中山的房子还有升值的空间吗？
中山的房子还有升值的空间吗？
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网友解答：
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感谢邀请回答，我是中山人，我以本地人的角度分析这个问题。
中山的房子，还有升值空间，不过还需要5年以上。
首先，中山的房价与邻近城市相比较低
中山地处粤港澳大湾区的比较核心位置，珠江口西岸，毗邻珠海、佛山、广州等城市，与深圳隔海相望，与深圳的交通工程深中通道即将在2024年通车使用。
中山市目前的一手房平均房价为1.1万元平，二手房平均房价为1万元平，房价以城区的几个区镇较高，特别受到深中通道的利好，通道出口的区域尤为明显。
不过，
中山的这个房价，对比相近的广州南沙、珠海、对岸的东莞等，均属于较低的水平，甚至比江门地区的一些区域的房价还要低。
因此，目前的房价低，未来肯定有升值的空间。
再次，中山的房价在未来3年没有太大起色
影响中山的房价，有多种原因，在深中通道利好消息之前，中山的供地模式与正常的模式差别，导致，很多房企基本不考虑进入；后面供地模式改变后，房企大举挺进中山，但是，政策消息不能当饭吃，最重要的还是“人才”问题。
中山缺人，很缺，一直都缺。中山市人口300多万，这个放到一个这么核心位置的地级市，而且面积并不小，仅仅只有300多万常住人口，真的说不过去。人口少导致内需不足，甚至在房价高企的情况下，流失了一部分人员。
因此，
我觉得，中山解决不了人才引进问题，房价是较难提升的。
这个道理和“鹤岗5万元房子没人要”的道理一样，虽然便宜，但是，买房的人并不在那边生活，买了要干嘛？
最后，中山的房价长远看来会涨的比较明显
中山市今年已经放出了重磅的人才引进政策，而且，我相信下一年会有更大的提升空间。
随着中山内外交通网络的完善，加上内部各项软硬件的优化，在宜居城市光环之下，必定能够吸引到众多广深外溢的人才进入落户，共建美好繁荣中山。
这个时间，我觉得大概5年时间。
到时候的房价？5万？嗯！
以上是我的一些分析，考虑不周之处仍望提出，谢谢。
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网友解答：
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我认为中山市房价一直以来就是粤港澳核心地域的价格洼地，与隔壁的珠海相差两倍，与珠江口东岸的深圳相差五至十倍，与相邻约佛山顺德相差一倍以上，与广州相差三倍以上，比江门稍高一些。随着国家湾区战略的推进和珠江口上多座跨海大桥的兴建和开通，中山的房价100%上涨，明眼人都看得出来，只是涨多少和涨多久无法预测，留给历史去见证吧！我不是房产中介，也不是托，我只是表达一下个人看法，不喜勿喷！房产只能用来居住，如投资，要看长期！
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网友解答：
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都是些做二手地产的垂死挣扎，还在鼓吹楼市，中山房价暴涨有你们的功劳。gdp也有你们的功劳，用不了多久你们也该改行了
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网友解答：
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中山地处粤港澳大湾区9+2区中心位置，纵观周边城市，中山的价格处于洼地，现在买肯定升值：
1.交通越来越方便：深中通道建设对接深圳，深茂高铁
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