投资商铺究竟有没有“钱途”?
投资商铺究竟有没有“钱途”?
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网友解答:
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在未来几年投资商铺没有钱途,现在因为疫情的原因,各种商铺行业都不是太好做,尤其搞餐饮的,在加上现在电商火爆,把实体店顶的没有生意,大街上的商铺空着的特别多,在我看来投资商铺,以后不是正确的选择。
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网友解答:
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这几年投资商铺,可以说是又掉进坑里。
最简单的例子,昆明时光小区下面的商铺,挣钱的只有不到十家。
剩下不是出租就是转让,差不多有百十间吧。
14年当时卖商铺是25000一平,当时噱头还挺好,3.8m高,买一层等于两层。
快十年了吧,很多商铺还写着出租,转让,出售。
而最好的商铺生意就是在大门口,那时候,开发商把这大门口都卖给了熟人。
对于买商铺的业主来说,开发商把地段越偏越不好的位置稍微优惠一点的价格卖给你。
几百万,砸进去跳不出一点水花。
反而还不如把钱存到银行。
商铺没有生意,反过来人行道又划分了摊位,蔬菜小吃一条街。
前面是熙熙攘攘,后面的门面冷冷清清,最热闹的门面不外乎诊所,银行。
剩下那些都是来给装修工人找活干的,铁打的营盘,流水的兵。
把钱都花在装修上,过一段时间又灰溜溜的,拜拜了。
现在那些门面都写着,不论你做什么生意都欢迎。
可是,除了门口的那几家门市,剩下的都是流水的兵,陶钱买商铺的业主,更难受,租不出去,转不出手,几百万,不能变现。
最可恨的是商铺只有40年的经营,五年开发商用掉了,现在十年还没回本,还有25年,一样,度日如年!
愁!字了得!
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网友解答:
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投资商铺大概率是不行了,在直播盛行,网购占比越来越大,我觉得自己去实体店购物的次数是不是比以前少多了。现在冷涟物流也越来越发达,生活需要的蔬菜水果肉品等必需品,也都能配送到家,在家能买到好又便宜的东西,谁还去外出购物呢,实体店越来越不好做,商铺还有投资的价值吗?
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网友解答:
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商铺的困境有两个:
一、几乎每个新的住宅楼盘都会有底商和内铺,房企还在大量建商业综合体,每个商业综合体都有大量的商铺,这必然导致两个问题:1、商铺供应量太大,在很多地方商铺已经严重供大于求;2、人流量被稀释,很多商铺要么人流量低,要么一交楼就处于空铺状态。
二、电商和网购在不断做大,抢走了大量的线下购物需求,电商和网购有成本优势,商品的售价比商铺低很多,能通过电商和网购的商品,人们往往不会去商铺购买。
如果你一定要买商铺投资,我建议你只买社区商铺,这种商铺的服务人群仅限于本社区,人流量虽然不大,但却很稳定,虽然商铺本身也许不会增值,但是却可以稳定的收租金。
综上所述,我个人感觉,商铺前途堪忧,投资商铺不是一个好选择,一铺养三代的可能性越来越低,三代养一铺的可能性越来越高,投资商铺的风险正在变得越来越高。
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网友解答:
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投资商铺,坐地收租的方式真的是堪忧,但是转变思路还是可以的,比如说自己做服务类的经营的项目,美容、茶馆、奶茶店、药房等等;还可以房租入股跟他人合伙经营,社会发展变化快,就只能跟上时代,以变应变
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