你觉得宜宾未来的房价会上升还是下降？

2024-08-28 15:40:18 浏览：1

你觉得宜宾未来的房价会上升还是下降？

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网友解答：

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页岩气开采的同志天天加班，地震不断，你说涨还是跌！我已放弃再买新房的打算，有两套以前的房子住着行了，准备去外地买房了！

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网友解答：

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你好，这个问题我最近也在研究，因为考虑买房的原因，很多楼盘都在跑，我先谈谈所了解到的宜宾主要楼盘的实际价格吧，然后再分析宜宾的房价问题。

一.宜宾几大区域楼盘价格

1.南岸西区。在售楼盘有4个，山水原著系列均价8700，绿地城际空间站均价9000，正黄翡翠园均价9500，碧桂园时代之光均价9000。

2.南岸大地坡。在售楼盘2个，蓝润泷门，丽雅龙璟台，两楼盘单价均过万了。

3.岷江新区。在售楼盘3个，远大第一城7800，阳光中央公园8800，华鸿凤凰别院8500。

4.南岸东区。在售楼盘1个，华侨城1.3万，楼王。

5.临港。在售楼盘3个，丽雅江寰9500，白沙翡翠城8600，港腾龙栖湾7400。

6.城北新区。在售楼盘2个，远大鹭湖宫7200，远大未来城6600。

7.天池片区。在售楼盘2个，半岛大院8000，阳光碧水长滩9200。

二.宜宾房价发展趋势

宜宾房价经过2016年的短暂的低迷期后房价涨势明显，普涨2000～4000元，房价大涨的原因有三，一是2017年～2018年上半年全国房价普涨的跟风带动；二是宜宾房价因高铁概念和双城建设以及经济副中心预期强势支撑大涨；三是去年以来宜宾建设用地连续拍出天价，使得开发商成本提高。那么宜宾房价究竟会是什么样的走势呢？我认为宜宾房价可能仍然会稳中有涨。

1.受限房令和房产税出台，各地房价受到政策打压，不可能也不敢大涨，宜宾也不例外。

2.根据最近宜宾商品房备案情况看，宜宾人购房热情已开始减弱，且各大房地产公司楼盘大量推出，宜宾购房者的选择余地增大，物以稀为贵，相反房产市场饱和后，价格要想提升十分困难。

3.既然上述两项对宜宾房价都形成压力，那为什么宜宾房价不跌呢？

这就要从几个预期来说了，副中心预期加持，宜宾大概率能成为四川经济副中心，这是开发商押宝宜宾房价不跌的因素之一；

高铁概念加持，成贵即将通车，渝昆正式开建，作为全国50个高铁枢纽之一，宜宾未来人口的聚集效应将更强，经济活力更大，这是开发商押宝宜宾房价不跌的因素之二；

行政区划调整加持，叙州区，翠屏区分江而治，发展重心更加集中，临港双城建设如火如荼对宜宾房价形成强力支撑，这是开发商押宝宜宾房价不跌反升的因素之三。

因此我认为未来几年内宜宾房价还会稳中有升。

你会在宜宾选择购房吗？如果会你会选在哪里呢？我是小小生，非常期待和你成为邻居。

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网友解答：

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我作为一名游客，感觉这个城市还是人气不足，基础条件不好，让人留下来的愿望低。所以房间应该不会有太大的涨幅。

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网友解答：

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作为一个土生土长的宜宾人，宜宾房价现在已经虚高，宜宾公共设施差，特别是老城区。道路规划就更不说了。支撑宜宾房价的主要还是很多农村80，90后的人想搬到市里。但是现在宜宾房价太高，一套100平三室的房子下来起码八九十万，再加装修车位什么的一百万以上。然而宜宾的工资还是只有两三千块的标准。很多在外面打工的回来很难适应，一百多万可以在成都买一个两室或三室的二手房，工资比宜宾高一两千，无论工作或做生意的机会都比宜宾更多，从投资到居住我觉得比宜宾更好。所以我觉得大部分刚需的，可能会放弃宜宾到成都买房。毕竟从投资到工作或者以后得发展宜宾和成都是没有可比性的，现在还说涨的也只有中介和一些炒房的了。现在很多中介发个朋友圈，某某楼盘开盘人满为患，多少分钟抢光，其实都是假的，经常是一个顾客看房三四个中介的人跟着，另外还有两个售楼部的在旁边讲解。大家还可以观察一下现在人流量比较多的地方，大观楼，大型超市的进出口，推销房子是不是多了很多。说明他们卖的不是很好，不然也不会出来推广了。所以涨肯定涨不上去了，跌不跌就看开发商的资金链有多厚了。

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网友解答：

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我准备宜宾买的，看网上评论在地震带附近，价格与二线城市周边差不多，果断放弃。

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网友解答：

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感谢邀请，作为宜宾人我不知道它是否会跌，但是宜宾1000多到3000工资的人大把，房价一万左右，县城6500左右，严重的不均衡啊。我是买不起，也不想买了，城市里面全是农药菜，激素肉，实在不要挤进来了。

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网友解答：

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中国的的房价，下跌是大势所趋。下跌是大势所趋。下跌是大势所趋。