洋房总高8层，选的二楼，是不是进坑了，二楼反水采光问题严重吗？
洋房总高8层，选的二楼，是不是进坑了，二楼反水采光问题严重吗？
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洋房很好呀，公摊比较低。
8层洋房，公摊率在12%-15%，得房率很高。
有的邻居住33层的房子，公摊要28%了。
同一层楼住的人少，邻里矛盾就少，等电梯时间也短。
采光问题，二层如果前面树不多的话，采光还可以，当然比不过高层了。
建议屋内地砖选浅色，如果选灰色那到时候可真是欲哭无泪，白天都要开着灯的。
反水问题。强烈建议改成独立下水！！如果下水管堵了，大概率会从马桶出来，把家里全给泡了，那损失可就大了！
买房子是用来住的，不管哪一层都是有优点有缺点。
1、住在低层水压足呀，不用吃楼顶的二次供水。
2、不怕停电，住在三十层的人停电了上楼一次要二十分钟了
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反水要看建设时下水管道的施工时的排布，如果一楼单独走下水，二楼反水的机会就有了。整体二楼不错，特别是养老房。
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我也是7层洋房，尾盘买的，选了2楼。暂时还没入住。
我是这样想的:
首先，洋房每个单元住户比高层少的多，这样的话，同样直径的排水管承接的污水也就更少，堵塞的几率就大大降低;
其次，装修的时候，可以在污水管上安装单向阀，避免倒灌。再不济就单独走下水。
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现在的排水管设计的都比较大 一般不会反水
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要看前面后的楼间距和层高！二楼采光肯定弱一些，就算没有房屋遮挡，几年之后也会被绿化遮挡的。但是采光肯定比一楼好[大笑]
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8层的洋房选三四五六层比较好。
二层采光相对会差一点，主要看小区内绿化树木的高度，以及楼间距。不过肯定比一楼要好。
至于反水的问题，第一看管道设计，如果一楼是单独下水，楼上的下水都走二楼的话，二楼有反水的可能性。
不过洋房住的人数较少，现在的管道设计都是比较粗的，一般不容易堵塞。装修的时候最好安装单向阀，防止反水。
选过了就安心住吧。如果没定好的话，最好选三楼及以上楼层。
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