一楼花园洋房，比其他楼层贵好多，以后方便转手卖掉吗？
一楼花园洋房，比其他楼层贵好多，以后方便转手卖掉吗？
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网友解答：
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首先你要先看一下这个一楼位置，如果旁边有什么嫌恶设施，或者光线被挡住了，不建议买，如果是正常的，每天阳光不值得，还是可以选择的。
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网友解答：
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一楼带花园洋房因为有花园面积，居住在这种带的洋房里，有很多优势，比如种花种草，小孩子玩耍，休闲娱乐等，正是因为这样，所以有很多人喜欢。
一楼不但很多人喜欢，而且一楼的价格也贵，比其他楼层贵一半或者以上。
总的说来，一楼带花园的洋房是比较好出手的，根据我的观察，谈谈我对这个问题的看法。
什么是花园洋房
在房地产词典里，是没有花园洋房这一说的。最早的花园洋房就是上海租界的独立别墅，这就是我们现在说的上海老洋房。
随着时间的推移，开发商开发的产品逐步丰富，为了更好地销售其产品，开发商就给某些产品取名叫花园洋房，这里的花园洋房就和别墅没有关系了。
现在人们说的花园洋房是高度在10米～24米之间，楼层一般在4层～6层的多层住宅，并且一楼一般带花园，顶楼复式楼户型设计。
一楼花园洋房的特点
一楼带花园的洋房有很多特点，每个人可以根据自己的实际情况来做出符合自己要求的选择。
①、带花园，生活方便。一楼不用乘电梯，并且你可以从电梯间进入，也可以从自己的小花园进入，进出方便。
一楼的花园多种用途，小孩子玩耍，成年人休闲，老年人闲情逸致等，满足各个年龄阶段人的需要。
②、潮湿、蚊虫多。一楼不仅有小区的绿化面积带来蚊虫多，而且自己的小花园也有绿化，那就避免不了蚊虫多的问题。
另外，一楼是直接紧临地面，虽然地下是架空层，但还是免不了一楼潮湿的问题。如果你的洋房带地下室，而着地下室有可能不采光、不通风，地下室就更加潮湿。
③、价格贵，装修成本高。一楼由于有花园，这花园是你家私人使用，无形当中增加了房子的附加值，价格当然就贵一些。
另外，一楼的花园要装修，如果有地下室，地下室也要装修，并且为了防潮，一楼还要做土建。这样下来，装修的成本就更高了。
④、容积率小，居住体验高。花园洋房的容积率一般在1.0～1.5之间，这和别墅的容积率相差不多，小区居住的人少，就比较安静，邻里之间就比较和谐。
居住在带花园的洋房里，如果是复式结构，那这花园洋房就有住别墅的感觉，使用空间大，功能分区明显，能更好地满足居住的需要。
一楼花园洋房是否容易出手
我们上面分析了一楼花园洋房的一些特点，我们根据这些特点来判断这一楼花园洋房以后是否容易出手。
总的来说，一楼带花园的洋房比较好出售，其原因有以下几点：
①、价格原因。虽然一楼带花园的洋房价格比其他楼层的价格要贵，但居住体验比较高，功能分区明显，鉴于这种情况，你的目标客户应该是要买别墅而又无力购买别墅，买平常花园洋房又觉得居住品质不高的人。
那么，就有很多购房人有这个经济基础，比购买别墅的客户群体更多，也容易寻找这类型的客户，出售也相对容易。
②、稀缺性。一栋洋房6层，只有一楼带花园，这6:1的比例，当然比较稀缺，这稀缺性就能激发购房人的欲望。
③、不断改善居住条件。随着社会的发展，未来人们的购房更多的是改善需求，在选择购房目标的时候，更加注重居住的品质。
从小户型换成大户型，从大户型换成花园洋房。这样，一些经济宽裕的人，不但要买花园洋房，而且还要买一楼带小花园的洋房，并且花园洋房具有稀缺性，当然也就更容易出手了。
从上面的分析来看，
一楼花园洋房有很多优点，能够带来更多的居住体验，享受居住带来的乐趣，很多人购买一楼，就是看中一楼的花园。
未来人们经济的宽裕，花园洋房的稀缺性，较高的居住体验，都是一楼花园洋房的卖点，都是人们购房选择的目标，因此，这种房在未来是比较容易出手的。
当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
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网友解答：
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您好，我在海南省东方市的海边购买了带花园的洋房，下面我通过居住的切身感受，从花园洋房的优缺点来回答这个问题。
1. 人群密度小，得房率高。我这个花园洋房是2018年3月份买的，建筑面积52平方米，使用面积40平方米，带一个50平米的花园，花园里有桃花树、秋千、还要安一个凉亭和烧烤桌，家庭聚会很方便，也可以在角落里种植一些喜欢的蔬菜和水果。
房子是一室一厅的，独立的卫生间、厨房、卧室，这个面积的房子若是高层住宅的话也就是一个开间，会很拥挤，居住体验也不好，而洋房的居住体验要好很多。
小区别墅和洋房是在一起的，人口居住密度小，在一楼不必乘电梯，减少人员接触，平时在别墅区、花园里、出门就是大海散散步还是很惬意的。
2. 花园洋房属于稀缺房源，这套房子的总价是1010000万，二楼每平方米就会便宜4000元左右，当时高层住宅的价格是19000元每平方米，但是整个别墅区一楼带花园的洋房很稀缺，所以相对来说价格很贵，契税已经满2年了，还没有交易，没打算卖，但是已经有房本了。
3. 采光差，花园洋房也有缺点，那就是采光差一些，在海南是无所谓的，海南最不缺的就是阳光了，如果是寒冷的北方，采光问题还是要重视起来的。
4. 蚊虫多，因为一楼花园里得花草植被很多，会有一些蚊虫很是讨厌，需要主人做好防护。
总的来说，花园洋房是除了别墅以外更加值得拥有的住宅产品，也是市面上比较稀缺的，也好出手，价格也是比住宅高一些的，下图就是我的花园小洋房。
希望我的回答对您有所帮助，谢谢。
关注@房房姐 ，一个喜欢房子的小姐姐。
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网友解答：
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一楼花园洋房比其他房子贵自然有道理，户型一般都南北通透，密度低舒适度高。是目前市场上稀缺房源，未来改善住房需求的主打房。
随着社会老龄化一楼的需求量会越来越大。尤其带院子的户型除了居住功能还具备自主活动空间。一楼小院可以根据面积区分功能区，主打景观设计理念，还可以设计家庭休闲运动区。院子很好的规避了一楼私密性的问题。增加了楼间距很好的改善了一楼采光通风问题。目前市场有院子的一楼比没有的贵百分之三十左右。
综合比对未来无论升值空间还是自住舒适度都是经典户型。出手率极高！
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网友解答：
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一楼带花园，或者一楼带地下室的，都会比较好卖。当然这样的房子价格一般也会高一些。
一楼花园的洋房对于一些时间比较多的人，特别是爱种花的人来说，还是很喜欢这种房屋形式的。
有一位朋友最近时间多了起来，也特别喜欢爱钟花，在阳台上把各种花叶摆弄得非常好。她也希望未来有一处带花园的1楼房子，能把花草的种植面积扩容起来。
就像这位朋友说的这样，如果没有到了退休年龄，或者有闲时间只是偶尔较多，那也没有必要那么快的出手1楼花园洋房。如果没有时间的话，那么一楼花园打理起来也是很麻烦的。
另外一位朋友就是这样的，买了一处1楼的花园洋房，但是平时工作太忙了，结果花园变“草原”，整个院子都是杂草丛生，自己看看也没什么味道。
总体来说1楼花园洋房虽然比其他楼层的房子贵，但是未来出手还是有一定的市场空间的。
人们想赚更多的钱，终归想过上更好的生活，而想过上更好的生活，也包括弄花种草这样的打发时光的事情。
买房时能在这方面实现愿望，即使多花一些钱，有一些人也是不在意的。
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