退休人员回村、祖宅无法居住，可否申请宅基地异地建房？
退休人员回村、祖宅无法居住，可否申请宅基地异地建房？
－－－－－
网友解答：
－－－－－
按照现有政策，公职人员退休后，回农村可以继承祖宅，可以在祖宅居住生活。如果祖宅年久失修，不能居住，可以对祖宅进行翻修。
由于公职人员已不再属于该农村集体经济组织，无权重新申请宅基地异地建房。
如果公职人员还有父母健在，可以以父母名义申请异地建房。但必须有合理的申请理由，如原宅基地受地质灾害威胁，有安全隐患。同时，这里说的异地，也必须在父母所在集体经济组织范围内。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
退休人员，户口肯定不在村上。申请宅基地肯定是不行的
－－－－－
网友解答：
－－－－－
可以向“村两委会”申请翻建，由乡镇申批后，对老房子进行维修或翻建。如果祖宅被其他条件影响而不宜居住，也可以和村里协调、申请，用祖宅的土地进行一下置换，在村集体利益不受损害的情况下，这样的做法并不过分。现在，対于返乡回村的退休人员或其他人员，大多的还是受欢迎的。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
在原宅基地上翻建应该可以。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
您好！
这要看“回村”指的是什么——如果是把户籍改回农村，是可以申请建房的；如果只是年老了，想回到农村居住养老、但是已经是非本集体户籍，建房很难。
在我国《农村宅基地管理办法》中有如此规定：
第十三条 有下列情形之一的，可申请宅基地：
(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；
(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；
(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；
(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；
(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；
(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；
(七)法律、法规、规章另有规定的。
现实中，尤其是上世纪六、七十年代，当时不少农村的年轻人辗转进入到城市工作，长时间下来户口变成城镇户口，老家的老宅子无人打理，年久失修已经无法继续居住。待到退休了，想会到老家安度晚年。有这种想法的人很多，毕竟很多人都有“落叶归根”的情节。但是我国关于农村宅基地的分配、使用对象，仅限于本集体成员。外集体的、城镇户籍的人员，除非继承了能继续居住的宅基地房，否则没有宅基地使用权。
有人说了：祖祖辈辈都生活在农村，老宅子也是祖上留下的，凭什么不能翻修？而且中国人历来讲求落叶归根，这么规定不是把老百姓的“根”断掉了？注意：祖上留下的，是房子，不是地。地是集体的，不属于个人。房子已经不能居住，就意味着祖上留下来的东西没了，这属于自己家人把祖上东西弄丢了的行为，根，是自己断的，责任不在集体。
上述第十三条第（六）款的规定是什么意思？简单讲就是：户籍回到集体。回到集体意味着属于本集体成员，满足申请宅基地的最基本条件。这种情况下，可以向村集体提出申请，审批同意后可重新建房。
99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。
------------------
推荐阅读：
EXCEL正常的订单号变成科学记数后，怎么恢复成原来的样子？
当你的小孩到了看动画片的年龄，你会给ta推荐看你小时候喜欢看的日本动漫吗？
上一篇：为什么说玉皇大帝姓张？
下一篇： 骨质疏松患者应该怎样进行锻炼？
