没有学区房后?老破小住宅的未来在哪里?
没有学区房后?老破小住宅的未来在哪里?
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网友解答:
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学区房没有未来!就目前情况,更多因素都指向国家要把教育普基化资源合理分配化人口分流化!最近经济走向不确定,中产阶级的观念在转变!
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网友解答:
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坐标大连。大连的老破小何去何从,简单聊聊我的看法。
当下大连的老旧小学区房在未来,有没有一天会彻底,注意,我说的是彻底,彻底脱离学区的可能性?在我可预见的未来是没有。这一点其实我觉得不值得讨论。所以这个问题我分2部分回答,一是学区房的老破小,二是非学区房老破小的现状和未来会是啥样?
先说老破小学区房。以目前形势来看,大连学区房普遍受到市场大环境,摇号,教师轮岗等楼市及教育相关的政策影响,学区房的房价这2年也是明显的下跌走势。基本上与非学区房下跌幅度差不多。
在我看来,现在很多朋友纠结的原因也不是购买能力的问题,而是克服不了人性的问题,老破小学区房很多人纠结购买的原因,主要还是担心2个问题:
一是在n年用完之后,能否还能有人接盘?但是你让他买个房龄新的,还买不起。不买还不死心,所以本质上来看,还是欲望和能力不匹配的问题。
这个问题怎么破?我觉得还是想清楚一个问题,到底是孩子教育重要,还是房子卖不卖得出去重要,想清楚了,就应该有答案了。
另外一个问题是担心摇号政策,已经买晚了,担心买了也上不去。
这个问题怎么破?也是想明白一个问题,不买,你肯定上去不。买了,起码还有机会。
那老旧小学区房在未来房价会不会降,会不会砸手里?这个问题其实在我看来并没有什么实际意义。
假设房子就是会降,你买不买学区房?不接受你就别买,接受降价那就买,能够这样想的朋友我觉得你买是没有问题的!至于砸手里不可能,没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格,就算是跌也只是赔多少的事情。
再说一下非学区房老破小。凭借地段和低总价的优势,目前还是有刚需朋友接盘的。关键还是价格。
这类房子只要便宜就不愁没有客户。大多数朋友卖不掉还是不舍得割肉。割得太多的话,就会纠结要不要继续留着等动迁。其实卖之后的那几十万也没啥用处,大多都是存银行,想卖也是因为感觉动迁无望,再继续下去感觉房价会更便宜。
那应该是“及时止损”还是等动迁?我没有标准答案,只能说因人而异吧。
朋友们,如果是你,你是留着老旧小,还是当下割肉卖掉?
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网友解答:
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哪有未来,除了地角好一点,方便一点。其他全无
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网友解答:
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要么有拆迁的可能 要么没有未来 不知道大家想过没有 房子老化成危房了你是重建呢还是弃置了?如果你家是高层住户… … 集体筹资建房吗 ?0-33_40层的,感觉不现实啊?所以我觉得有机会还得去买一栋带宅基地的房屋百年后房子塌了地还在 而不是空中楼阁一场空 当然很多也是多虑 谁还管身后事
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网友解答:
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好学校的周围都是老旧房子,新房很少。只要就近入学这一条还继续实行,老破小住宅仍会被大家接受。除非进行入学考试,按成绩择优录取,只有这样老破小住宅才能没有市场。但是,这样可能吗?
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