旁边一个闹市区门面空了四年多了,房东便宜点就不租,什么心态?
旁边一个闹市区门面空了四年多了,房东便宜点就不租,什么心态?
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我旁边一个门面,早十年这边才开业的,因为是中心街道,四十平米上下二层租金十万一年,最近这几年实体店生意越来越难,租金都在下降的,现在同样门面租金六万多了。但这个房东只让到9万,一分不少,最近五年就租出去一年开早餐店的,后来这早餐店开了一年又关了,一直关到现在。
也许是有钱人的世界我们普通人难懂,但随行就市是基本道理吧?租房人又不傻,你认为位置好值十万一年有屁用,这便宜一点租出去也多挣了二十多W了吗?
我老婆说这人不差钱,我说这房东脑子进长江水了[捂脸]
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这并不奇怪啊,我们这边有个小区,楼下有一溜的门面房,租出去的没几家。房东们还协商好了,大家都是一样的价格对外出租,谁也不能私自便宜。可这几年的经济实在是不景气,干生意的没几个能挣到钱的,下面的一排出租房,小区都入住近七八年了,80%的房子租不出去,就那么空着。也不是说房东们不愿意低价出租,而是门面房太多了,压根少有人问津。
有些房东就比较固执,宁可空着也不便宜出租。这里面也有两方面原因,一是前些年经济好的时候,房东们的钱挣得也容易,挣惯了俏钱、大钱,到现在你让他紧缩收入,相当于是割他的肉,他当然是不愿意的。还有一个原因,门面房的价格一般远高于房子的市场价,有的地方甚至达到了数倍,有的人投巨资买门面房,就是为了开发一个稳定的收入源。可没想到,房地产形势现在是一落千丈,实体经济也举步维艰,投资显然是错了,结果也只能自己来承受。这就像投资股票亏了是一个道理。满满的期望到头来成了一场空。算算房租还没有把买房的钱存在银行挣利息多,你说他们心里有多么不甘。
有的人比较圆滑,眼见形势不对,内心转向也快,只要有人来谈价,低点也强于租不出去的好,低价也接受。可有些人愣是转不过弯了,往年租金10万、8万的,现在少了一半还多,落差太大,让他难以接受,他就在那里坚持,直到无人问津。租房子来做生意的人越来越少了。大家都在算着一笔账,租客算租客的账,太高的租金承受不起,不可能一年到头辛苦一场,最后还亏了钱可为房东奉献了全部。房东也在算账,往年好多,今年这么少。都没有达到心里预期,很难达成协议。
会跟着形势走的人,永远不会吃亏。水有涨伏,月有阴晴,得学会顺应朝代潮流,固执坚持有时候也是错的。可这个社会坚守自己愿望的人有很多,不达目的不放手。
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有几个房东是靠门面房租金生活的?总有不怕死的租户来租房的
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租了价格就上不来了!人家也不差这点事
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正常,他不差钱,认识一个人,东莞人他有二十多套房,二十多年了,不住,不租,不卖,
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