房地产“公摊”要玩完了吗?
房地产“公摊”要玩完了吗?
-----
网友解答:
-----
上有政策!下有对策!房地产商不会轻易扔掉公摊面积这个利益的!一百平的房子,三十平公摊面积,一平方举个例子一万块钱!光公摊面积,每家就能多挣三十万。你想想吧。不会这么简单的。
-----
网友解答:
-----
新华社在《公摊伤民,矛盾亟需待解》一文中明确指出:不可否认的一点,公摊面积确实侵害了买房人的利益,这个问题需要直面解决,公摊问题由来已久,但是长期存在并不意味着这个制度就是合理的。
所以取消公摊是早晚的事儿,物业费和暖气费甚至以后会落地的房产税,都会按照实际面积来缴纳,这样也能省下一笔不小的开支。但会不会变相提高各种费用价格强加在购房者身上有待观察,没准儿羊毛照样出在羊身上!
-----
网友解答:
-----
车同轨,书同文。顺应时代发展的道路纵使反对者众,也无法阻挡它向前的趋势。历史的车轮不会后退到过去,更不会前进到过去。内蒙古取消公摊面积的消息无疑给近一年来本就喧嚣的楼市扔下了一枚重磅炸弹。网民议论纷纷,有支持也有反对,双方都给足了理由,从历史经济社会技术等等各个方面论证了自己的观点。引经据典,连孙悟空和莎士比亚的名言都摆出来了,论证过程无懈可击,仿佛都是真理。
公摊面积是否会取消其实根本没必要寻找那么多理由去争论。思考一下,公摊面积出现的历史背景和它存在的意义是什么?它是否具备一直存在的土壤?
未来站在上帝视角以客观理性的眼光看待人类历史长河中出现过的这个“公摊面积”,就会发现它只是人类在某个时期自己折腾自己的一个小把戏,它不仅毫无价值,还打破了标准化。而标准化是人类文明发展的伟大成就,我是十年算命老师傅,请问公摊面积你算什么?
-----
网友解答:
-----
(01)房屋的公摊面积,是指本单元业主共同使用的面积,如墙体、楼梯、电梯、走道、线缆井等。
(02)从房屋使用角度看,房屋的公摊面积不可能被取消。
(03)从房屋售卖角度看,若只按套内面积销售,这些公摊势面积必会导致套内面积单价提高,羊毛出在羊身上,最终还是由消费者买单。
(04)从各个角度看,公摊面积都不可能被取消。
(04)房屋建筑面积100平,其中套内面积80平、公摊面积20平,按建筑面积每平1.00万,按套内面积每平1.25万,按公摊面积5.00万,总价都是100万,也就是说,房屋是否包括公摊面积,没有任何区别,或者说,所谓公摊之说根本就不存在。
------------------
推荐阅读:
下一篇: 俄罗斯为什么不使用武力重新恢复苏联?