买楼的话买哪一层比较好?
买楼的话买哪一层比较好?
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网友解答:
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那要看买的是洋房,小高层还是高层?有电梯的话高一点比较舒服,小高层也一样,高更我不要超过20层,最主要是看个人喜欢
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网友解答:
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买楼是自己住,自己看着顺心就行。因为每一个人的观点和生活习惯不同,安全意识也不同。
如:住一、二层出行方便,但是采光和空气不如高层…。
建议买向阳且阳台面积大的楼层。
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网友解答:
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买楼应买小区最南,靠东一栋,第三层,东户。冬季阳光充足,夏季东南风向最佳。
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23456的自来水直接从水厂来的!其他的都是顶楼加压自来水!房子有三面采光最好
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网友解答:
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对于购房者而言,买房是一件比较头疼的事情,不知道应该怎么选择,房屋的好坏决定着自己以后的生活质量。
买房子其实有很多学问在里面,需要考虑很多问题,比如说,地段、交通、配套、教育、楼层、选择、通风、楼层、朝向、采光等等,哪选择什么样的楼层,就是接下来我们重点要探讨的问题。
每当你去售楼处的,同一栋楼,不同楼层价格也会不同,这与每个楼层的优缺点有关系。
住宅楼层的选择我建议总层数的1/3以上、2/3以下为最优。详情如下↓
① 总高33层
最佳楼层,13层~20层。如果太低或者太高,其实不太好。
我自己现在住在中层楼层,就属于比较好的楼层了。采光、通风、视野都很好。
② 总高27层
最佳楼层,10楼~18楼,位于整栋楼的中间位置,住起来很舒服。
③ 总高18层
最佳楼层,8~13层
④总高11层
最佳楼层,7~9层
⑤ 总高6层的楼房
最佳楼层,3~4层。
另外我们选楼层的同时还需要注意以下几个方面:
1)噪声(1到5层受噪声影响较大,越往高层,受影响越小)
2)总层数(楼层过高会降低整体居住的舒适度)
3)采光(低楼层采光易受影响)
4)视野(站得高看得远,楼层越高视野越好)
5)家庭成员状况(有老人和小孩的家庭可以多考虑低楼层)
6)空气质量(在10到12层附近的空气和底层的空气质量比较差)
7)价格(高层建筑2/3到4/5处的价格比较高)
以总高33层住宅为例:
各楼层的优缺点
1-4层:
优点:价格最低、出行方便,适合家中有行动不便的老人,夏天温度较低。
缺点:光照不足、阴暗潮湿、蚊虫较多、噪音最大,安全性较低。
5-7层:
优点:价格较低,出行较便利。
缺点:采光不好,噪声较大
8-10层:
优点:价格适中,光照良好
缺点:可能会受废弃管道的影响
11-12层:
优点:光照够,风景佳
缺点:出行不便。
13-23层:
优点:最佳楼层,采光佳,日照长,视野开阔,噪声影响较少。
缺点:价格偏贵,出行不方便。
24-30层:
优点:景观无遮挡,环境安静,夜景漂亮,私密性较高,无蚊虫。
缺点:不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,出行不便。
31-33层:
优点:视野开阔,顶楼价格较低,私密性最强,无蚊虫。
缺点:依赖水压、电和电梯。
最后总结:
不同的人喜好不同,有人喜欢高楼层,有人喜欢低楼层,上面的最优楼层只能作为参考,购房者需要结合自己的实际情况和客观条件,综合选择适合自己的楼层。
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