今年购房贷款是不是不容易审批？
今年购房贷款是不是不容易审批？
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网友解答：
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感谢邀请，我是梁员外说房
其他地方就不知道了，今年3月14号面签，月底就放款了，坐标中山
现在国家在救市，资金充足，想深圳这种一线城市一个礼拜就放款了，这是我都遇到的
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网友解答：
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控制房贷的目的是：1、防止楼市过热；2、鼓励人们买新房。
在不同的城市，购房贷款审批难度也不一样。总体而言，楼市火爆的城市不容易审批，楼市萧条的城市容易审批。二手房不容易审批，新房容易审批。
楼市火爆的城市房贷不容易审批。
楼市越是火爆的城市，购房贷款审核越严格，越不容易获得审批。这些城市包括北上广深四个一线城市，楼市火爆的新一线城市和二线城市。
这些城市已经一房难求了，人们排队买不到新房。在二手房市场上，诚意出售的房子非常少，房子严重供不应求，通过控制房贷，可以缓解这些城市房子供需失衡的矛盾。
二手房的房贷不容易审批。
大家还要知道，控制房贷的目的是鼓励人们买新房，因此，二手房的房贷审核会非常严格，不容易获得审批，首付比例往往也会比新房高很多。
深圳已经出台二手房指导价，普遍比市场成交价低30%以上，银行如果按照指导价发放购房贷款，意味着人们如果购房买二手房，需要多支付20%以上的首付款，很多刚需和刚改买不起二手房，将不得不转向购房新房。
写在最后。
控制房贷的目的是：1、防止楼市过热；2、鼓励人们买新房。
在不同的城市，购房贷款审批难度也不一样。
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网友解答：
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2021年多地确实出现了购房贷款审批时间延长，个别地方甚至出现停贷的情况
就拿深圳周边来说，银行贷款政策就出现了收紧的情况。目前惠州的二手房就只有极个别银行可以收件，而且放款时间很慢，有的放款时间也排到2022年了。对客户资质要求非常高，征信，银行流水，收入证明，都要求需要非常优质才行。大部分银行都停止收件了， 2021年额度已经用完。虽然新房银行可以贷款，但是银行对客户首付来源审查较严，征信，银行流水，收入证明等也要求客户必须非常优质才行。
由于政府对于房住不炒的严格执行，未来买房只会越来越难。
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网友解答：
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答案是肯定的，今年贷款确实不太好批了，我们这边北京周边来说，现在好多银行二手房贷款不接卷，有几个别银行可以收件，但是放款周期也的三五个月。不收件，放款慢，而且资料要求严格，证信，流水，收入证明！都比较严格。新房的话合作的银行可以做贷款但是等什么时候有额度什么时候放款！不好整现在
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网友解答：
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2021年对房贷贷款这确实卡的严了，出现额度不够，贷款审批、放款周期长，有的甚至有停贷现象，尤其对于二手房市场收的更紧，不过也的看地方，不是所有的地方都很严。
本人21年在新疆买的房子，个人首套，工商银行贷的款，纯商贷贷款额度54万，贷款利率5.29%，8月23号银行面签的，9月2号审批通过，10月22号放款成功，前后总共用了2个月的时间，在当前市场下也不算时间太长了。
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