业主有权罢免或解散业主委员会吗？为什么？
业主有权罢免或解散业主委员会吗？为什么？
－－－－－
网友解答：
－－－－－
业主是小区的主人，主权在业主三只要三分之二业主通过民主表决投票，即有一切权利。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
业主是一盘沙。个别人抢着做业委会是居心不良的。找各种借口捞钱，这样的人成立业委会是锅害无穷的。谁去解散没人监督的业委会？谁批准谁去解散它？叫环卫工人进驻小区做卫生，城里大多旧小区没物业都是环卫工人来做，定期去每户收缴卫生费的。每户每月十元左右足够了。商品房小区是没有免费的午餐的。小区里的公共用房，公共停车场及商业进场所产生的公共收入是全体业主的，应每月公布一次。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
绝对有，业委会有违规行为只要有20%业主反对，就可以开业主大会表决罢免业委会，重新选举。新的业委会可以起诉被罢免委会
－－－－－
网友解答：
－－－－－
根据民法典二百七十八条第三款业主共同决定，选举业主委员会或更换业主委员会成员。同时对物业选聘和解聘物业，还有物业服务人员。都有明确规定。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
业委会基本都是从内部瓦解的，业主要成功罢免掉业委会几乎不可能。
解铃还须系铃人，业委会怎样选出来的，现在就应该原路回去罢免掉。我们都知道，要成立小区业委会，必须要召开业主大会，由全体业主表决同意后业委会委员才能当选。现在业主如果想罢免或解散，当然也是要召开业主大会的。只是要选举一个业委会不容易，罢免起来更是难上加难。
荒唐不荒唐，罢免业委会的议题需要业委会同意。按照相关规定，业主想要罢免业委会，必须要召开业主大会，但是谁有权召开业主大会呢？答案是业委会。于是这里出现了很神奇的一幕，业主要求罢免业委会的议题，竟然需要业委会同意召开业主大会来进行表决。业委会会傻到同意召开一个罢免自己的业主大会吗？大概率不会，至少我没有见过这样的案例。那么在业委会不同意的情况下，业主有没有救济渠道呢？答案是有的，不过也是异常的艰难。
业主罢免业委会的难度系数在99%以上。业主提议罢免业委会，在业委会不同意召开业主大会的情况下，业主们还有一个救济渠道，那就是20%以上的业主联名提议召开业主大会。20%以上的业主提议召开业主大会，是一个法定条件，按理说业委会也应当同意，但是现实中往往并非如此。一方面小区业委会可以继续装死，拒不理会业主提出召开业主大会的要求，哪怕已经有20%以上的联名提议，但是业委会就是不召开，你又奈他如何。另外一方面，业委会也可以对业主的20%联名提议各种挑剔，比如要房产证、身份证，要和本人核对等，但凡有一个疏漏，业委会就有正当理由不召开业主大会。
业委会的真正解散往往来自内部。业主按照正常的流程要解散业委会很难，但是业委会内部并不是那么铁板一块，在很多情况下，往往业主大会还没有召开，业委会委员们自己就主动辞职了。通常都是因为业委会不作为、乱作为等引起了小区业主的公愤，在群情激奋的情况下，一个或者几个业委会委员迫于压力，自动辞职，一旦业委会委员辞职的人数达到半数以上，这个业委会就自动解散了。
最后，基于20%以上业主的强烈诉求，政府有关部门在一定的条件下，也可以组织召开业主大会，一般到了这种情况下，小区业委会的罢免和解散基本上也就差不多了。只不过，这种情况并不常见。
------------------
推荐阅读：
下一篇： 金陵十二钗正册都有谁？
