有消息称买房商贷利率要降到3.9了，是用公积金好还是不用好呢？
2024-11-17 14:00:01
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有消息称买房商贷利率要降到3.9%了，是用公积金好还是不用好呢？
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网友解答：
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公积金利率并不是固定不变的，按目前的趋势，房贷利率还有继续下调的空间，商贷利率低了，公积金利率也会进行调整的，能用就用吧，公积金贷款最大的问题就是额度太低了
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网友解答：
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公积金比较好，商贷的利率是根据政策调整的，今年3.9，明年可能就5.9谁也说不准
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网友解答：
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买房要贷款的话，优先考虑的是先用公积金，公积金用完了，再考虑其他的通道。这是常规思路。
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网友解答：
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很高兴回答你的问题！
现在很多地方房贷利率是4.1。还没有到你那里的3.9。如果真的降到3.9了，如果你有住房公积金的话，还是建议你用住房公积金贷款！
为什么建议用住房公积金贷款呢？因为现在的购房商业贷款只有LPR模式了，取消了之前的固定房贷利率，而现在的LPR房贷，利率是浮动的，也就是说，你现在购房时的房贷利率是3.9，但不能保证以后一直是3.9，有可能以后会降一点，但是也可能会涨一点！
如果你想以后踏实一点，在现在的低利率时购房，不想承担利率上涨的风险，那你就用住房公积金贷款，因为住房公积金贷款利率是固定的。而且现在也只有住房公积金贷款利率是固定的！商业购房贷款利率都是浮动的！
所以有住房公积金的话，还是建议用住房公积金贷款！
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网友解答：
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刚办完江苏银行的纯商贷4.1%办贷款的时候，银行的小姐姐说，这个利率是最近几年最低的，主要它的LPR是—20%左右，前两年都有120%了，它的LP一般都是4点几。今年的4.1%利率，我觉得是可以考虑商贷的，尤其对于那些准备买二套房的人来说。
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