物业服务包括哪些内容?
物业服务包括哪些内容?
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1、公用设施管理。
包括了对小区内公用设施的管理。如:供水、供气、供电等公用设施,需保证这些设施的正常运作,并对这些设施进行维护。
2、治安管理。
要做好小区业主的人身安全、财产安全保障。
3、交通车辆管理。
设置一些车辆通道,停放车场地。停车场设施的管理也在物业服务范围之内。
4、其他生活服务。
如 绿化管理、保洁管理等
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网友解答:
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物业的服务可分两种:
一:免费服务项:
更换电源插头、插座,更换水阀、水龙头,更换灯头、灯泡,厨房、厕所漏水,更换门锁、玻璃等等;材料由业主自己出、物业可免费上门服务;
二:公共设施方面:
房顶漏水、道路维修、路灯管理、卫生环境、安全管理、园林绿化、邮政快递、水电费的收取等等,其费用、从物业费中支出;
我在武汉、广州、长沙、居住期间,管理就是这样的;物业服务,二十四小时服务、随叫随到、非常到位,保安、工勤人员,经常帮助年龄大的老弱病残人员、提供无偿服务;
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上门维修水电、清洗衣服、打扫卫生……碧桂园的物业服务覆盖面很全的,甚至还会帮你铺婚礼地毯。去年我结婚的时候,由于请的婚庆公司没有对小区进行布置,管家知道后帮我找来了地毯,在铺设后发现长度不够,我心想要不算了,买也来不及了,但是管家不慌不忙地打了两个电话,竟然从其他楼盘借来了地毯、花式拱门,后来又在道路两侧铺设气球,氛围感满满,不知道的还以为他们自己家里有人结婚,我当时内心特别感动!
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扬业服务内容大体包括,一是生活小区里的环境优化管理,卫生管理。二是小区里的上下水道疏通,电气管理。三是小区居民的室内水电畅通管理维修等工作。许多物业第三条没做到或无能力做。其实,现在独居空巢老人多,第三条尤显重要。而物业却无能为力。第三条可适当收费。要不钱被别人挣去了。问题是现在有的物业把主要业务放在了収物业费上。而不是服务上。
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一般而言,物业服务的内容由业主或小区业主委员会与物业公司以协议形式约定。大致内容包括小区环境卫生、安全保卫、绿化美化、电梯维护、路灯装饰、公共设施维修、共有建筑物大修维护等。《物业管理条例》有具体规定。
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