在老家农村房子不够住了,村里又不让建怎么办?有什么好办法吗?
在老家农村房子不够住了,村里又不让建怎么办?有什么好办法吗?
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那问乡村干部,
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关键要弄清为什么不让建。一般说,可能是你盖房位置没选对。比如,你要在邻居家宅基地上盖房子,邻居家会让你盖吗?所以首先要检查你盖房的位置,是否符合一户一宅的政策,不符合不能盖。如原来是你父母的院子,父母去世了。原来是弟兄的,弟兄到城里落户了。而你的宅基地还存在,这些宅基地按政策村里要收回的,原有房子可维修,不能翻盖。还有一种情况,村里确定要搬迁,土地确定被征用,在下达通知之日起,为防止有人冒领国家补贴,原有宅基地上房子维持现状,不可新建。我想是这几种情况。原来有政策说在符合政策的宅基地上盖房子也要经审批,现也改了,只要宅基地合法,只要不超界,农民可自由盖房子。所以也不存在未批准的情况。
我是按你的户口在农村讲的,如果是你的户口不在农村,那更别说了。你原有宅基地要收回,上面原来房子只可维修不能翻盖。
如果你所讲的,均不是以上情况,那就是村里不合法了,真的等着居住,就要据理力争。
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只要你是农村户口簿,只要是你的宅基地村民会让你建的!
如果你的确按法规按程序还不够住是不可能的,除非你是贪心不足之人!
如果按法律没有,也是可以申请重新分配闲置的宅基地,不管谁的,向村长,村长主持,村委员协调,合情合理合法分配土地,当然多占用宅基地的不会分得那么多了!
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在老家农村房子不够住了,想建村里又不让,该怎么办?对于这个问题,我想,首先要确定,自己是否还是农村老家的户口?你这房子不够住了,是按照你自己的目标不够,还是按照规定或实际情况不够?农村宅基地管理政策,基本要求是农村户口,一户一宅,并且宅基地面积也有基本要求。
)所以,先根据自己的条件确定一下,如果不是农村户口了,只在农村老家有房子,不管你感觉够住不够住,都没有资格在农村再建房子了,甚至原有的房子也不允许翻建了。真不够住,又想回农村住,只能租别人的房子住,毕竟租房没有任何户口限制。如果你还是农村户口,在农村只有一套房子,现在感觉不够住的,或者房子破旧了,完全可以申请将房子进行翻建。我们知道,翻建房子不能超过原来的宅基地面积,但是,我们可以增加建筑面积呀,比如,缩小院子面积,增加住房面积。又比如,在不违规的情况下,可以将一层房建成二层房或三层房子,国家规定农村自建房不能超过三层,如果条件允许,那就建个二层三层,肯定就够住的了。
如果还是农村户口,因为孩子结婚成家住不开,可以申请分户,申请新的宅基地建房。而题主又说村里不让建,这种情况也是可能的。目前许多地方暂时冻结了宅基地审批,许多等着建房的人无法申请到宅基地。那么这种情况下该怎么办呢?最好的办法,就是购买本村村民多出一户一宅的老房子,然后办理宅基地使用权过户,再根据自己的情况申请翻建,重新建设一套住房。这种情况下,便可以将宅基地使用权和房产权办理到自己名下了。
总之,农村宅基地政策越来越紧,农民朋友要按照政策办事,在宅基地冻结的情况下,可以通过以买代批的办法,通过购买老房子而获取宅基地使用权,然后重新建设。如果没有农村户口,而又想在农村居住,只能依靠租借的方式了。千万不要违背政策弄出违章建筑,否则被依法拆除,那就得不偿失了。
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近年来因为农村各种原因导致土地资源浪费现象严重,所以现在农村申请宅基地或者增加建房面积,都管理的比较严格,有一定的限制条件,不符合规定不予以批准。对于农村宅基地修建等一系列相关规定,你有哪些了解呢?
农村建房人均面积标准
农村建房确保严格遵循一户一宅的基本原则,对宅基地的面积,对于超出标准面积的是不予审批的。在农村宅基地管理办法规定中,农村建房宅基地的面积根据家庭人口数来计算。家庭人口为三人或三人以下的农村家庭标准宅基地面积在75平米以内;4户人的农村家庭宅基地面积在100平米以内;5户人农村家庭宅基地面积在110平米以内;6户人及以上宅基地面积在125平米以内。这样算来,人均宅基地的面积不超过25平米。
宅基地面积标准
每个地方管理严格程度不一样,有些地方没有核查,可能也存在违规或者宅基地面积超的现象。在人均耕地不足1000平米的平原或山区,每处宅基地的面积不得超过200平方米;而在人均耕地不足1000平方米以上的平原或者山区,每处宅基地面积不能超过230平米;在草原地带没出来的地,面积不能超过467平米;城郊宅基地面积一般在120平米左右,农村标准在200平方米左右。
申请扩建的条件
要扩建房屋,要取得相关部门的同意,农村宅基地建房不够住的情况常为新增人口,比如女方嫁到男方家里、村镇搬迁、旧村改造需要搬迁的。证明在符合建房条件后,向村委会提出申请,由国土资源部门审核。
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