土建工程530一平方大概有多少利润?
土建工程530一平方大概有多少利润?
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根据济南的价格,按建筑面积折算,1、按周转三次计算,模板木方材料费55元/m²,支模人工费135元/m²;2、包括基础的话,钢筋含量大概75Kg/m²,钢筋人工费72.5元/m²;3、包含基础混凝土,混凝土含量大概0.5m³/m²,浇筑人工23元/平米;4、砌体含量大概0.13m³/m²,砌筑人工费58.5元/m²(包括构造柱、过梁、圈梁施工);5、外架搭拆人工费26元/m²;6、内架外架租赁费60元/m²;7、安全文明施工费、零星材料费、小型机具费、管理费等费用大概50元/m²。这样算下来成本480元/m²,利润50元/m²,利润率9%,再考虑一些垫资成本,如果承包范围和上面列的一样的话,利润率不算高。
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网友解答:
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个人理解:文中应该指的是劳务大清包或者扩大劳务!530元每平方,是按照建筑面积算的!包含内容:钢、木(连工带料)、瓦轻工,内外架(连工带料),机械(塔吊,施工电梯),还有可能包括水电劳务,文明施工,必含9个点的增值税发票!管理好的话利润应该在60左右,管理一般也会在40左右!不知道我说的是否正确!大家多提提意见!
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如果是高层住宅楼的话,咱们简单分析一下:
一、模板工程:150元/m2
1、模板人工:105元/m2(按照接触面积35元/m2)
2、模板材料:45元/m2
二、钢筋工程:50元/m2
三、瓦工:160元/m2
1、清槽:5元/m2
2、砌体工程:40元/m2
3、砼工程:15元/m2
4、屋面工程:5元/m2
5、楼、地面工程:15元/m2
6、装饰工程:80元/m2
四、脚手架工程:50元/m2
五、工程大型机械:40元/m2
六、安全文明施工:20元/m2
七、其它:15元/m2
八、合计:
150+50+160+50+40+20+15=485元/m2
九、利润:
530元/m2-485元/m2=45元/m2;
利润率:45÷485=9.3%;
还不到10%的利润率!
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530就是劳务扩大,但是价格偏低,但是要按照当地行业价位,才能算出来利润。按照西安的行业情,这个价格很低了,而且看你含税不,含税这个价位,在西安利润不大。那么我们来看看,劳务扩大的承包范围。
1:基础土方,基坑,基槽,塔吊基础,积水坑等零星部位挖土,夯实,填平,现场安全施工等。
2:二次结构,砌砖植筋,二次转运,钢筋加工,现场安全施工等。
3:主体模板,包工加工模板的电锯,图纸内所有模板的安装,拆模,止水钢板预埋等。材料:魔板,钢管,扣件,木工用的材料等。
4:主体钢筋,现场钢筋绑扎,制作,二次结构钢筋制作。材料:钢筋加工机器,电渣压力焊,套筒,垫块,扎丝等。
5:混泥土:楼层打混泥土,修补,清理楼层垃圾。材料:震动棒,等现场使用工具。
6:脚手架:搭主体外架,拆除,外架防护,料台,加工棚,安全通道,等等。
甲方一般管钢筋,混泥土等主材。甲方管一级电箱,劳务扩大大型材料有,塔吊,模板,钢管等。劳务扩大在西安,就是毛墙毛地,扫地出门。那我们来算算主要单项的价位。
1:钢筋:钢筋基本吨位900左右,标准层50-65左右。
2:模板:基础50左右,标准层30-40左右。因为楼有可能是大板,铝板,木板,所以价位不一样。模板是粘灰面,基本1展3.5左右。
3:混泥土:价位在20左右,天泵和地泵价位有浮动。
4:外架:外架20多左右,分挑架和爬架,价位有浮动。
5:塔吊:一个月在20000左右
6:模板钢管等,看你的供应链。
7:还有一些零活啊等等。这个利润是看你工期的快慢,工地的顺利不顺利。
去年和今年,建筑行业的蓬勃发展,价位有一定的上涨,530这个有些偏低,如果不含税,有40块左右的利润,含税就没法干。在西安正常的价位在560左右。
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谢邀请,我来回答这个问题!
土建工程530一平米,肯定不是总承包,暂且按照劳务分包来考虑。
土建只是做工的劳务分包的工作内容,包括场地平整、土方清理、钢筋制安、脚手架搭设、木作工程、混凝土浇灌、砌砖、粉刷、找平和安全维护等,归纳后有钢筋工、木工、砖粉工、架子工四大类,普通共种各帮助自行消化处理。
只要是遵循《建筑工程施工操作规范》的,各地的劳务费用有差别,但同类工程中不是很大。人工费单项组价,正负零以上多层建筑在360元/平米左右,高层建筑和超高层由于标准层多,机械化程度高,价格和多层差不多,甚至还会略低。
按照530元一平米来看,如果是多层建筑,应该是包含了自带模板和除了大型机械(塔吊、挖机、装载机等)以外的设备了,劳务费(含普通模板、工具、小型机械设备)分包成本应该在470元左右,还有60元的毛利润。
基础部分按计件单项另外计算,钢筋一般以吨计,支模板按接触面积展开计,土方开挖和混凝土浇灌按立方米计,支撑架子按建筑投影面积计,外维护架按立面实际搭设面积计,破桩头按照每一棵的实际长度米计……
别墅反而更高,造型复杂的,人工费每平米上千元的都有。
科学安排,规范管理,不违规操作,不发生安全事故,还是有8--10%的利润的。
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