农村户口在县城买房为了小孩读书,又不想失去农村的宅基地等,有什么两全其美的办法?
农村户口在县城买房为了小孩读书,又不想失去农村的宅基地等,有什么两全其美的办法?
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题主的主要问题是这个等字。不只是宅基地,还有包括农村户口以及其他农村优惠政策,哈哈
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网友解答:
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2020年新出台的《中华人民共和国土地管理法》明确规定:对于进城落户的农村村民,将落实自愿有偿退出宅基地的政策。随着乡村一体化的不断加快,我国农村地区的人口大规模地向城市流动,很多农民朋友进城以后,都计划在城里买房,一旦城里有了房,不但自己在城里打工变得方便,还对孩子的今后的教育有很大的帮助,必定城里的师资配备和教学水平要比农村好得多 ,但是,又担心在城里买房以后,自家农村的宅基地被村里收回,那么,农村在城里买房,农村的宅基地真的会被收回吗?
农民进城宅基地怎么办?
1、农民进城已经落户
2020年新出台的《中华人民共和国土地管理法》明确规定,对于进城落户的农村村民,将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着,地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后,其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。
2、农民进城未落户
根据《物权法》以及《土地管理法》规定,农村的房屋是属于农民朋友的固定资产,而宅基地也是农民应当享受到的固定权益,虽然农民朋友在城市务工,农村的房屋一直处于闲置状态,但是使用权与处置权一直属于农民朋友,如果农村集体组织需要拆除农民朋友的住房,那么必须要经过农民朋友同意,同时还需要给予合理的补偿!即使农民闲置的房屋已经成为了危房,也需要根据危房的具体情况来确定是否会被拆除!因此,对于进城务工的农民朋友而言,不需要担心宅基地会被收回或自家房屋被拆除的问题。
宅基地哪些情况会被收回?
1、 宅基地空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地
2、 申请的宅基地已满两年却没建房,也将由集体经济组织收回土地使用权,注销其土地登记。想建房子的时候,要再重新申请宅基地。所以宅基地申请了一定要快点建房子
3、 政府征用:在有些特殊情况下,政府会进行基础设施建设,如修路、修建筑物的情况。这样的宅基地在政府征用后,自然是会被回收,但政府也会给予相应的补偿。
4、 乱建宅基地、一户多宅的情况:宅基地的建筑范围是在村集体划分的范围内,而不在规定范围内的宅基地是被视为非法的,对这种乱建宅基地是会被回收的。根据土地确权的原则,一户只能有一个宅基地,尽管有的农户两个或多个宅基地,但只会对其中一个宅基地进行确权,其余的都属于不合法的,另外,未经过审批就建房的宅基地也将会被收回。
5、 村里五保户遗留的宅基地的情况:村里五保户的宅基地由于没有子女来继承,所以他们的宅基地将会被村集体回收。
6、 城市户口的居民继承了在农村的宅基地的情况:众所周知,农村的宅基地是不能继承给城镇户口的居民的。城镇户口的居民虽然能够继承农村宅基地上的房屋,但土地不能。等到房屋被毁坏后,村集体将会对宅基地进行回收。
7、 城镇居民违规购买的宅基地的情况:在现行的农村土地制度规定下,宅基地不能被交易给非农村居民的人。因此,城镇居民购买的宅基地将会面临被回收。
综上所述,农民进城买房,原来合法取得的宅基地是不会被强制收回的,国家会遵循农民自愿,按照有偿退出的原则。像你这种情况,如果在城里买房,农村的宅基地不会被收回,不必担心,即使村里因为征地等原因要拆除你宅基地上的房屋,也会给你合理的经济补偿。
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你的担心是多余的,我们这里有许多人陪孩子进县城读书去了,有的在县城买了房,有的在县城租房住。
现在人们的孩子不多,大家都把希望寄托在孩子身上,他们本着“再穷不能穷教育!"“不能让孩子输在起跑线上。"等理念,他们为了孩子也是拚了,有的在县城买房,有的在县城租房。反正农村学校没有几个人上学了。
那么,在县城买了房,农村的宅基地会失去吗
我们这里有几十户人家在县城买了房,农村的宅基地没有任何影响,也包括田和山地都没有影响。他们有的人女人在县城带孩子上学,男人平时在县城打工,有时又回农村种植果树,也就是两头生活。有的男人外出打工,而女人在县城带孩子上学。
所以,你不用担心,农民现在比较自由。你在县城买房了,既可以在县城生活,也可以在农村生活,还可以两头生活。
回答完毕!谢谢你的阅读,再见!
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农村户口在县城买房为了小孩读书,又不想失去农村宅基地等,有什么两全其美的办法?
农民在县城买房,无论什么理由,农村的宅基地都不会丢弃,农民在农村享有宅基地,是法律赋予农民的权利,这与“一户多宅”不发生任何关系。
农民在农村的住宅,是农民个人的私有财产,农民在本村享有宅基地,也是农民的权利。农民依法取得的宅基地,随着房屋的存在,永远归房屋所有人使用,任何组织和个人,都无权侵占私有财产。
城市的房子,是一种商品,不是按人均分配的,只要你有钱,买一套,买几套都不会受到限制,这和农村宅基地有两种不同性质的区别。农村宅基地,使用的是农民集体的土地,而城市使用的土地是国有性质的土地,即使是从农民手里征收的土地,也是国家花钱买来以后,变为商业性质的土地,不存在共同所有、平均分配的原则。商品就是自由买卖。
这些年来,农村比较富裕的农民,在城里买房的人已经越来越多,有钱的都有几套房。冬季天冷了,农活也干完了,农民就住进暖气楼,夏天要种地了,就回农村来住平房。随着农村经济的发展,农民拥有多套房子的现象,已经是正常现象,进城买楼用不着担心自己在农村的宅基地,一定不会有问题的。
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也就是买了商品房需要把户口迁过去才能上学,但户口迁走就失去农村宅基地之间的权衡。
首先要看入学具体规定。第一种是孩子爷爷奶奶名义买房落户,孩子跟着落户上学,夫妻保留农村户口,这样未来选择性更大。
另一种就是妈妈带着孩子落户城市,父亲保留农村户口。
第三种就是都不迁,交借读费,私立学校。这种适合城中村,城市附近的农村,拆迁机会多的农村,而且补偿按照户口人数的农村。上学很重要,但清华大学毕业的,也买不起清华大学周边的房子。
按照目前政策,孩子户口进城后,未来是继承不了农村宅基地,但可以继承宅基地上的自建房,只是不能翻建,而且房屋不能使用后,宅基地收归村集体所有。但如果夫妻中有人保留了农村户口,有新建农村别墅的计划,那就不用担心了,建一个结实的房子,能用100年,孩子的孩子也能用。
再远的事,其实不用考虑,没准以后规定变了呢。
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