在城里买了房，家里的宅基地能卖吗？
在城里买了房，家里的宅基地能卖吗？
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网友解答：
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宅基地只能转让，怎么能够卖呢？谁说中国农村的宅基地是私有的，都是农村集体的！
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网友解答：
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您好！
农村宅基地不能出售。在满足一定条件情况下，可以转让并获取一定收益，与是否在城里买房没有关系。
这里涉及到两个问题，分别说明一下：
在农村有宅基地，与在他处购房，没有关联性。
农村宅基地上由集体分配给本集体成员、专用于建造住房（宅基地房）的土地，属于本集体成员享有的一项权利。
这个权利，与集体成员是否在城里有房，没有任何关系——不能说"农民在老家有宅基地，就不能在城里购房"——我国关于购房条件、限购政策，与宅基地没有任何关系。
反过来讲也一样：即便在城里购房，也不影响在本集体申请宅基地。我国《农村宅基地管理办法》中，关于申请人的条件中，也从未将此点纳入限制性条件。
宅基地使用权，可以条件情况下转让
家中闲置的宅基地，可以通过转让的方式，给到满足如下条件的人：
受让人必须为本集体成员，不可转让给他集体的、城镇户籍的人。受让人没有其他宅基地，且满足申请宅基地条件（可自行查阅《农村宅基地管理办法》）。需经集体审核同意。若宅基地上有宅基地房，需一并转让，不能单独转让房、或者土地使用权。转让土地使用权不能定义为"买卖"，可以理解为"有偿退出"。同时有宅基地房的，可对房进行评估作价；仅有地没有房的，可以商议获取适当转让费。
此外还有一点需要提醒一下：如果仅有地没有房、转让宅基地时没有满足心理上的转让价格，宅基地也不能长期闲置。按照我国政策规定，宅基地闲置两年以上的，将由集体收回。
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网友解答：
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农村户口，在城市买房后，如不想回农村，可以有偿退出宅基地，同村村民间可进行宅基地买卖，但需村委同意，镇政府备案。
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