有钱也要贷款买房的想法是否正确？
有钱也要贷款买房的想法是否正确？
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网友解答：
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不一定正确。
这个建议是建立在【身处的经济体特征是出口，投资，消费拉动，未来必然通胀】基础上的。
一旦经济发展因灰犀牛事件，黑天鹅事件停滞，失业率上升时，高息贷款(＞GDP增长率的一半)会吞杀贷款人财富。
具体例:
6年前 老张45岁 在一家主营加工出口的工厂做管理工作 月收入5万，对未来充满乐观。以5%的利息，借银行500万元 约定分30年连本带利还清，在燕郊买入了一处1250万别墅。
去年，对美出口生意惨淡，老板宣布工厂倒闭，老张失业，其燕郊别墅的市价降到580万元。老张此时50岁，显然很难再去应聘找工作，但是他依然对未来乐观，预测将来还会涨回原价，别墅只要不卖就只是未兑现损失的浮亏，于是不打算卖别墅还款止损。他孤注一郑用剩余的100万现金储蓄投资开小餐馆 计划博一把，继续还银行房贷。然而今年遭遇新冠疫情，小餐馆因被禁堂食，外卖客单稀疏，很快入不敷出，关门歇业，血本无归。
银行催其还房贷，他无力偿还，慌了，开始委托中介替他卖房，然而，疫情风控限流，根本没买家看燕郊别墅。很快他的别墅将被银行拍卖，拍卖价可能不高于450万。。。
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管它是否正确？各人的想法不一样。
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网友解答：
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这相当于赌博。如果贷款几十年间，人民币贬值，房产增值，而增值大于贬值，并且抹去了贷款利息，那就是赌赢了，这种情况多年前司空见惯，所以有人的确要有钱也贷款买房，这是那种语境中正确的做法。
如今，房产的这种金融属性几乎消失殆尽。因为种种原因，如库存、烂尾、法拍房、新生人口骤降、经济不景气、收入减少、刚需锐减、土地流拍、房产刺激措施失效……如此等等，这种情况下，有钱也贷款买房，这时候下场子赌局，赌平已不易，很可能大输，也就是不正确的判断和投资失策。
赌博有风险，房产已拐点。
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这个也要分情况看的
如果有更好的投资途径，明显收益比房贷的利率高的多，就可以贷款，把资金投入到别的途径，获得更高的收益。
还有一种方式就是全款买房，然后到银行抵押贷款，这个利率有时候会比房贷利率更低，再把钱投资到收益更高的途径。
如果手里没有什么好的投资途径，就没有必要贷款了。
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普通人的思想套路永远撵不上专家的套路！你所想的，专家，早已想过如何运转如何应对！
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