取消学区房会让房价下降吗？学区房是高房价的“推手”吗？
取消学区房会让房价下降吗？学区房是高房价的“推手”吗？
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取消学区房？这压根就是个伪命题！
一个很简单的现象：农村学校大肆停招、关停，村民想要送孩子上学，就必须到城市里买套房子。如此才能上城市的小学(部分中学甚至必须要求房产证+户口全部都迁到城市）。请问，这个房子，算不算是学区房？
的确，城市里的部分传统意义上的学区房被打乱了。但是我们却陷入了另一个泥潭里。所谓捡了芝麻、丢了西瓜！
教育在任何国家、任何社会制度下，都是公益性质的。道理上讲，孩子在哪里，哪里就应该有想配套的学校教师。至于居住在乡下还是城里，百姓有自己的选择权利。
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网友解答：
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谢谢邀请。
先回答第一个问题，学区房会取消吗？
学区房是指在划片招生范围以内距离学校较近的房子，具有方便上学、放学独享的区位优势。正是由于这种独特的位置优势和稀缺性，才催生了房价一轮又一轮的上涨。无论是大中城市还是三四线城市抑或是小县城，学区房的价位稳居榜首。为了孩子上学方便，家长千方百计想拥有一套距离学校最近的房子，也就是想拥有一套所谓的学区房。已拥有的孩子上学确实方便，减轻了家长们的不少负担，节省了时间和精力。
但由于种种原因，主要是经济状况和资源稀缺，更多的则是家长们享受不到学区房给孩子们带来的便利。于是有人提出要取消学区房，那么学区房能取消了吗？答案是，不能！因为学校不是孤立存在的，学校就是为了给孩子上学提供方便。从最早的规划到周边的配套都是为了这一点，无论学校在市中心还是在相对远一点的地方，学区房总是如影随形。
第二个问题是学区房催生了高房价，这也不尽然，或者说有这方面的原因，影响还是比较小的。真正影响房价上涨的因素，主要是土地资源的稀少、人口的众多、建筑材料价格上涨和工人工资的提高等原因。而存在的这些原因，恰恰是不好解决的。所以，房价一直居高不下，现在基本处于平稳状态。
说到这里可能大家都明白了，如有疑问，请朋友们提出来共同探讨。谢谢大家！
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首先声明，自己没有学区房要出售。第二，本人家庭里也没有将要入学的孩子需要学区房，只是客观理性的阐述。
首先第一点，从学区房的渊源说起，学区房一般都是一些老旧的小区，在很多年前为居民配套了相应的学校，随着历史的推移，学校的发展，逐渐有的学校在其中脱颖而出，因学校的治学理念及教学质量被大家承认，所以也就自然地成为了一心培养孩子望子成龙、望女成凤为人父母的追捧目标，但这些教育资源是有限的，就近入学的门槛又限制了学区外的孩子入学，一些家长就把能够入学的学区房作为孩子上学教育投资的首选，但因奇货可居，所以造成学区房的涨价。在这种背景下，学区房的价值和市场的房源在价格上是没有任何瓜葛的。
第二点，随着国家房地产市场的发展，市场商品房逐渐被人们所接受，随着入市量的增加，市区内可使用的土地量日渐减少，自然而然的房子越盖离市区越远，相应配备的学校却没有跟上，加上这些刚性需求都是些年轻的家庭，所以上学成了摆在这些家庭面前的一道难题。开发商看中了学校的价值，所以在开发小区的时候会相应的配套带有学位的房源，限制学位，且价格高于普通房源，但学校虽然建立起来了，教学质量未必被人们所接受和认可，所以这些家长又将目标瞄向了市区老旧的学区房，是开发商和人们的追逐，导致学区房的涨价，而不是学区房导致市场房价上升。
第三点，随着城市化进程的加快，流入了大量的外来人员，这些人员进入城市也需要生活上教育上各方面的安置，这势必造成了城市带有学位房源的紧张，比较之下，占有学校，公园，地铁，医院，商业网点交通枢纽的优质房源也成为人们购房首选，但是城市内的房屋资源是有限的，这也就使得城市内的学区房和普通房源因稀缺而增值。
综上所述，可以看出来使得市场房价上升的主要根源并非是学区房，而是各方面的的供需矛盾没有被解决，学区房的交易量只占每年房地产交易的一小部分，这一小部分不至于会影响到整体推高房价的上升，学区房的高价是因为教育资源的不平衡造成的，还有一些家长因为无法实现给孩子上计划中的学校，渴望孩子与别的孩子一样享受优质教育资源，又苦于实力不允许，加上个别开发商为了卖楼盘抓住了学位的热点，囤积居奇，恶意炒作，导致粘教育资源边的房价普遍上涨，所以家长都把这些因希望破灭而产生的积怨归结为学区房的高价上。
学区房的高价有他高价的道理，投资学区房要的是投资后与之相应的回报，而非居住用房所需要的舒适度，两者使用性质居住体验完全不同，没有因果关系。学区房不光是中国有在欧美发达国家也一样存在，学区房一样是当地的投资热点，被人们所追捧，这种不平衡因财富和阶级属性的不同，不会被打破。就近入学的政策不会改变，学区房取消与否也不会影响到市场整体房价，国家更不会采取头痛医头，脚痛医脚的方式来解决高房价和学区房问题，高房价是因为有人钻政策空子，投机炒作集多种因素所致，有的人认为是学区房导致市场整体房价上升是一叶障目，天方夜谭。
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网友解答：
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取消学区房，业主肯定拼死拼活，而北京的天价学区房，更是证实了：学区房是房价的“推手”。
对于现在在一线城市奋斗的中产阶级来讲，房产和教育是他们维持这样一个阶层的抓手，稍不留神就会被其他人超越，所以保有优质的学区房，是这些家庭最值得骄傲的资本之一。
天价学区房
百度搜索一下“北京天价学区房”，可以看到令人震惊的结果：6.7平米老破小的旧房子，就可以卖出37万的单价，这样的房子让人没法居住，就是因为房子本身拥有的学区属性！
所以你说学区值不值钱？
无法取消的学区房
但是如果没有按片就近入学的规定，那是怎么规定呢？其实也没有办法选择一个好的筛选机制，这个时候就只有拼实力了，谁的家庭更富裕，谁就能给下一代提供更加优质的教育。如果把学区房取消，北京的小破房子估计放一百年也没人买。这就是学区房的价值，片面而畸形，但是却无力改变。
好学区是高房价的推手
对于中产阶级和富裕阶层，大多数家庭都会为了孩子的教育而选择购买学区房，学区房本身的属性也增加了交易的价值。所以学区一定是房子的内在属性之一，这个是没有办法改变的。能改变的就只有我们自己，面对这种情况的时候，努力奋斗，扩大收入，拔高阶层，实现下一代的跨越。真正的竞争，是全方位的竞争，家庭、教育、医疗、养老，这些都无处不在体现着经济实力。
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网友解答：
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取消学区房与否，跟房价下降与否，没有必然联系。
当然，学区房，是主推一个局部区域，比如名校附近房价的一个推手。
在学区房背后，是人们价值观的恐慌，生怕自己的下一代所谓的“输在起跑线上”。其实，大多数人与人之间的区别，更多是输在拐点而不是输在起点。
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