你的城市房价多少你才能接受？

2024-11-20 12:20:01 浏览：1

你的城市房价多少你才能接受？

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网友解答：

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首先我在宁波这个“新一线”城市。现在宁波房价算个18000一平方吧，然后收入的话，5000一个月，花费2000，可以存下3000,2个人6000一个月，一年就是72000，从开始工作25岁到50岁，25年时间，一共可以赚180万。刚好可以买100平方。

如果有2个小孩，完了，一个人就50平方了。最好夫妻10年可以买一套100平方的，这样算的话，房价应该在7200左右。当然这个是人均5000收入时的房价，按照收入涨，房价应随之上涨。

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网友解答：

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我住在上海的静安区，对面新房楼盘已经涨到10万平方米，这种价格绝大多数上海人是接受不了的。您想平均工资才五六千元，一年收入也就是8万多，也就是说，咱辛苦干一年，却不能买上新售楼盘的一平方米，这让当地居民情何以堪？就算有刚需咬牙买下了，而欠下几十年的房贷，后面的痛苦也是常人不能接受的。

那么，我们能接受的房价是多少呢？首先，房价应是当地居民收入的15倍左右，上海人均收入是8万，上海房地产总价应该是120万左右买一套近100平米的房产，平均上海房价应该是1.2万至1.5万元，才是比较合理的。

年轻人轻松加一下杠杆，用个十多年时间把贷款还清了，不用一辈子做房奴，这有多好啊。社会也和谐了，房地产也能与各行业共同发展了，所以，我们希望中国的房价能回到十年前时的水平。

再者，对于投资者来说，每年有5%至7%的投资收益率，也就是你投资房地产20年后就能收回成本，那么房价就没有泡沫，如果租售比低于2%，这就意味着50年才能回收成本，回报率还不如银行存款，那么这座城市的房价只有投机价值，没有投资价值。

最后，房地产市场必须去投机化，去杠杆化，回归居住属性，这样房价就会始终保持平稳，如果房价一会儿大涨，过一会儿又大落，每隔几年就要坐几次过山车行情，那也不利于当地的房地产业发展。最好是，房价跟着当地居民的收入增长同步平稳的上升，尽量减少投机化需求，购房者以当地的刚需和改善型居住者为主。c

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网友解答：

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谢谢邀请：在宁波这个“副省级”国家计划单立城市。宁波城区房价算个20000一平方吧，然后收入的话，6000一个月，花费2000，可以存下4000,2个人8000一个月，一年就是96000，从开始工作25岁到50岁，25年时间，一共可以赚200万。刚好可以买100平方。

有2个小孩，完了，一个人就50平方了。最好夫妻10年可以买一套100平方的，这样算的话，房价应该在9600左右。当然这个是人均6000收入时的房价，按照收入涨，房价应随之上涨。

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网友解答：

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广大老百姓既没有奢望工作八九年十年就买得起房子，更没有谈什么国际标准的房价收入比，只要每月工资或收入在工作生活的当地能买一平米的面积，这个城市的房价就是合理的正常的，反之就是不合理的反常的。差距越大，不合理性越强。超过这个基本合理的要求，要么买不起房，要么掏空三代人之前的钱包凑个首付，再背负三十年的高额房贷，掏空未来的钱包一辈子当房奴。如此，获得感，安全感，幸福感又从何而来？

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网友解答：

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每月工资或收入能买一平米的面积，这个城市的房价就是合理的。反之就是不合理的。差距越大，不合理性越强。比如深圳人均月收入一万，房价就应该是一万。若买一百平米的房子，奋斗十五年，可收入一百八十万。除了正常开支，差不多能买下一套房。若在一个小县城，人均月工资两千，房价也应在两千。奋斗十年，可收入二十四万。除了正常生活开支，奋斗十到十二年，基本也有能力买到一百平米的一套。超过这个标准，要么买不起房，要么一辈子成房奴。获得感，安全感，幸福感又从何而来。

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网友解答：

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重庆的房价是太低了，十五年时间才勉强翻了一倍，至今也才一万元㎡。

国家给重庆的定调很高，可如此低的房价与之难以匹配。

我希望在未来五到十年，重庆房价能涨到5万元㎡。

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网友解答：

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百姓买的起住得起才是合理吧？

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网友解答：