对于一般打工者来说,房子买还是租?
对于一般打工者来说,房子买还是租?
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网友解答:
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房子在中国人的心里一直很重要,在我们的思想里,如果自己没有房子,就感觉不踏实,心里会很焦虑。于是我们就特别热衷于买房子,或者是建房子。
也正是由于我们的这种心态,造就了我们的房产市场持续火爆,很多人倾尽一生,就为了一套房。在这种情况下,一方面国家一直对房产进行调控,另一方面一些专业也建议大家租房而不是买房。那对于一般打工者来说,到底是租房还是买房呢?
对于是买房不是租房,我认为更多的还是要从自己的实际出发,不要偏信于一些专家,或者其他人的建议。首先我们需要确定自己未来的打算,也就是说你是打算一直在打工地生活,还是等工作一段时间,赚到钱,或者是到个某个年龄,我们就要回老家。如果是想在打工地一直生活,那肯定要买房;如果有回老家的打算,那就选择租房。
其次需要考虑的是子女的教育问题。国家一直推进教育的均衡发展,虽然成效显著,但也不得不承认,城乡教育还是存在差异的。现在很多城乡对于外来学生入学有一些要求,比如需要在当地缴纳多长时间的社保,需要有房,或者是两者都需要,政策也在不断变化。即使解决了从幼儿园到高中的入学问题,在高考的时候还是在限制的。所以说要充分考虑孩子的就学问题,如果是打算一直在打工地上学,最好是买房,有需要的话,最好是连户口一起办理在就学地。
最后需要考虑经济问题。有专家说买不如租,其实更多的是算的经济账。从经济角度来算,现在租一套房和买一套房还贷款的钱差不多,当然是差不多房屋条件下,特别是最近大家都关心的利率问题,下调了很多。在支付同样金额的条件下,20年、30年后,我们能够有自己的房,而租房的话,在相同的年限以后,我们面临无房可住,而这时候剩下的是之前买房首付的钱,假设当初是存银行,按固定期利息,再加上通货膨胀,可能无法再次购买住房。
我国目前的城镇化率为64.72%,每年还在不断地增长,预计最终城镇化率将达到85%。这么多人进入城市,肯定会有房产的需求,而城市容积率有限,要想容纳下这些人,就只有不断扩张,所以到最后,还是需要购买住房。
总之,不管是租房,还是买房,一切都要从自身实际出发,充分考虑各方面的因素,理性抉择,而不是听到一些风声雨声,就开始慌张、焦虑。
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网友解答:
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我有个朋友,既买了房,又在租房,个中酸甜苦辣真是一言难尽。
和现在很多年轻人一样,朋友结婚时,在双方父母的帮衬下,买了一套房。
房子虽然离小两口单位有点远,但每天开车上下班,也并不觉得麻烦。
一年后,小宝宝降生了。这原本是全家欢喜的事,却也打乱了她原本的生活节奏。
产假结束后,朋友每天早上都如同打仗。
早上要早早地起来,洗漱做饭,还要单独做一份宝宝餐。一家人吃过饭收拾好,再打包一堆孩子的生活用品,慌慌张张出门,先送孩子到父母家,再去单位上班。
每天下班,再如此反向操作一番。
几个星期下来,小两口精疲力尽,无奈之下商量,干脆搬家到离父母近一点的地方住。
要搬家,就面临租房还是买房的问题。
买房,家里资金不足,也不好再向父母张口。
最后决定干脆租一套房,等过两年孩子长大一点,上了幼儿园,应该就不用这么奔波了。
可真应了那句理想很丰满,现实很骨感的话。
他们租的第一套房,离父母家很近,因为要住小宝宝,朋友还用心将房子装修了一番。
可住了几天就发现,这房子隔音不好,邻居每天吵闹到很晚,卫生间还渗水,住着很不舒心。
没办法,又在附近找了第二套房。
这套房新建不久,质量可靠。朋友又用心把房子简单装修了一下,想着安安稳稳地住两年。
结果半年不到,房东来收房租时,看到朋友把房子打理得这么干净漂亮,立刻毁约,非要收回房子,说要给自己的孩子结婚。
没办法,朋友又匆忙找来第三套房。几番下来,身心俱疲,再也没有心思好好收拾房子了,简单打扫了一下卫生就入住了。
这就是租房最大的问题吧。
不是自己的房子,房东说不租就不租了,租客就像水里的浮萍,始终没有根。
只有自己的房子,才能真正承载自己的家。
所以,对于普通的打工者来说,如果不具备买房的条件,只能租房。
但也要合理控制租房的开销,把自己有限的收入积攒起来,为将来买房做准备。
只有自己买的房,才能成为自己真正的安乐窝。
我是易水寒,感谢您的阅读。
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