你会选择买商铺养老吗，为什么？
你会选择买商铺养老吗，为什么？
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网友解答：
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中国房地产面积严重过剩。如果按人均40.8计算，现有房屋面积可供四十亿人居住。统计表明，商用门面是房屋面积的六分之一。全国有门面房272亿平方。如果按每套门面40平方计算，全国有门面房6.8亿套。平均每两个人一套门面房。人均门面房面积19.42平方。
这说明什么？99%的门面房没有任何商业价值。不，99%的门面房是连环陷阱。先由开发商引诱投资人，然后由业主不断引诱开店的店主。形成一波一波投资失败浪潮，直到永远。然后是门面实在租不出，卖不掉，于是组织网络水军攻击电商，在网络中挑起斗争。
看完了吗，知道是谁在忽悠投资门面养老了吗？这是一个与攻击电商一样的商业地产投资人的大阴谋。
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网友解答：
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我会选择买商铺出租养老。因为我觉得我投资商铺的收益大于房屋的收益，而且在管理方面商铺比较容易，因为商铺租期比较长，一般都签三年以上合同，而房屋租期比较短，租客流动大，断租机会就大，难管理，比较费心神。
商铺属于耐久商品，商铺使用寿命在40年以上，折旧率低，买个商铺，不仅不掉价，还会更值钱，随着限购令的出台，越来越多的人把投资住房转为商业地产。一旦市场成为旺市，那它就越老越值钱，就能达成“一铺旺三代”的理想境界。虽然现时受电商的冲击，但商铺买的就是一个投资赚钱，不象住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是稳赚不亏的买卖。
另买商铺不能买马路太大的，路上中间有绿化带隔离大马路，那样逛街的人只能一边边的逛，最好路小点没有隔离绿化带的，路上这边能看见马路那边店，想过去就过去，人流流动量大生意好，做商铺比较保值！
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网友解答：
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一铺养三代，头些年这是房地产开发商，最长用的广告宣传词了，这几年好像少了。但我认为自己具备条件，可以买来养老。
首先说商铺，按传统思维或长远看，买商铺是正确的选择，但前提条件必须地段好，因为地段好才能保值或升值。买商铺的，大部分都是以出租为主，好的地段房子好出租，租金还高，收回成本的周期短。
在有，商铺可以按揭贷款，这是更好的选择，自己投入少量比列的资金，其余慢慢还银行的钱。自己不用动钱，你每月的部分租金就够还贷款的，剩余做生活费用，等还完贷款，房子是你自己的了，就可以传给子孙了。
所以我会选择买商铺养老，商铺出租没风险还保值，但在重复一遍，一定好地段啊！
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网友解答：
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中国已经进入老龄化社会，养老已经成为人们街谈巷议的热门话题，陪受人们的关注。每个人的情况各异，选择的养老方式也不相同。而选择买商铺养老的方法，我自己是不赞成的。
商铺重点在地段。处于繁华地带，人口密度大，流量大，生意好做，商铺的收益就有保障。如果处于城市的边缘地带，或者人口稀少的地段，生意冷清，收益没保障，养老就成问题。
商铺是不动产。既为不动产，就会有市场，有市场，就会有涨跌，涨价自不必说，下跌就成问题，卖不出去，租金变少，养老就成了问题。
商铺也存在风险。对一些突发的、不可抗拒力的影响，都会影响商铺的收益。如地震、火灾、水灾等。如遭遇不测，收入无保障，养老就成问题。
市场也存在风险。今年，突如其来的疫情，使许多商铺都关门歇业、无法经营，有些无人租赁、或租金下降，都会影响商铺的收益。
商铺存在折旧。时间愈长愈久的商铺，自然存在一个折旧的客观事实，这也会影响收益。
商铺打理困难。随着年龄的增大，对商铺的管理就会出现“力不从心”的现象，就会成为日常生活的累赘。
中国式的养老，应该以家庭养老、社会养老为主，以其它养老方式为副。养老最好最稳当的还是自己多积攒一些养老钱，那样就会无后顾之忧了！
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网友解答：
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商铺养老，仅适用于十几年前就已经买了铺子而且一直有钱赚的，还有就是绝对繁华的大客流街道核心区。
现在买商铺养老，恐怕要把养老金都搭进去……
有人说电商抢了实体店的生意，可是现在实体店数量比十年前增加了五倍都不止。但凡临街的都成了门头，各种商超、综合体铺天盖地，随便一个新建高层小区都有配套的底商甚至是商场。
这种模式遍地商铺的时代恰逢网购热潮的巅峰期，这些铺子指望谁去消费？前几天去了某一线城市的一个新建社区集群，七八个高层小区连成一片，都是近五年内落成的。每个小区都有自己的底商，其中两个有规模较大的商超。这里最大的小区八栋楼，最小的三栋楼，总体算下来也就两万左右的人口规模吧，但是门头和商场的铺子加起来目测至少得有四五百家，其中有三分之二都是空着的，即便只剩这三分之一，在晚高峰这个时间段，有生意的也就不超过一半，而且都是餐饮、药店、便利店、五金店相关的才有人，那些服装、百货之类的门庭冷落。空置的铺子从痕迹来看更是根本都没租出去过。
现在商铺规模严重过度开发，就这四五百家商铺的规模，在过去顶的上一个大城市步行街的规模了，那可是供应全城逛街爱好者的规模，现在只针对一两万人，能有几个赚钱的？人家不赚钱的话铺子就得转让，直至变成没人租。那房东怎么赚钱养老？
这种情况现在非常普遍，住高层社区的都可以留意一下自己小区的底商客流。就连万科、碧桂园、金茂这些大开发商的社区底商都有很多卖不出去也租不出去，怎么实现从前那一铺养三代的目标？这不像住宅，就算租金再低，将来升值还能卖。一旦买到低租金的商铺，很可能这辈子就烂手里了。多少大品牌综合体里边价值四五百万的房子打六折都卖不出去。
好地段的铺子确实租金高，但老商铺没人卖，新商铺动辄几百万。有这几百万的人也不发愁养老。所以这本身是一个有矛盾的选择。
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