万科，龙湖，中海，保利，绿地，新城，恒大，碧桂园等大房企绿化景观应该怎么排名？
万科，龙湖，中海，保利，绿地，新城，恒大，碧桂园等大房企绿化景观应该怎么排名？
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网友解答：
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龙湖排绝对第一，大家可以去高新区龙湖交付园区看看就明白了。新城在郑州由于还没有一个交付的小区没法判断，碧桂园做得大多的是刚需盘，只能排中等。万科、恒大基本上是一一个尿性，高端，刚需都做，只是万科的物业比恒大好一点。绿地这几年没落了，交付的物业园林也很一般，一句话，不咋样！
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网友解答：
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园林绿化的效果现如今已对某楼盘项目的房价产生直接的影响，因为我们买房人越来越重视小区环境，所以随着房地产行业的发展，房地产园林绿化受到越来越多人的重视。我们对生活环境和社区宜居提出更高的追求和要求，楼盘项目中的园林绿化越来越受到我们购房者的关注，也正成为评价某楼盘项目品质的重要参考指标，因为这最直观，最形象，最容易受到我们的观感体验。
万科，龙湖，中海，保利，绿地，新城，恒大，碧桂园等大房企绿化景观应该怎么排名？我认为这个排名并不重要，重要的是我们在购房时，应到实地考察、保留广告单、售楼书等宣传资料，最好把营销广告中宣传的内容全部写入正式购房合同或者以补充协议的形式明确。在交房时，我们可以对照合同或者协议进行园林绿化景观工程的检查，如果楼盘项目没有兑现，这些资料可作为追究楼盘项目开发商违约责任的有力凭证。
整个园林绿化景观工程的构思，要来源于对当地历史与文化的充分解读，每一个空间都是在严密分析场地条件之后得出的最合适的布局，每一个景观元素是精心设计的，引导我们居住者情感的最适宜的环境。园林绿化景观工程要传承天人合一的造园思想，借用古典园林的景观布局和造园手法，山、石、沙等景观元素，提炼出适合楼盘项目的精髓，与建筑主体融为一体，将我国传统写意山水融入到现代主义的设计形式、造型、语言以及现代艺术的创作手法，营造出符合当地人喜闻乐见的现代园林绿化景观。
随着我们对小区环境的关注度日益提高, 对绿化景观的要求向净化空气、调节气候、美化环境、保持生态平衡的高度发展， 居住小区绿化景观是为我们小区生活中经常利用和享受的小区环境。某楼盘项目绿地内乔、灌木数量不宜过多， 乔灌比宜在1∶1.5 左右， 常绿落叶比宜在1∶2.5 ~ 3.0， 最好选用大规格的苗木，做到当年投资绿化，当年呈现绿化效果。
园林绿化容易带动某楼盘项目价值的提升，这是近年来愈加凸显的市场规律，重视某楼盘项目园林绿化景观的打造，是提升某楼盘项目价值的有效途径。独特的园林景观可以成为一个房地产项目的标志，甚至可以成为一个品牌的形象。园林设计的创意在房地产项目的开发过程中是至关重要的，一个好的创意能够使园林景观有持久的使用寿命和艺术寿命。
是否有良好的小区及周边生态环境成为人们选择房地产的重要因素。甚至对其是否购买产生决定性的作用。可见，居住区园林景观对房地产商或购房者来说都产生了很大的影响。在园林绿化景观建设上投资越多，某楼盘项目的品质越高，被市场接受的程度也就越高，即使地理位置并不优越，交通也不是很理想，但项目一经推出，销售就十分火爆。下面简单介绍一下园林绿化景观工程中参考案例，与君分享：
园林绿化景观工程包括建筑小品、道路与广场、山石、水体、植物这5项内容，园林工程包含园林绿化工程。举例如下，供君参考：
1、园林工程包括了除了绿化种植以外还有一些小型园林建筑，园林小品，游步道，水景，假山等工程。
2、园林绿化工程就是单纯的绿化，就是栽植乔灌木，花卉，地被，草皮，水生植物的。
3、园林绿化景观工程范围更大，一般说到这两者基本没区别，如果非要说区别，那么园林绿化景观工程包含园林绿化工程。
园林绿化景观工程必须确保如下三个方面，也是衡量园林绿化景观工程的品质的重要参考：
第一：有利于因地制宜，结合当地条件和项目情况进行设计施工， 减少人为破坏。
第二：注重生态保护，发挥小区园林绿化景观工程的生态效益。
第三：因地制宜，绿植的成活率必须要高。园林绿化景观工程的维修维护费用要适中，不能一味追求高大上，却忽略了最根本的因素，那就是综合性价比要高。
第四：园林绿化景观工程要传承天人合一。
第五：营造出符合当地人喜闻乐见的现代园林绿化景观。
小区内道路绿化树种如何选择？
第一：小区内道路分连接各小区分区之间的主干道和连接小区宅前道路的支干道、小道。小区内各条干道绿化树种不宜雷同, 每条路都应以植物形成自己的特色。小区内支干道多与宅前道路相连， 与住宅楼距离较近， 不宜栽植高大的乔木和较大的花灌木， 应以栽植耐修剪、耐荫、适应性强的乡土剪形树为主，如水蜡球、榆树球、连翘球、丁香球等，规则式成组栽植， 形成整洁、有层次的绿色景观。
第二：小区内住宅楼由于采光、通风的需要多为东西走向， 区内主干道多为南北走向， 绿地紧靠两边山墙， 绿化带较窄。
第三：对于东西走向的区内主干道，考虑路南采光需要， 路两侧可采用不同的种植方式。
第四：路北采用小乔木下配植以花灌木、剪形常绿树， 如京桃下配植连翘、水蜡球、松柏球等；垂柳、垂榆下配植丁香球、榆叶梅球等。
路南采用花灌木剪形球与常绿树间隔， 规则式或成组种植。
第五：树木配置以规则式、行列式为宜，在不影响采光的情况下，宜配植以造形优美， 有季节变化的落叶乔木， 如京桃、垂柳、垂榆、栾树等， 以遮挡东西向的太阳辐射， 为小区居民提供绿荫。
第六：乔木以下配植剪形花灌木， 如连翘球、丁香球、水蜡球、榆叶梅球等，适当点缀几组常绿树， 如北京桧柏球、西安桧柏球、小叶黄杨球(小气候条件好的情况下可栽植)，使道路两旁春季有花、夏季荫浓、冬季有绿，以形成不同的植物景观，增加绿色空间层次。
宅前绿地树种如何选择？
第一：宅间道路以北与住宅楼南是小区中绿地较为宽阔的地段, 多布置有花坛、树坛、圆桌凳、长条座凳等小型园林设施和供居民游憩、休息、散步用的铺装广场。这部分绿地周边以低矮焊铁栏杆或绿篱围植, 绿篱采用水蜡、桧柏, 个别小气候条件好的环境亦可采用小叶黄杨。
第二：绿地中间以自然式种植为宜。在圆桌凳、长条座凳旁宜栽植乔木, 如垂柳、栾树、糠椴、元宝枫、山杏、京桃等, 为夏季居民停留、休息提供一片凉爽的绿荫, 冬季又不遮挡阳光, 有利于通风。
第三：在绿地中结合地形与环境, 栽植树型、花、叶均有特征的灌木, 如连翘、榆叶梅、珍珠绣线菊、日本绣线菊、白鹃梅、佛头花、猬实、丁香、忍冬等, 花灌木宜丛植或在转角处弧形边缘孤植, 数量不宜过多, 并需控制生长, 以免遮光和阻碍通气, 过于茂密的树丛也宜形成卫生死角。
第四：常绿树宜剪形， 成组点缀于绿地中， 绿地以大面积草坪为基调，在草坪边缘或地形转势地段，向阳处搭配以大面积宿根花卉， 使之与草坪紧密结合，相互衬托， 形成开敞、疏朗的空间， 小中见大， 使宅间不大的绿地空间富有层次和变化， 满足小区居民休息、观赏的需要。
小区内小型公共绿地的树种如何选择？公共绿地内一般建有花架、廊、亭、景墙、坐凳、铺装场地、园路等小型建筑和设施,需用绿色植物加以协调和美化。
第一：亭、廊周围可采用丛植、孤植的手法错落有致地配置小叶黄杨球、西桧球、京桧球、丹桧剪形树等常绿树种和连翘、小桃红、珍珠绣线菊、丁香、佛头花、忍冬、木绣球、紫叶小蘖、水蜡球、枫树头等花色各异， 有季节变化的花灌木，以衬托景园建筑，加深空间层次感。
第二：花架用五叶地锦、金银花等藤本植物处理。
第三：在座凳的周围可配置一两株垂柳、红花刺槐、栾树、京桃等落叶乔木，用以夏季遮荫和创造一种幽静的环境。
第四：景墙前用小叶黄杨球、水蜡球和紫叶小蘖球规则式布置， 或用花色艳丽的低矮宿根花卉丛植， 以打破景墙的平直线条，使景墙显得更加自然、 精致。
第五：绿地内铺装场地多为水泥方砖铺地。图案新颖的彩色水泥方砖铺地效果较理想，若用彩色水泥方砖嵌草铺装则更为经济实用。
第六：绿地周围宜采用水蜡、京桧、丹桧作绿篱， 使绿地与周围道路、住宅分隔开来， 形成一种安静、不受干扰的小环境。绿地内其他裸露地面亦栽植草坪草， 作为整个环境的背景和衬托, 使整个绿地环境融合为一体。
第七：草坪草一般采用绿期长、耐践踏、抗性强、叶丛低矮的进口早熟禾品种。在草坪边缘或落叶大乔木下，自然式镶嵌花色各异、低矮适中的宿根花卉， 使整个草坪环境显得自然、活泼、丰富。
楼盘项目绿化率怎么计算？
1、计算公式：绿地率＝绿地面积／土地面积绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1．5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。
2、绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
一般楼盘项目绿化率是多少？
按国家有关规定，对小区绿化环境的选择有四点标准：
1、小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。
2、要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不低于30％，旧区不低于25％，绿地指标组团不低于0．5平方米／人，小区不小于1平方米／人；同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地就应满足不少于1／3的面积在标准的日照覆盖范围之外。
3、绿地应接近居民住宅，以便观赏使用。
4、绿地空间应包含一定数量的活动场地（如儿童游戏场），并布置坐椅、铺装地石等设施，以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。
总而言之，整个园林绿化景观工程的构思，要来源于对当地历史与文化的充分解读，每一个空间都是在严密分析场地条件之后得出的最合适的布局，传承天人合一的造园思想，借用优秀的景观布局和造园手法，山、石、沙等景观元素，提炼出适合楼盘项目的精髓，与建筑主体融为一体，营造出符合当地人喜闻乐见的现代园林绿化景观。
万科，龙湖，中海，保利，绿地，新城，恒大，碧桂园等大房企绿化景观应该怎么排名？我认为这个排名并不重要，重要的是我们在购房时，应到实地考察、保留广告单、售楼书等宣传资料，最好把营销广告中宣传的内容全部写入正式购房合同或者以补充协议的形式明确。在交房时，我们可以对照合同或者协议进行园林绿化景观工程的检查，如果楼盘项目没有兑现，这些资料可作为追究楼盘项目开发商违约责任的有力凭证。
大家好，我从事房地产行业已有十多年，擅长公用设备领域，欢迎您点赞关注支持我，我将持续分享更多房地产行业知识，解答您的问题，共同交流学习更多生活必备知识，谢谢您点赞关注支持我。
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网友解答：
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个人认为房企在绿化景观方面基本差不多，而各房企也各有优势。
（1）万科的优势是物业和产品，万科物业是一级物业，很多购房者主要是冲着万科物业和产品购房的；
绿地、保利、中海在各方面比较均衡，绿地近几年重点搞空间站和商办物业，在各个城市打造高铁办公区。保利和（2）中海是央企，综合实力较为均衡，房屋质量有保证，绿化景观设计也可圈可点。
（3）恒大和碧桂园主要是高周转房企，侧重点是运营这块，景观的打造水平并不是重点，虽然碧桂园提出“五星级的家”的概念；恒大的优势是敢于降价促销，7折销售，无理由退房，的确吸引很多客户的青睐。
（4）在绿化景观打造方面比较上档次和讲究的是绿城和龙湖，这两家在景观设计上比较有追求，无论是社区内部的园林打造、还是代建的公建配套，整体设计水平在业内还是比较出名的。尤其是绿城，之前是宋卫平先生直接管控，所以绿化景观设计质量把关比较严格。
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网友解答：
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题主说的这些都是目前国内排名靠前的房企，每个房企都有自己不同的产品系，承担着不同的战略目的，面对不同的客户群体，从产品到用料，从园林到配套，都是区别对待的。比如地处郊区的刚需楼盘，万科有四季系，恒大有绿洲系；比如城市顶级豪宅，融创有壹号院系，金茂有府系。不同的产品系之间是无法直接对比的，毕竟房子的价格差着好几倍呢！
一、看家本领
就题主所提出的几个开发商，做一个简单的分析。
万科以物业起家，是国内首先提出物业管理的开发商之一，物业方面的很多行业标杆性文件，还是由万科参与起草并落地实行的，到现在为止，万科物业仍然是国内标杆。
碧桂园、恒大是以高周转著称的，特别是碧桂园，近年来主战场都以三四线城市为主，他们的园林景观在三四线城市还是很能打的，但是放回到一二线城市，就不一定了。
中海、保利，中字头企业，也有点中规中矩，没有明显的短板，但优势也不太突出。
绿地、新城，近年来能维持住头部企业就已经很不容易了，指望他们的绿化景观出彩，想来不太容易。
真正在业内以绿化景观闻名的，还是要看龙湖和绿城，特别是宋掌门时期的绿城，凭借其精益求精的工匠精神，圈粉无数，到现在绿城还在吃宋掌门的余粮，只不过现在什么绿城发展、绿城中国、蓝城等一堆公司，有时候连业内人士都不太清楚了。
二、各有不同
绿城以法式景观闻名，特点主要体现在突出中轴线的对称布局和几何感，讲究法式廊柱、雕花、线条等的工艺。绿城的景观以施工精细和用材实在著称，一直因“精致、善意、真诚、完美”而被业主称赞。
绿城的硬成本找到70%，仪式感很强，但花花草草缺乏亲和力，宋卫平经常强调“草要铺的平一些，树要种的大一些”。为了得到纯粹、原味、纯正血统的建筑形态，为了不让“西班牙的建筑配上法式的门窗，地中海风格加上南美符号”，绿城的很多花砖、铁艺、石雕、园景小品都是量身定制的。日子久了，这些定制的材料成为一种积累，别人就是想模仿绿城的风格，也不容易找到同样的材料。
龙湖却恰好相反，软成本要占到60%以上。
龙湖的“五重景观”在植物视觉美学也就是软景观的营造上下足功夫，在高楼大厦的城市里，宁静而又舒缓。第一重，高7-8米，胸径20厘米的大乔木勾勒天际；第二重，4-5米的中乔木，层次递进，第三重，2-3米高的花树，点缀其中，第四重，花卉、小灌木是层次最为丰富的部分，第五重，草坪、草地供人近距离观赏。除了五重景观，龙湖对景观的要求还有色、香、味、形、声。色，指的是四季常绿，香，说的是植物搭配要有香气，味，指的是全冠移植，保留植物原汁原味的生长形态，形，树形要美，找到客户的最佳观赏角度，声，喷泉和跌水摆放在社区入口、景观视线焦点处，能听到“景观的声音”。
开发商在卖房子的时候，都会宣传自己的产品好、园林好、物业好……各种好得不得了，就没有说自己不好的。消费者一定要擦亮眼睛，不能对大品牌盲信盲从，而是需要实地考察，眼见为实，写进合同为准！
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网友解答：
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新城现在很牛 环境一流
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