好，有个老店守着就可以了……鸡多不下蛋，不想开分店，想开也不会考虑那边，你们太没诚信，等生意做起来了，又开始大开杀戒，谁还敢租，现在空了一年多了，连问的人都少，终于这些房东彻底把自己作死了，一个的市场不叫市场，每个商户都是市场的一个细胞，大部分细胞都破裂了……市场也就倒闭了，房租也是有市场价的，也要随行就市的，都杀鸡取卵，你家多收点，他家一看不行明年我也多收点，哎，瞧好了，最好你能再多收点，以后可能就收不上了.....
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原先我开饭店的时候，无意间就中了房东给我设好的大圈套！我用了一招，最后房东哭着求我接着租，还给我主动降低了房租！
原先，我是学厨师专业的，大学毕业以后，就想开一家自己的小饭店，自己当老板。
打定主意，我就开始选址，四处寻找适合我开饭店的位置。
看了很多的店铺，都不是我心仪的，要不然是房租太高，要不然就是地段不好，没有一家是特别合适的。
跑了有半个月，我一无所获，当我决定再跑几家就放弃的时候，皇天不负有心人，转机到来了！
这个时候，有家店铺正在出租，成功吸引到了我的眼球，我决定进去看一看。
这家店，就在大学城的附近，人流量是可以保证的了，而他最吸引我的地方，就是他的房租。
这家店铺，一年的房租只需要10万，这简直就是可以说是我捡了一个大便宜啊！
没做过生意的朋友，可能会疑惑，为何这10万还便宜，不是很贵吗？
我在这里给大家解释一下，房租除了看商铺的面积，另一个就是要看它的地段。
这个在大学城附近，可以说是黄金地段了，在这个地段的商铺，20万起步。
所以说，它10万一年的房租，成功吸引到了我，我就决定把这间商铺租了下来。
但是，当房东得知我是准备自己开饭店的时候，房东却给我提出了一个要求，而且这个要求我必须答应，否则他就不租给我！
这个要求就是，必须让他儿子到后厨给我帮厨，否则他就不租给我了。
这个商铺是我千辛万苦找到的，没有比这个更合适的，无论从地段和房租来说，都是这样的。
我赶忙对房东说，这个好办，你只要把商铺租给我，我就让你儿子到后厨来帮厨！
房东也笑了，和我解释道，他儿子也是大学刚毕业，没有工作，所以他才想到来我这里找一份工作，没有别的意思，希望我不要多想。而且，由于他儿子没有太多工作经验，笨手笨脚的，你给他每个月2000的工资就可以了，也不和你多要。
我这一想，这不是一件很好的事情吗？我去雇一个帮厨，怎么得也需要3000以上的工资。
房东的儿子，只要每个月2000，里里外外省了1000多，我这又是捡了一个大便宜啊！
所以，房东提出的要求，我满口答应了，却不知道我此时已经中了老板的圈套了！
商铺装修好，我就开始营业了，房东的儿子也如约到了我店里，在后厨给我帮厨。
房东的儿子，特别的高，也特别的壮，在后厨干活也特别的卖力，我觉得我雇他真的很值。
由于我们的年龄相仿，慢慢的就成为了比较好的朋友，关系处的特别的融洽。
我在后厨炒菜，他就负责给我准备菜和一些调料的工作，我直接炒就可以了。
他很多时候，也会站在一旁看我炒菜，不时的还会问我放的调料是什么，怎么做菜更好吃的问题。
我当时认为，都是朋友，关系处的也很不错，就把我知道的所有的都告诉了他。
我是单纯的认为他只是好奇，从来没有往其他方面去想。
因为我做菜都是真材实料，不会用不新鲜的蔬菜，而且味道特别的好，在大学城附近开的特别的火热。
我的饭店就是，还没到饭点，屋子内就已经被占满了，座无虚席，而且外面还有很多人在等待打包带走。
这生意，我在大学城说我是第二，没有人敢说自己是第一的，就是到了这种火爆程度。
不仅是大学生，就连老师，大学教授，不想做饭了，也会到我的小店里，点上几个菜。
慢慢的，一传十，十传百，我的小店生意就特别的火爆了，已经成了当地的热门饭店了。
这个时候，正是我春风得意的时候，没想到传来一阵噩耗，彻底把我吓傻了。
房东找到了我，要给我涨房租，光是涨房租就算了，他还要把价格给我涨到40万一年！
我直接当场就吓傻了，原来10万一年，现在房东看我生意好了，要给我涨到40万一年？
这不就是趁火打劫，雁过拔毛吗？这，我还能接着干吗？
我心里乱极了，因为我在这家饭店付出了太多的心血，而且这是我第一次创业，我不希望他就此就失败了。
我恳求房东，能不能再便宜一点，这40万一年确实太贵了！
房东假惺惺的对我说，我也知道你的难处，我也知道你做生意的不容易，可是周围附近的商铺都涨价了，我这里不涨，也不是个事，我看你这小伙子挺实在的，我还少给你涨了呢！
我颤颤巍巍的从房东家里走出来，开始思考这件事情的可行性，我还能不能接着去干。
我告诉房东，给我几天考虑的时间，我再去回答他，到底是租还是不租。
但很诡异的是，就在我思考的这几天，我的饭店接二连三的出现了怪事情！
有学生告诉我，在我的菜里吃出了异物，觉得很不舒服，再也不会来我这家店了。
一个两个还好，就是不断的有学生来投诉我，说我的饭菜不干净了，他们吃出了异物。
如果一个两个，我感觉有可能是我没太注意，不小心弄进去的，但渐渐地多了起来，把我闹的很是心烦，焦头烂额的。
一边是涨房租，一边是学生不断的投诉，这两件事同时发生在我身上，我终于支撑不住了，彻底崩溃了！
于是，我住进了医院，饭店也不租了，我决定给自己放个假，这段时间就当休息了。
当我告诉房东这个消息的时候，房东还做出特别可惜的声音，就是说，我不接着干，真是太可惜了。
挂完电话，我就觉得房东好虚伪，为了多收我房租，竟然现在还在说这种话。
我不租了，我也让你收不到我这么多的房租了，我看你怎么租？
正当我想要看房东笑话的时候，我发现我错了，我才是那个最大的受害者！
我在不租以后，房东并没有着急出租，而是干了一件事，那就是自己开了小饭店！
而厨师，竟然就是在后厨帮我的房东的儿子，这是我万万没有想到的！
原先，我只是认为，房东涨房租，只是为了多收我钱，看我生意火了，眼红了，想多分一杯羹。
现在看来，事实并不是这样的，房东一开始就设计好了圈套，让我往里面钻。
房东在得知我准备开饭店的时候，把他儿子安插到饭店后厨，也只是为了偷学我的炒菜技术，为了以后他自己开饭店去做铺垫。
而我在租店铺的时候，房东看我生意火热了，他看到我挣钱了，他儿子也差不多学会了我的炒菜技术，于是，就萌发了把我一脚踢开，他们父子单干的想法。
于是，就有了给我涨房租这一出，目的就是为了尽快赶我走，而不是想要多收我房租。
房东父子看我犹豫不决，他们也不能确定我到底租还是不租，于是，他们就又生一个妙计。
那就是房东儿子，利用自己在后厨帮忙的优势，在给客人上菜的时候，悄悄往里面放入异物。
这样，客人吃到了，就会找我投诉，也会影响到我的生意，把我整崩溃了，我自然也就不会再租了。
他们这计划，简直是天衣无缝，我都找不到一丝的破绽，让我心甘情愿的钻入了他们的圈套。
没错，顾客发现饭菜里面有异物，确实是压倒我的最后一根稻草。
我之前确实也在犹豫，那是因为我一年的盈利，确实是远超40万了，紧挨大学城，即便是薄利多销，也可以挣得盆满钵满。
但这毕竟是40万，从10万涨到40万，一下子就多出了30万，确实是接受不了的。
但当顾客投诉不断变多的时候，确实我那段时间压力比较大，心烦意乱的，就崩溃了，成功给房东创造了机会。
我只能说，我败了，我这思维方式，确实比不过人家这种做生意的老板，实在太阴险了！
当我以为我自己输得体无完肤的时候，我万万没想到，我自己却成为了最后的赢家！
房东开了自己饭店，在他的预想中，肯定是顾客络绎不绝，生意十分的火热。
虽然开始，因为有我的口碑，去的人还不少，但开了一段时间以后，他却发现顾客越来越少了，后来根本就没有了。
原来，房东为了节省成本，为了获取更大的利益，就用上了不新鲜的蔬菜。
这也就是算了，关键是他的儿子，技术不到位，没有学到家，做出来的菜，特别的难吃。
他儿子以为学的差不多了，但其实不知道，我还留了一手，很多秘方故意没有告诉他，或者是欺骗了他。
学过厨师的都知道，厨师这一行业，教会徒弟，饿死师傅，师傅是不会把所有都告诉你的，师傅还是会留一手的。
就因为我的职业习惯，让我留了一手，并没有把我所有炒菜的秘方都告诉他。
这就导致了，他做出来的菜，看起来和我的一样，但口味却差了十万八千里，是不能相比的。
就这样，房东的饭店就彻底倒闭了，房东把房租一降再降，别人一看都没有顾客，都转头就走，根本不会租他的店铺了。
房东眼看店铺租不出去了，空一天就是赔一天的钱，厚着脸皮找到了我。
房东一改往日的神情，哭着对我说，请求我去租他的店铺，他愿意以9万一年的价格租给我。
我不傻，我知道房东是走投无路了才回来哭着求我租他的房子，我不会让他称心如意的。
我告诉他，我以后不准备干饭店了，还请他另找其他人吧，我是坚决不可能再租了。
房东再次软磨硬泡我，但我油盐不进，丝毫不改口，房东无奈了，只好说，有需要再去打他的电话联系。
我知道这是房东演的苦肉计，等到我生意再红火了，他一定还会想办法破坏，找借口赶我走，或者还是给我提高房租。
吃了他一次亏，上了他一次当，我自然不会再去吃他的亏，上他的当了。
做生意，诚信和人品是最重要的，缺一不可，如果没有这两样，我是断然不可能和他打交道的。
最后，房东的商铺就一直没人租，一直空着，直到现在，依旧空着。
这房东，一年损失10万，这么多年了，几十万应该是有的，他应该后悔死了，当初自己耍小聪明，却把自己给害了，得不偿失。
如何看待房东涨价租客搬走，房东降价都租不出去的情况？
一.房东得不偿失
房东自己耍小聪明，以为最后的赢家是自己。结果，最后自己却输得很惨，连原来的房租都挣不到了。这就提醒房东，出租房子要厚道，可以涨价，但不要涨的太多，细水长流才能做好生意。如果一味的去贪图眼前的利益，最后受害的还是房东自己。
二.租客也不是赢家
租客看似是得了痛快，其实也是得不偿失了。如果房东涨价以后，你还有特别可观的利润，建议还是不要去退租。我们要知道，房东拿走的只是小钱，你这里利润才是大钱。如果为了小钱，或者是赌气，直接不租了，损失最大的其实还是你。
三.租房前要签订合同
租房前，双方一定要签好合同的，防止房东突然的涨价。房东也是很聪明的，想要涨价，一般只签订一年。你可以和老板协商，自己打算长期干，可以多签几年的合同，也避免房东涨价，导致自己成本上升，利润不足。
四.双方要互相体谅对方的不容易
房东，要考虑租客做生意不容易，涨价是否在他们的承受范围能力内。租客呢，要考虑房东也要挣钱，周围租金都涨了，房东稍微涨一些，也是应该的。这样互相体谅，你们之间的关系就和谐了，也就可以互相都获得利益了。
结尾
我就是想通过我这件事，告诉大家，在生意场上，还是少耍点小聪明。
谁都不傻，你去欺骗了他人，同时也会被他人所欺骗，最后还是自己自食恶果，得不偿失。
最后，还要告诉大家，做人要厚道，而且要诚信，千万别学我的房东，搬起石头砸自己的脚。
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谢谢邀请。
房东涨租是正常的现象，但是趁火打劫的做法本身就是违背诚信的不良行为，租不出去相信也是咎由自取，同时通过这件事也提示我们做人应当具备契约精神，否则虽然看似自己占了便宜，但可能损失更大。
题目中已经交代附近的房屋租赁价格为1.7-2.1万左右，不知道这名房东是有什么勇气好意思能够要求涨价到2.6万的，对于现在做实体生意的人来说都知道生意比往年难做，且不说生意好与坏，但是这种看别人生意好就仗着承租人已经装修舍不得搬走而坐地起价的人来说，我认为这种做法无异于杀鸡取卵，简直愚蠢至极！
做人也好，做生意也罢，讲究的就是诚信，相信当初双方就租金事宜已经谈拢，房东单方面要求涨价的做法，就是违背了诚信原则，属于单方违约。这样的人即使这次给了2.6万，相信后面还会继续坐地起价，只会越来越得寸进尺。
所以与其如此不如割肉，换地方，这位承租人的做法可以说大快人心，我就不惯着你！如今房屋虽然降价到1.7万，但是这种做法想必其他租客也都知晓，谁还敢租？
所以啊，做生意做人，应当以信为本，如果做人连诚信都做不到，那么今后必然会寸步难行！
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我曾经遇到过这种人心不足蛇吞象的房东，后来他竟然厚着脸皮过来求着我继续租他的店面，被我直接赶出了门。
2009年，当时的我想在我们镇上开一个卖电动车兼维修电动车的店。因为考虑到有很多成品的电动车需要出样展示，再加上维修的零部件也必须要有地方摆放。
毕竟如果天不下雨的话，维修是可以放在室外进行的，但是如果一旦下雨了，维修就只能转到室内来。所以按这样算的话，我粗略的估算一下，最起码需要三间连在一起的店面才够，而且市口还要相对好一点，毕竟酒香也怕巷子深，市口不好的话，生意肯定难做的。
那段时间，我天天骑着电动车在镇上溜达着找店面，果然功夫不负有心人，真的被我找到了。
一个十字路口的三间店面本来是做药店的，但是因为经营不善，药店倒闭了。房东还没有来得及贴出招租的告示，我就已经自己找上门了。
房东是一个四十多岁的中年男人，我找上门的时候，他很吃惊，两个人聊了一会，七扯八扯竟然还扯到了一点八竿子打不着的亲戚关系。
他跟我说:“房租就按之前药店的的价格来，三间门面15000一年。”
我跟他商量了半天，让他便宜1000块钱，他都没有同意。但是当时我真的看上了那三间门面了，于是心一横，咬着牙就答应下来了。
店面装修倒是没有花几个钱，毕竟卖电动车又不是服装店，简单装修一下就行了。
一个月之后，我的店就红红火火的开起来了。
那两年，不得不佩服我自己，真的看对了农村电动车的市场，一年销售量都在500-600台，平均到每个月都有30-50台的销售，再加上维修，确实小赚了一笔。
哪知道，第三年还没到交房租的时候，房东就主动找上了门。
他单刀直入跟我说:“这个房租今年要涨了。”
其实从他踏进门的一瞬间开始，我就猜到了他是来说涨房租的事，所以我也有心理准备了。我心理预期是20000一年，三间门面涨5000块钱一年。毕竟看你生意做的好，房东眼红涨房租这种事也很正常的。
他心里肯定盘算着，你生意做的这么红火，不可能因为我要涨点房租就搬店的。
我跟他想的一样，我好不容易把生意做好，如果涨个三五千我也就认了。毕竟隔壁几个店面的房东都没提要涨房租的事。
想到这里，我停下手上的活，抬头问他:“你准备涨多少？”
他站在门口人也没进来，看似轻描淡写的说了一句:“涨到30000。”
我吓得手里的螺丝刀都掉在地上了，站起来问他:“你说涨多少，我没有听清楚。”
他这时说话大声了:“涨到30000。”
我有点恼火，没好气的跟他说:“你怎么不去抢呢？旁边几家都不涨，你凭什么一下子就涨到30000，硬生生翻了一倍？”
估计也听出了我话语中的不善，他反倒横起来了，他说:“他们生意不好，肯定不涨，你生意好，肯定要涨。”
听他这么说，我感觉我火已经到了头顶上了，我心想:你这是什么王八蛋逻辑，我生意好，那是我做出来的，跟你涨房租有半毛钱关系吗？
想到这里，我跟他说:“没门，你要租的话我就继续租，不租的话我就重新找地方。没有你这么狮子大开口的。我给你加3000一年，不行我就换地方了。”
哪知道，他好像吃定我似的，丢下一句:“30000一年没得商量，你要不同意，房租还有一个月到期，你不搬的话，到时候我直接拿一把锁把门锁起来。”说完转身就走了。
看他走了，我气的把手套一脱，往地上一扔，坐在椅子上抽起了闷烟。
说实话，他突然搞这么一出把我愁的要命，如果答应给他30000房租我肯定不行，那我不成了傻子了，不光别人会笑话我傻，隔壁几家店老板估计都能把我给吃了。
但是如果我不同意，那我就只能搬店。于是我托了一个熟人去跟他打招呼，看看能不能给他20000一年就算了。
哪知道，那个熟人回来跟我说，房东退了一步说最少28000一年，再少就没得商量，这下把我彻底惹火了。
当即决定，搬店，必须搬店，他想发财可以，但是我才不去当这个冤大头。
于是，我开始到处托朋友，托客户帮我找店面。还别说，真的很快就被我找到了。
位置虽然不如现在的三间店面，但是毕竟我现在已经做出了点名气，有了固定的客源，再加上老客户也会给我转介绍新客户，所以就算地段稍微偏一点，我心里也不怕了。
街尾的那家是四间店面，层高比我现在的店面还要高，最关键的是四间店面的房租加起来才12000一年，这样一算，我的成本又可以节约很多。
房东人也爽气，答应我合同三年一签，但是房租可以一年一付，而且绝对不涨价。我当即就付了一年房租，然后开始装修。
得知我真的重新租了店面并已经开始装修之后，原来的房东估计慌了，他打死没想到我会真的不租了。
于是，那天中午他一脸堆着笑的又来找我。看他进来，我就没好气的跟他说:“房租还没到期，不过你放心，我会在房租到期之前搬出去的。”
听到我这么说，他赶紧掏出一根香烟递过来说:“之前我是跟你开玩笑的，我已经想好了，房租就按你之前说的，20000一年，你就别再折腾着搬店装修了，这么大个店搬来搬去，费时费力的。”
我心想:你现在知道后悔了，早干嘛去了，现在才发现如意算盘打错了？晚了！典型的牵着不走，打着倒退，只可惜爷现在不想伺候了。
我没好气的跟他说:“不好意思，香烟戒了。另外搬店这个事情就不劳你费心了，搬店的事我已经决定了。我会在房租到期之前，把这里清空了还给你的。你要没事的话，我还有事，就不送了。”
他气的鼻子扑哧扑哧的，丢下一句:“不识抬举。”转身就走了！
看着他转身离去的背影我就感觉无限的解气！！
后来，我把店搬走了之后，他的三间店面一直空在那里没人租。
这就是典型的自作自受！
写在最后:
一:遇到这种人心不足蛇吞象的房东，坚决不能惯他臭毛病！
二:人在做，天在看，试问苍天饶过谁？这种贪心不足的人。一定会受到应有的惩罚的！
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这种情况见太多了，说一个最典型的！
2017年冬，我商铺旁边的地板店房租快到期了。房东看他家生意可以，而且店面又是花了不少钱重新装修过。所以就提出涨房租，从五万一下子涨到八万！把地板店老板俩口子气坏了，哪有这么涨房租的？但是也没办法，只好低三下四商量少涨点，涨几千意思一下。怎么商量房东都不同意。他俩口子又急又气，老板娘眼泪象断了线的珠子，流个不停。老板也着急上火，导致扁桃体发炎，疼的话都讲不出来。
后来俩口子一核计，就给六万吧！这已经是这条街最高行了。可房东还是无动于衷，少八万不行！万般无奈，俩口子给到七万。可房东还是不答应！这下子，老板这个快四十岁的老爷们都当我面呜呜哭了。我怎么劝也劝不住，对我说:大哥，你们看着我生意还行，卖的挺好。可是利润低啊，去了房租费用，我们俩口子一年起早贪黑，剩六七万多吗？房租一下子提三万，我们辛苦干一年剩三四万有意思吗？不如去打工得了！
我能怎么说？只能不停的安慰他想开点。他情绪平复下来对我说:这个房东太不是东西了！他知道我八月份刚装修，花了好几万。如果不租这里换个地方还要重新装修，就用这点拿捏我啊！我说你既然知道房租快到期了，你装修时为什么问问房东涨不涨房租呢？他说我问了！房东说咱们合作好几年了，一切都好商量。谁知道他能这么干！
就在这俩口子准备向房东低头妥协时，天无绝人之路！这俩口子绝处逢生:隔一条街一家地板店要外兑。虽然和我们这条街比地段差点，但好在店面面积大，房租便宜，才四万五。更重要的是，店面也是装修不久。我旁边的地板店接过来完全可以直接营业！
俩口子闻讯过去后马上就谈妥了。那家店老板是沈阳人，年纪大了，孩子不让他们干了。兑店一分钱也没加，只是把余下三个月的房租要了，装修都是白送！
回来后，地板店俩口子马上拨通房东电话:这房子我们不租了！得知一切详情后房主蔫吧了，赶紧商量地板店老板:继续租吧兄弟，不涨了，还是原来的价。地板店老板回道:你白给我用我也不用！
三年过去了，那房子还闲着。有不少过来打听的，一听周围的人说起这经过，头都直摇:不能租！
想想那房东，何苦呢？人心可以贪，但不能贪得无厌！这下好了，搬石头砸自己脚了。活该！
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很多人都有租房的经历，房东漫天要价是很令人气愤的事。
先看下本问题：我们附近有个门面，位置不是很好，租客23000一年，房东看他生意好就要把房租涨到26000一年，其实这附近大部分都租成1.7-2.1万之间，租客就搬走了，现在那个门面已经有半年没租出去了，听说租金降到了17000。
如果大家都按规矩来，按市场价格走，大家相安无事，这是最合理的事情，但是就有些人厚颜无耻，投机取巧，看人家生意好了，借机涨价，他不是按规则办，不是按市场规律办。人家生意做的好，是人家经营的好，不是你房子的本事，更不是你的本事，你借机抬价无非是看准了人家把生意做好了，不舍得走，利用租客的这种心理强取豪夺，可以说是无耻到极点。
许多租客因为生意好，也不介意涨点钱，这就让这些人尝到了甜头，在后来的租房过程中，继续使用，还沾沾自喜，觉得自己比谁都聪明。当然也有人不吃这一套，我在你这里能做好，换个地方依然可以做好，你涨价我就走，当这个会做生意租客走了，房东的房子就露出本来面目，不值钱了，再租都不如上一次的租金，还要空很长时间，就如本事件说的，房东竹篮打水一场空，搬起石头砸了自己的脚。
从这件事中，我们可以得出结论，世界上的便宜不会都让你一个人占了，你今天占便宜，总有一天你会付出代价，让你把占的便宜吐出来，我不教训你，有人会教训你；没有人教训你，上天会教训你。
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我叔叔在西安卖早餐时，租了一个16500一个月的门面，合同期到了之后，房东涨价到35000，我叔叔面对房东的刁难，只用了一个最简单粗暴的办法就解决了这个问题。
我叔叔因为要供俩孩子读书，生活一直比较拮据，在2012年的时候，我叔叔决定卖早餐，因为叔叔以前在早餐店里当过学徒，学过做早餐，比如馒头，包子，豆浆等。
在家里练习了大半个月之后，他决定去县里开早餐店。可是去县城看了一下早餐市场，毕竟是个小县城，连续在县城蹲点一个星期之后，发现早餐的人流量比较少，而且开早餐店的人也很多，医院，学校等门口很多的早餐店。
于是放弃去县城的开早餐店的想法，正在为到底要去哪里开店苦恼时，之前他当学徒时的包子铺老板给他打电话说，看看我我叔叔想不想去西安市开包子铺，那里市场不错，还说他的朋友赚了很多钱。
在这个老板的支持下，我叔叔去了西安市准备开早餐店。找了好多天的门面，终于在闹市区一写字楼附近租了一个小门面，和房东讨价还价，最后确定的房租是16500一个月。
就这样，经过我叔叔之前老板朋友的指导，我叔叔的早餐店就开起来了，一开始没什么人，连续三个月是处于亏损的状态。
叔叔用了最笨的办法就让这个小店生意红火了起来，他是怎么做的呢？
他每天去写字楼门口，附近小区门口，学校门口等发传单，外送一份他自己研制的红枣豆浆。发传单的时候不忘说一句：我们卖的包子是老面做的，现在是试运营期一个月，来了都是买一送一。
连续跑腿了一个月，因为叔叔做的包子，豆浆等味道不错，他又是个讲卫生的人，把店里卫生打扫得干干净净，还有他的招牌微笑，一时间吸引了很多人，就这样他的店里生意起来了，而且越做越火，短短三年就有了几十万的存款。
而生意的红火，也引来了房东的眼红，就在合同还有两个月要到期的时候，房东就来了，一进门就说：我家里经济比较紧张，儿子要娶媳妇，所以我们这个房子要涨价了。
我叔叔还很高兴地招待他：涨价应该的，物价都在上涨嘛，你打算涨多少。房东冷冰冰一句：我看你生意也不错，35000一个月吧。
叔叔瞬间惊呆了，还给老板解释：我们都是小本生意，都是赚得辛苦钱，你涨价三五千可以，但是不能涨2倍多啊，这个我真得没办法接受。
可是房东哪里能听得进去叔叔的话，直接一句：就这个价，不租就退租，等着租房的人多着呢。
叔叔很生气，但是生气归生气，还是得跟老板商量，这个店经营了三年，确实不容易，起早贪黑，可以说是拿命赚钱。
和气生财嘛，我叔叔又跟老板打电话，老板还跟我叔叔说：你要是想掏35000一个月的房租，就打钱过来，不想租的话就搬出去。
后来叔叔亲自登门去和房东谈房租的事，没想到被老板一边骂一边推了出来，而且出门的时候，把我叔叔送给他的水果还有烟全部从他家门口扔了出来。
我叔叔回到店铺，看着这个小店，不由得潸然泪下。本来想好好打拼几年，没想到这个房东这么欺负人，于是一夜没睡的他，想了一个最简单粗暴的办法。
这个办法就是我叔叔决定离开西安回老家，他想着这几年在西安积累的营销经验，以及对早餐的不断创新，如果去了县城，没准就真能有一席立足之地呢；再说离家近，照顾家里也方便一些。
接下来2个月，叔叔买设备，卖带不走的一些东西，把店铺打扫干净，就给房东还了钥匙。
房东这个时候还不忘挖苦我叔叔一番：早知道你是这样子的人，当初就不该租给你。我叔叔也特别生气：老板，我租不起，我穷，你找个富人租吧。
就这样叔叔离开了奋斗三年的西安，去了我们县城，凭借做早餐经验和勤快的他，很快得在县城立住了脚，虽然赚得比西安少多了，但是也多了一份悠然自得，毕竟离家近嘛。
而在西安的那个房东，听我叔叔朋友讲，那个店35000一个月租了好几个月没有租出去，降到23000还是没人租，于是自己雇了人开早餐店，结果亏得掉裤衩。
关门之后，又将房租降到15000，还是没租出去，放了好几个月，也不知道后来怎么样了。
从我叔叔租店铺的经历，我觉得“如何看待房东涨价租客搬走，房东降价都租不出去的情况”得从三个方面来看：
第一个方面：对于租客，比如我叔叔。
如果赚钱了，而且赚得还可以的情况下，是可以接受房东涨价的，但是要结合当时的市场行情。
第二个方面：对于房东。
涨价可以，但是不能漫天要价，来一个狮子大张口，远远超出市场行情。不能因为租客赚了钱，就眼红的不得了，开出一个租客瞠目结舌的价格，最终吓退租客。
第三个方面：房东和租客从人格上来讲是平等的，不能因为你是房东就对租客很无礼。
比如我叔叔那个房东，又是骂脏话，又是扔我叔叔送给他的水果等，这是一个极不礼貌的行为，应该严加制止。
总结：不管是房东，还是租客，都应该想办法将生意做到双赢。任何一方都不能损害另一方的利益，一荣俱荣，一损俱损，说得就是这个道理。
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网友解答：
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我们是做干洗店县城里面，先前老板租的时候租金6万每年，3年到期了直接涨到8万每年（当时是隔壁卖电器老板给房东说的这个价格，夺的这个门市，房东也说了同样的价格也可以租给我们，当时算了一下没有什么利润了就搬到一个，偏一点的门市才2.8万还是装修好了的），卖电器的如愿以偿的租到了这个门市，可是近年来电商压制，导致电器生意也不好做就把门市腾退了出来，以前的房东又过来找到我们说按以前的价格6万继续租给我们，我们直接说不用了，现在门市还是空着的呵呵！干洗店以前在的位置每年总收入是22万，我现在的位置是16万到17万，我想说的是，我们店里面几乎全是老会员，虽然经营额高了几万，但是这几万几乎全是房租，我何必那么累呢！
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