为什么农村盖好的房子久了会有裂缝?
为什么农村盖好的房子久了会有裂缝?
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网友解答:
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农村盖好的房子大多是基础不牢,一是基础挖的不深,没有挖到牢固土层,更重要的是没浇灌混凝土钢筋基础梁,随着雨水流失、地基下沉,就会出现房屋墙体开裂。二是建筑材料不合格,使用的黄沙、水泥和砖瓦质量不达标,经不住风吹雨打日晒,时间一长就会出现裂缝。
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农村新建的房子过个三两年就可能在墙壁、边角处出现或大或小的裂缝,其实这是很正常情况。毕竟农村自建房的基础建设没有那么深,再一点就是材料选择方面也可能存在一定的问题。
我记着小时候家里原先的草房拔了,原址重建的三间大瓦房,在上世纪90年代东北的农村能建起来砖瓦房也增加了一些饥荒。但是,大瓦房真的比草房住的舒服,透光、暖和、宽敞、地面的灰也少,只不过在第三年的时候,房顶的边角处就出现了一些裂缝。随着时间越来越长,墙壁上也出现了少许的裂缝,只不过并未对居住安全造成什么实质的影响。
首先是地基的问题。我的老家是东北的一个山区农村,四面青山环绕,石料和木材资源较为丰富。而且,在我的老家自建房打地基以前没有混凝土的时候都是把大石头用砂浆粘合在一起作为地基,非常的坚固。但是,由于是东北的山区,温差较大、气候变化也较为明显,地基的深度也有限,一般在1米左右的深度,很容易出现地基层下方的土壤不均匀下沉的情况。特别是在经过一个寒冷的冬季之后,会因为冻融作用造成土壤的不均匀下沉,从而影响整体地基的深度,从而造成墙体的剪力差异,出现一定的裂缝。
其次是建筑材料的问题。既然是建房,砖瓦、水泥等也是必须的建材。但是,农村的建材市场是比较混乱的。而且,以农民的经验和知识来讲,也很难准确的分辨出建材的优劣。比如说水泥用多大标号的?水泥、沙子、鹅卵石的比例是多少?鹅卵石应该用多大的?什么样的红砖寿命长?等等等等,可能其中一个环节选择出现问题,就会导致整体的建筑质量出现一定的问题。
还有一点就是建筑师傅的手艺如何?好的瓦匠不见得能建出好的房子,但是一个不负责任的二把刀瓦匠,绝对对您的自建房使用寿命有影响。您见过新建5年的房子外墙鼓包、膨胀的吗?您见过上梁的时候两边不是一样宽度的吗?您见过砌砖的时候砂浆抹的又宽又窄、 有薄有厚的吗?所以,找几个手艺好、上心的瓦匠,好好伺候着,给您的房子少留点隐患。
以上是我对这个问题的一些看法, 如有不当之处请海涵。
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农村自建房时间长了为什么会有裂缝?这个问题问的太好了,在过去一段时间里修建的农村自建房,基本都会存在这样的现象,只是到了近几年,大家越来越意识到了这个问题,才慢慢有所改善。农村自建房裂缝最大的根源还是在于基础,为什么我这样说呢?我跟大家慢慢说来。
农村自建房的基础承载力不够,或者出现不均匀沉降,导致房子出现裂缝。
1,基础承载能力达不到要求。农村自建房时间长了出现裂缝最主要的原因之一就是这样,基础形式过于简单,还停留在过去的做法上,导致根本没办法承载现在的农村自建房荷载,时间稍微长点之后,就会出现各种各样的裂缝。
2,地基不均匀沉降。这种情况比较常见的就是农村那些墙下条形基础,因为地基的持力层深浅不一,这样的情况下只是简单的条形基础,根本没办法避免基础出现不均匀沉降,所以出现裂缝也只是时间长短而已。
农村自建房新老房子交替,很多人没有意识到基础的重要性。
很多人都觉得过去的农村自建房,基础是非常随意的,就是挖一条不深的槽沟,用石头填平就可以了,而且房子住了几十年什么问题都没有,所以也就导致了很多人对现在的自建房基础还停留在过去的思维上。
殊不知过去的农村自建房结构非常简单,而且都是预制板和木结构的瓦顶,这样的房子对基础承载力要求确实不高。但是现在的农村自建房都变成了钢筋混凝土结构,本身的重量增加了,而且层数也加高了,所以对基础的要求也就更高了。很显然过去那种简单的基础方式已经不再适合现在的农村自建房。
总的来说,农村自建房时间长了之后就出现裂缝,根本原因还是大家对基础的重视不够,导致基础承载力达不到要求或者基础出现不均匀沉降。当然这并不是出现裂缝的全部原因,只是最重要的原因。(图片来自网络)
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基础不牢地动山摇,农村盖房一般对地基的投入不太重视,由其是自家盖的小楼房,宁愿把钱花在地面上却忽视了地下的基础。盖房的成本投入应该是地上与地下各占5O/1OO,我的亲戚就是一名建筑师,3O年以就和我就说过此问题。不良施队对基础施工也是偷工减料的首选。
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在农村盖的房子十家就有九家的房子首裂缝。只是时间的长短而定,如我们家刚盖好的房子时,屋内也装修好了,可是没过多常吋间,墙上就裂开了小缝,随后一年一年的过去,墙上又增加了几条小缝。在着期间房子的裂缝也修理过几次。可以过段时间墙上就又开裂了细小的裂缝。对于这种让人头疼的事情,相信这样的情形,很多家庭都曾经遇到过,不仅如此,很多农村住房建久了之后,都会有不同程度的开裂,你知道是为什么吗?
1.墙面开裂可能与建房子材料有关系。之所以出现墙面细小开裂的情况,属于墙表面砂浆、腻子和涂料出现开裂,这是在粉刷的时候砂内含土量大,如果墙伴有发霉的情况。很大的原因在于墙面受潮引起的,而这个潮气来源于墙内或者基础内的潮湿气体,也就是在开始建房子的时候,由于使用湿砖头或者墙面浇水,没有及时晒干之后就开始粉刷批腻子和刷涂料,造成内部潮湿无法排除,从而才会出现墙面开裂和鼓泡的情况。对于出现的这种情况,对主体结构并没有影响,只是影响墙体的美观而已。如果相有效的解决,就是把所开裂的部分重新粉刷。
2.墙体主结构开裂可能与地基有关系。无论是在建平方,还是在建楼房,都是要打上地基。并且地基的质量决定了房屋的质量,可见地基的重要程度。在农村建房的基础一般情况下需要借助机械或人工,将土地进行平整和压实或夯实,目的就是防止土地不够硬实,造成沉陷的情况。所以,地基下层最直接的表现,就是墙面出现开裂。如果开裂的较多或严重,可能会危及到生命的安全,就需要搬迁或者加固。
3.墙顶开裂可能与水泥板缝隙有关,或者与水泥有关。我们以前的农村住房,都是选择水泥楼扳从而建起两层或者三层楼房。两者之间通过水泥细石混凝土补缝。如果没有填好,后期可能在水泥板接口处出现裂缝。当然,后来建房大多都是整浇的,也就是通过钢筋混凝土建好的。这种情况下没有任何接口,出现裂缝的可能性较小,除非是水泥标号不够,出现的裂缝。
根据上面的情况:农村住房墙体开裂可能与地面沉降、水泥标号不够、红砖潮湿有一定的关系,如果只是较小的裂缝,或者只是墙面表皮裂缝,不会影响房屋的安全性。但是,如果涉及到墙体,并且裂缝较大又增大的趋势,就需要随时关注,以防出现进一步的危险。
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