上海郊区哪个板块更有投资价值？
上海郊区哪个板块更有投资价值？
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投资五大新城，金山三四年后一定能赚钱，钱多，买几套，但是不要去炒房了，象现在这种情况，投资一二套还可以投，投多了，银行贷款还不出，有时候套牢了，日子也不好过，多去看看市政府的政策制度，三天二头在编，要小心。
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开门见山，就推荐两个板块：
一、徐泾：虹桥商务区核心板块，未来十年虹桥将形成巨大的产业体量，地铁已通，商业、学校、医院都在陆续落地中，其中一部分其实已经投入使用，目前新房均价6万，但仍有上涨空间。
二、临港：规划属世界级，目前地铁已通，产业导入有条不紊，常驻人口也在慢慢增多，基础配套已逐渐形成，未来可期。唯一缺点离市区太远。但优质产业带动大量人口进来后，这个问题迎刃而解。
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从距离上看宝山区罗店的美兰湖的别墅更有投资价值。距离上海市中心人民广场25公里，有地铁7号线直达静安寺，距离虹桥机场35公里左右，交通便利，联排别墅一般都是上下四层，带院子，还送车位，价格不到每平米6万 ，这种房子在其它城市都很稀缺，绝对是目前上海市最具性价比的房子。
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就发展前景来看，我十分看好临港新城和虹桥商务区板块！两个地方各有千秋，各有优势和发展潜力！临港在远郊，虹桥在近郊，临港侧重综合高科技创新创业园区和先进制造业，而虹桥临近机场，且数次上海的进博会都很成功，商务交流很方便！这两个区域确实发展前程似锦！[赞][赞][赞][赞][赞][赞]
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嘉定新城也可以吧
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宝山区
宝山区城市建设的亮点主要体现在以下几个方面：
吴淞工业区转型：位于宝山区中部，是上海的市级城市副中心，位于上海宝山主城片区南大地区：位于宝山区西南部，将开发成一个地区级中心，也是老工业区转型的重要部分顾村北部：从完全的农村地区，迅速实现城市化，变化可谓天翻地覆
从生态的角度来说，顾村公园是宝山区最大的公园，而未来也有可能建设顾村北等郊野公园
从生态和农业的角度，宝山区的农业用地分散成几块，基本上连不成大片
从战略预留地的角度，宝山区将宝山城市工业园区、月杨公园区、宝山工业园区东部、大场机场作为战略预留地
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目前来看，五大新城里，奉贤应该算洼地，奉贤里的金汇板块，尤为突出，距离人民广场30公里内，有产业，有规划，有空白规划用地，有地铁规划，有教育规划，有商业规划，城市建面新，上海已启动向南发展目标，房价33000左右，是上海目前30公里内价格最低的板块，非常有性价比，大家觉得呢？
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应该是二个郊区有发展，一个临港国家重点自由金融贸易区，加上浦东建设东站高铁，北通南通方向，南面连接杭乍浦高铁，另一个是金山，金山等二年后杭乍浦高铁一通，北连东站南连杭州是上海重要连接浙江门户，房价最低。
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跟着新闻联播走
，
跟着政策走，五大新城有潜力，首推临港。
习近平总书记强调，要着力提升城市能级和核心竞争力，不断提高社会主义现代化国际大都市治理能力和治理水平。牢记总书记嘱托，上海不断完善城市化战略，推动大城市多中心、郊区化发展，“十四五”期间，将重点推进嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五个新城建设，推动城市组团式发展，形成多中心、多层级、多节点的网络型城市群结构，打造上海未来发展的战略增长极和服务辐射长三角的支撑点。
临港，不只是南汇新城，其布局是国家级的，资金、政策、配套的力量更强，受土地和原住民的限制更小，潜力无限。
最大的短板应该就是距离吧，上海东站、两港大道、S3、机场快线的建设将逐渐改善这一问题。
明日的临港，可能就是今天的浦东，
今天你对我爱答不理，明天让你高攀不起
。
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网友解答：
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首先，很多上海人认知中的很多郊区的房价已经高不可攀，不是有没有价值的事，而是很多人有没有财力入市了。徐泾、赵巷、南翔、周浦、顾村、吴泾、唐镇、浦江镇等这些地方的新房都是6万-7万左右的单价。
青浦区-17号沿线
从个人角度来讲，青浦区的朱家角镇、金泽镇作为长三角一体化先行示范区的国务院规划，投资价值是显而易见的。整条17号沿线都将被激活。徐泾东-赵巷已经不必再多说了。经过10几年，大虹桥也已经成型，未来随着更多的产业进入，必将成为上面西面的一个核心区域。17号线往后，青浦新城-朱家角也尚有潜力，HUAWEI的研发总部和已规划，也很值得期待。
上海东站
如果说青浦已经是明眼人都能看到的一个区域的话，那接下来我想说的一个区域是浦东新区祝桥——上海东站。
和虹桥枢纽一样，上海东站将和浦东机场组成一个综合交通枢纽。与虹桥的区别在于，这次东站并没有和浦东机场规划在一起。这样做的好处就是，未来机场和高铁站都预留了扩建的余地，这也是虹桥目前遇到的一个问题，在已经相对饱和的情况下没发扩建。也就是说东站和浦东机场的运力未来是可以超过虹桥的。
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奉贤金汇吧，划进自贸区，与东方美谷比邻，并且国妇婴与龙湖天街2年后建成，从长远看有发展空间！
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