本人想在农村建房,怎样才能少花钱?
本人想在农村建房,怎样才能少花钱?
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网友解答:
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政府送您一个地基,连带土地丶城建丶乡村组审批手续丶计划丶规划丶建设许证等等,建安成本花不了几个钱。
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网友解答:
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谢邀请,谈谈在农村建房的话题,让我细细道来。就本人所在地而言,想建房,先是你是否符合一户一宅的规定,经申请得到审批核准在批文下达后,可考虑动工建房。
我地大部分建房者皆采取建房者自己买入材料,另请泥(瓦)工、支模(木)工、砼浇捣工等各个工种分项按清工承包的方式。建房者东家不管饭、工人吃饭自负,东家每日应供应茶水和点心。
笔者去岁(指农历2020年),老屋拆除建新房,采取的就是自购建筑材料另将施工分项包清工的方式承包给各个工种。
房屋占地面积120平方米,二楼,三楼因增加1.3m阳台,面积约140平方米,三层总建筑面积约400平方米。
泥工按190元每平方米承包,包括放线,所有桩基、地面和三层楼浇砼的陪同,找平等、以及砌墙、内外粉刷,凡是泥工活一并承包。泥工总付工资76800元。泥工自负施工用的屋内脚手架,灰桶和铝合金粉刷尺。砂水泥,红砖由泥工从马路边一并包运进入施工场地及上二、三楼。(运距40米)
支模工,框架结构,按每平70承包,总付工资28140元。支模工自带模板、支撑和铁丝。
浇捣砼工,共浇捣八次:桩基础砼垫层、桩基、地梁以下1.2m桩柱、地圈梁、一楼地面砼、及三层楼面。总工资18900元。
挖机开挖及回填4000元
。地梁支钢模1000元。
购入建筑材料:钢筋共购入约13T,价4000左右T,钢筋费用52145元。
石子80立方米,价150,总价12000元。沙(含粗、中砂)共130立方,价每立方为300元,总价39000元。
水泥T480元,约进74T,总付款35600元。
标准红砖(24*11.5*5.3cm)进65000块,价0.37元,价款为24050元。
余下尚有钢筋绑扎,水电工的管线同步安装,外架的搭设,屋面琉璃瓦、铝合金窗的安装,大门和屋后门等,这些项目皆属于房屋主体工程。另外,审批地基,开工办酒席的开支,常用水泵,电线的开支,电费及日常待客等,总的核祘,主体工程,约合每平950元。
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网友解答:
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农村建房,怎样才能少花钱呢?这个问题想必是大多数建房者都比较关心的,毕竟谁的钱也不是大风刮来的。
但小宅也要提醒大家,有些钱是可以省的,有些钱却是不能省的,为了省钱而牺牲房屋的安全性和使用寿命,是万万不可取的。例如很多朋友为了省钱,砖混结构不设圈梁、没有构造柱、地基埋置深度不够、牺牲墙体厚度……这些做法都不值得提倡。
那么建房时如何科学地省钱,把该省的钱省下来呢?当然要减少浪费、把钱花在刀刃上。
农村很多施工队都不规范,建房过程中经常出错,导致返工,这岂不是费事费力?
也有些朋友,建房时贪多贪大,家中人口不多也要建好几层,最后房子空在那里,也没钱做装修,岂不是浪费?
1、建房之前做好规划,最好是找专业的设计师出图
建房之前一定要做好规划,很多问题在动工之前就要考虑清楚,做什么结构、外观怎么设计、平面方案确定好……千万不要一边建一边规划,更不能不闻不问把房子交给施工队胡来。
很多人都有一种错误的认知,觉得建房没必要找设计师,把设计费省下来最划算。
给大家算一笔账就知道了,设计费用可能还不到建房费用的1%,而1%的费用,不但能保证你的房子外观颜值超群,也能帮你优化室内布局,提升居住体验。建房过程更是省心省力,因为一套专业的图纸中包含有结构图、施工图、水电图,建房的时候只需要让施工队严格按照图纸施工就行了,结构安全完全不用担心,更不会因为出错导致返工。这1%的钱花的值不值呢?术业有专攻,这话不只是说说而已,设计师能给你提供很多专业的意见,帮你避坑,让你房子建好之后不留遗憾。
2、包工不包料
如果建房想要少花钱,材料一定要自己买,货比三家,虽然是辛苦了很多,但自己购买材料不但能节约成本,而且也更加放心。另外建材价格波动比较大,有些材料可以趁价格较低的时候提前备好。
请工人的时候建议直接采用包工的方式,请点工效率太低了,算下来未必能省钱,而且效果还一定好,出了问题都不知道找谁。
3、宜早不宜迟,千万不要拖
有些朋友建房的时候,看着当下建材价格比较高,可能就会迟疑,打算等过一段时间建材价格跌了再建,这样想法是很危险的。
首先建材价格会不会降,什么时候降,这是谁也说不好的。而且建房不单单只有材料费用,还有人工费用等其他成本,这些成本以后只会越来越高。再加上以后建房审批可能也会越来越难。所以有条件就尽快建房,不然以后要遇到的困难可能会越来越多。
而在农村,建房属于大事,也是正事。亲戚朋友基本上都会伸以援手,手上有闲钱的一般愿意借钱给你,很多人都是建房时欠了一屁股债,这在农村也属于常态。
关于农村建房,你们还有哪些好的省钱妙招呢?欢迎大家一起讨论
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网友解答:
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不请自来!
你好,现在想在农村建房,怎样才能少花钱?
在我们这边建房有两种途径可选:
一,点工,所谓点工就是一切建房材料都是你自己的,包括吃喝和烟酒在内,而瓦匠师付和小工只出力。按我们这边现在的价格,大工一天八小时300元。小工一天八小时为160元,每人每天一包香烟。然后按你的建房面积,需要多少大工和小工,剩以天数加上吃喝材料费等。一切事宜都有你主家操劳。与瓦匠无关!
二,包淸工,这种省事省心!一切材料都是瓦匠承包人的,谈好多少钱一个平方,签订合同就可以了!按我们这边今年包清工的价格是每平方米750元,外加一胞楼横三千就行了,然后剩以你的建房面积。看看这两种哪一种省钱,就采用哪一种!
本人观点。
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网友解答:
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谢邀请。在农村建房,会比城内建房或买房花钱少。这是因为有宅基地,有亲戚、邻居帮忙,还可以就地取材,拆得旧房子的材料自己可以用上,村旁、路旁、水旁、房前屋后的树,砂石可以用,能就地取材。要是人缘好,亲戚多,算计的好,地利条件好,甚至只出些吃吃喝喝的费用,就可以在农村建起一栋新房。要是按老样式,这还不能做到更少的花钱。
想少花钱,又方便、美观、实用、房子又跟上时代,就要突破传统,去创新。以前,农村建房,都是有小院的,且厕所、厨房和住宅不建在一起,弄得人生活很是不方便,院墙还挡住房子的美观。现在,要是能把住房、卫生间、厨房合理的建在一起,搭配好,就会方便多,且省不少费用。实在没必要的话,就不建院子。
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