我有一套房子，卖了半年了，就是卖不掉，着急用钱该怎么办？
我有一套房子，卖了半年了，就是卖不掉，着急用钱该怎么办？
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网友解答：
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不请自来，卖给那些所谓的“砖家”就行了，哈哈～～～开个玩笑。
其实拿去银行抵押不可以吗？
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网友解答：
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你这个情况跟我差不多。
我是2018年7月买的房，当时房价是买在最高位。因为是想买给儿子的，他谈了个女朋友，总要有房子女孩子才考虑跟你谈婚论嫁，所以就在儿子单位附近买了一套120平米的房子。
谁知道买得房没多久，他们因为闹矛盾分手了，这套房一直就空着，没有入住过，是二手新房。
现在儿子工作调动，留着这套房也没多大用处，就考虑把房子卖掉。
我是去年2021年6月挂的中介。挂了半年多把房子卖掉了，顿时我们都舒了一口气。
谈谈我能在半年多卖掉房子的经验。
第一：如果急需钱要适当降点价，降价表面上亏了，实际上比不卖亏得更少。因为不卖掉，贷款利息要不少，卖掉不用付利息。
当初我们买这套房是9000一平米精装房，在四线城市价格算是比较高的了，面积120平米，总价107万多，因为小城市，楼层高8层，我的房是三楼，贷款40万，因为我们用的公积金贷款，五年还清，利率2.75。
因为急需想卖，我们定价110万，结果成交价108万。可以说这个价抛出去是亏本的，因为我们付了几年的利息和交了契税。
第二：多挂几个中介，并且要挂知名的中介。我们挂了五个中介，包括小区物业我们都挂了。
从挂中介开始就接到很多电话，看的人也很多，但是真正想买的人很少，别人都想货比三家。
因为这两年市场上新楼盘很多，受疫情影响很多新楼盘都降价或者搞活动，二手房市场不太好。
第三：把房子维护好。平时要把房子打扫干净，让房子不显旧，如果是住过的，适当修缮，给买家一个好印象。有家具的尽量把多余的不值钱的家具清理掉，要是有客户看上就直接送家电和家具，给客户心里舒服点。
第四：抓住利好时机，能尽快卖掉房子。目前由于疫情和各方面政策影响，新楼盘的期房难卖，因为很多人都怕买到烂尾楼，很多人买房就考虑买二手房，至少不担心烂尾。
这是二手房买卖的有利时机，要积极配合中介，把房子买卖合同中需要需明确的违约责任，注明付款时间，付款方式，税费承担等相关信息。
如果楼层，地段不好，附近没有医院学校，交通不便，又急用钱只有降价处理，总有人想捡漏，捡到物廉价美的房子的。
第四：告知信得过亲戚朋友同学，多一条路子，或许会碰到有人想要。
如果短时间卖不出去又急用钱，可以把房子抵押向银行贷款，也可以考虑租房子收点租金解燃眉之急。
以上浅见，希望能帮到你。
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网友解答：
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一套房子，卖了半年了，就是卖不掉，还急着用钱，可能是你的卖价太高，一般人买不起，或者地角位置不好 ，短时间没有人买，急着用钱，可以在有人买的时候，降低售价，或者把房子以出租的形式，收回租金，或者把房子抵押出去，向银行贷款，还可以通过房屋中介，尽快出售。
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网友解答：
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你有一套房子卖了半年还没有卖掉，这种情况在今年很普遍，今年的房子有价无市，首套房还好卖一点，如果你是二手房，就算你今天降价卖掉了，买的人如果要靠银行货款付钱，也是要等最起码六个月后才能放贷。
而你又是急等钱用，不妨先把房产证抵押给银行，先货一部分钱应急，然后再慢慢找买家，最好有全款买房者来协商，宁愿便宜一点都比耽误半年时间要强好多！
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网友解答：
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一套房子，卖了半年卖不出去，我的看法是第一：肯定是价格问题，第二：所在的位置，第三：楼层问题。
想要尽快卖掉房子，最有效的方法就是：降价，自古以来，人们都有捡便宜的心态。
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