接下来5年,在无锡哪个位置买房最好?
接下来5年,在无锡哪个位置买房最好?
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经开区价格已过高,锡东新城价格下降风险最大,而蠡湖板块涨幅潜力最大。
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哪个位置不重要,首先要离单位近,不然每天花个两小时消耗在上下班路上,既浪费时间还费油。其次要选环境好的,周边生活配套齐全的。医院,商场,农贸市场,地铁交通,学校,一应俱全的。
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青山绿水空气一级的地方。
城市功能较完备的地方。(地铁,教育,医疗等)
市,区,政府着力重点发展的地方。
综合以上三点可考虑买房!
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在哪买房要考虑的因素有两个:
可会涨价?住着可方便?
无锡的房价各区差别还是挺大的。
从价格方面讲,我担忧的就是买高了会不会站岗,买低了会不会不涨。
近年来,无锡的房子无论是新房还是二手房都在涨。
新房均价从15000涨到了20000;二手房的房价从10000涨到了15000。
现在,滨湖的房子均价最高,超过了18000元㎡。那边高薪人士多,房价自然也高。
梁溪和新吴次之,均价都在16000元左右。这两个区也算是中心,具有一定的有优势和引力的。未来应该也很强劲。
锡山、惠山、宜兴三地的房子均价都在14000元㎡左右,其中锡山的刚搞一些,因为它更具有地理优势。我最看好
惠山区
的房子,价格中等,潜力十足。
至于江阴,房子的均价10000元㎡,算是比较落寞的地方了。
未来五年,在哪个地方买房?
我的建议还是优先选择中等价格有潜力的区,因为我相信
强者恒强,也相信后来居上。
从投资角度讲,钱多买
滨湖
,少一点的就买
惠山
。如果钱少,在接下来2-3年能在哪上车就先上车再说。如果从自住生活方便讲,就是在哪工作就在哪买,因为生活方便。
同一个区的房子价格也存在很大的差别。
不同的小区,价格很不一样
,看需求吧,为了住还是为了小孩上学,还是为了养老?量力而为的同时,根据自己的需求先调查好在入手。
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从今后上涨幅度来讲,我还是推崇山水城板块,1.有山有水、临近太湖,环境优美空气清新。2.目前该区域没有大的工厂,今后更不可能设置工厂。3.交通便利,目前已经开通地铁一号线,后期S1有站点,环太湖高速在此有二个出口,蠡湖大道在此穿贡湖湾连接苏州太湖大道,距新无锡南站6公里左右。4.土地储备较多。5.目前房价不算高。
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不要想太多,尤其是想涨价的!简单点适合自己生活就行了!我玉祁工作的,你叫我去经开区买房?你梅村的会来洛社住?再便宜也不会买!免费给住那油钱都得一百块一天!
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目前最吸引人的肯定是经开。市里几乎所有项目投资都是围绕太湖经济带布局,而且长三角城市一体化发展也是以经开为触点实施的。高铁无锡南站、奥体中心、美术馆、山姆等一大批项目都在经开火热进行中,从三期地铁规划批复也可以看出经开区在无锡经济发展中举足轻重的地位,政治中心、金融中心、高新产业、文化教育基本都聚集在经开,以无锡的发展速度经开前途无量!
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无锡多个板块突破3万,板块分化目前不明显,参考苏州,未来五年应该是经开>蠡湖>梁溪山水城>梁溪科技城锡东惠山太科园宜兴江阴(优质地段)≥河埒>惠山城铁江溪旺庄东亭马山>乡镇。可以对比现在的房价基数进行选择。
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接下来的五年无锡必有大的发展,从目前的经济规划配套情况来看无锡的发展都不错,经开、山水城、惠山都有发展潜力,但对于最好一说我觉得这有些不太恰当,要符合自己的消费和生活习惯来看。对于我自身而言我觉得无锡山水城首当其冲无论是配套、交通还是地理环境都符合我的预期。我是80城市生活欢迎点赞评论
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当然是蠡湖新城,有山有水,是一半山水一半城的好地方,但蠡湖新城规划住宅偏少,以后估计是一房难求
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都不会太好,长时间阴跌是最好途径了。在中国是个人都知道要买房投资抗通胀,这么拥挤的地方能扛到现在已经是奇迹了,以前是二八定律,未来是二和九八定律了。
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