上海临港未来房价会上涨还是下跌？

2024-10-29 15:22:42 浏览：1

上海临港未来房价会上涨还是下跌？

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网友解答：

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我2013年去过临港，2016年在临港工作，到现在2020年。

说下自己的感受：临港离市区实在是实在太远，地太偏，没有人气，不值得买房。

办公楼从13年都现在晚上都黑灯瞎火的，看不到几个人，写字楼没几家公司，

配套差，临港新城这块没有大型商场和超市，盖的新房倒不少，2018年房价高的时候，同事买房

的比较多，最后都赔了几十万。现在房价也虚高3w的水平，已经没有炒房的价值了，除了刚需接盘。

交通不便，开车离市区70公里，能让你怀疑是不是在上海。

优点就是空气好，阳光足。偶尔来这边小住一下蛮好，太久的话，就感觉会与世隔绝了，也别憧憬面朝大海，来了会发现，大海的颜色比黄浦江的水都黄。

南汇的农田，蔬菜，水蜜桃，西瓜蛮好的，本地人也都和善，不错。

泥城人气还可以，毕竟靠近重工业区园区，打工租房的比较多。

特别吐槽一下，泥城没有地铁！！！

泥城都处都是拆迁房，基本云字开头的，价格也很高基本都2w出去了，小镇不大，解决温饱没有问题，没有医院，小学和中学水平感觉一般，别听中介们瞎忽悠，离最近的地铁还要坐35分钟的公交，沿途风景不错，会经过许多小村庄和农田道路。乡村道路比较窄，两辆轿车并排的宽度。

拆迁房比较多，小区管理混乱，基本都是楼梯，房子老旧小区。车子被划过几次。

虽然自贸区，特斯拉话题被炒的火热，但关自己毛事，都是房地产的噱头。

现在房价已经处于高位，不适合投资和接盘，除非夫妻双方当地就业刚需。

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网友解答：

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建议去实地看看，用脚步丈量下临港，去六院看看排队挂号的人，晚上申港大道看看多少车从市区回临港，晚上八九点去港城新天地看看等吃饭看电影的人，星巴克大隐书局里坐坐，滴水湖一圈各个街道看看，走走，小区附近溜溜，如果你知道冰厂田滴水湖幼儿园，临港明珠小学校舍都不够用了，纷纷建新的分校，动则十几个班，是不是心里就基本有数了，

再看看政府的规划，五年1000个亿的人才引进基础设施基金，虹桥火车站才150个亿，一公里地铁才6个亿，2035年临港地区gdp要达到1万亿，相当于现在浦东新区整个的gdp，要对标国际一流水平建宜居新城，朋友，好好想想吧

至于买房抱歉，消息出来两天内各路大V所谓25个月的库存就基本全卖没了，除了别墅，台风天售楼中心都全是人。二手房加价10%都没人愿意卖，想买都买不到

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网友解答：

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我在临江住了三年了，空气质量很好，除了黄霉季节有点潮，天好通一下风就好了，长期不住人才会感觉潮湿。不要在网上胡说八道！

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网友解答：

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上海临港嘛？现在忽悠大家买那里房子的都是中介！！千万别上当了！位置决定一切，导航一下离人民广场有70公里路程！！！外高桥自贸区都是失败的。可想而知未来的前景，不容乐观的！买那里的房子必亏无疑！

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网友解答：

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肯定会涨的，自贸区加上海东站概念，不涨可能吗？

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网友解答：

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首先很明确的回答：临港未来房价一定是上涨的。理由如下：1、2021年1月23浦东发布了2035远景规划，从规划中可以看出，临港未来将集中力量打造集成电路、生物医药、人工智能三大世界级产业集群，同时打造临港数据港、中国芯、蓝天梦产业集群，形成一体化的产业链。2、国家级战略做支撑。临港是国家级战略，这个帽子不是一般地方发展战略所可比的，当初陆家嘴也是国家级战略，你看现在发展的如何，虹桥也是国家级战略，你看发展的如何，现在把临港作为国家级战略，其实有种打造世界级港口的意味，这句话相信楼主能看的懂。现在的世界级码头有点乱。3、我们再看看临港的十四五规划，规划指出：一区壮大、三区加速、四区腾飞。那么一区壮大就是指的临港新片区，可能楼主也发现，最近上海的所有资源都在往临港靠，世界级的新能源汽车大厂特斯拉落户临港，其实上海已经有安亭汽车城了，为什么特斯拉没有落户到嘉定安亭，而是安排到临港，这个会对安亭汽车城造成很大压力的，甚至会形成竞争关系，不利于安亭汽车城的发展。但是，上海还是把特斯拉引进到临港，这就是原因，因为是不惜一切代价发展临港。从这些分析你可能就会懂了，未来临港真的是可以期待的，房价不会跌。

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网友解答：

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我住在临港，现在房价在微跌

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网友解答：

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全球最大的垃圾焚烧厂在旁，你看跌不跌。

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网友解答：

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当初浦东也是各种不好，宁愿浦西一张床不要浦东一套房，现在又如何了？临港缺少的是资源，可现在国家把大量的资源投入到临港，未来会可期