住房公积金是取出来好还是不取出来好呢?
住房公积金是取出来好还是不取出来好呢?
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网友解答:
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能取当然要取。
很多网友答复总在纠结利息,定期还是活期,其实这些都不重要!
公积金利息再高也不远远落后于通胀!
现在的几十万,到了20年30年后购买力就只值现在的几千块钱。
所以取出来哪怕存银行也是对的,以备不时之需!
现在居民消费疲软,其实公积金是一个突破口:放开公积金,激活居民购买力,有利于恢复市场经济!
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网友解答:
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刚遇到一个案例。有位朋友准备要买个房子,他们夫妻俩的公积金用过一次,说去公积金管理中心查,只能再贷款一次。他就在纠结,这次买房要不要用公积金贷款,还是直接把账户里的钱取出来直接全款买房。
他的想法是,加上公积金账户里的钱,再临时借一些钱,基本上就够了。借的钱也不着急还,后边慢慢再存了还就行,公积金的贷款想再保留着以后有几乎了再用。
而我是觉得,虽然是借朋友的钱,但总是要还,对未来的现金流就是个压力,不若直接用公积金贷款,利率相比要低,还能把公积金利用起来。反正如果不贷款,每月的公积金就存到了,也相当于是占用了一笔资金,还利息很低。
所以,其实楼主的问题也分很多情况,如果是想取出来消费,那我倒觉得不若放在账户里存着,想买房的时候能直接用上。如果是取出来提前还贷,可以重点关注下之前的还款情况,如果提前还贷要多承担不少费用,那可以多考虑下,若是每月的还款压力比较大,那提前一下可能能够缓解每月的压力。
前阵子还跟一位在还贷的朋友确认了下,他说账户里的余额跟能申请的贷款总额关系不大,能贷多少注意还是看的缴费基数。
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网友解答:
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住房公积金千万不要随便提取!千万不要随便提取!千万不要随便提取!重要的事情说三遍!
住房公积金的确让很多朋友又爱又恨,自己没有的时候总是羡慕自己身边有住房公积金的朋友,等自己真正有了的时候,又感觉公积金只出不进,自己公积金账户里的钱没法用。但其实这种想法是错误的,住房公积金在我们真正需要的时候还是非常重要的。
住房公积金,是指我们的工作单位和我们本人共同缴存的长期住房储蓄,后期专项用于个人住房消费支出,具体包括买房,建房,大修房屋以及缴纳房租。例如当我们需要买房时,我们可以到住房公积金管理中心委托商业银行使用我们的住房公积金给我们办理优惠贷款。
不过很多朋友暂时没有买房打算,便对自己公积金账户里的资金打起了主意,总想把公积金提出来。那么住房公积金能不能提取出来呢?公积金是提取出来好还是不提取出来好呢?
公积金的提取条件:
情况一:当我们购买、建造、翻建、大修自有住房的时候,我们可以提取自己的住房公积金;
情况二:当我们办理离休、退休时,我们也可以提取公积金;
情况三:提取人完全丧失劳动能力,并且提取人已经和工作单位终止劳动关系,符合要求便可提取公积金;
情况四:当提取人要到国外定居,或者到港澳台定居时,符合条件也可办理公积金提取;
情况五:当我们需要使用公积金偿还住房贷款本息时也可申请公积金提取;
情况六:如果提取人是本市城镇居民,且符合最低生活保障人群范围,在支付房租时也可申请公积金提取;
情况七:提取人非本市户口,当提取人和工作单位终止劳动关系,且提取人要离开本市时可申请办理公积金提取。
当我们自身符合以上条件之一时,可以申请公积金提取。那么我们在符合情况时公积金又该如何提取呢?
总的来说,公积金提取有两种方式,一种是线下办理方式,一种是线上办理方式:
情况一:线下办理。线下提取公积金需要你携带相关证件到当地公积金中心授权的机构柜台前去办理。
情况二:线上办理。线上办理流程相对简化,办理时更加方便。线上办理一般在支付宝上即可完成,目前支付宝已经在超过100个城市里上线了线上公积金提取功能。具体可以打开支付宝,点击“市民中心”,点击“公积金”,查看当地是否开通公积金线上提取功能。
知道了公积金的提取条件和提取方式,那么我们是否该提取自己的公积金呢?这个时候就需要我们结合自身情况具体分析,下面我们先来看一下公积金提取出来的利弊,方便大家做个参考。
如果以后没有购房需求,或者买房时不计划使用公积金贷款,那么提取出来的公积金一定程度上可以缓解经济压力,缓解生活压力。买房时公积金贷款和普通商业贷款区别还是很大的,一般商业贷款利率是5.63%,公积金贷款的利率只有3.25%,同样50万的贷款贷30年,公积金贷款的利息要比商业贷款的利息少28万,这可是实实在在的真金白银,聪明人都知道怎么选。
如果自己已经退休,孩子要买房,那么你的公积金提出来也不错。现在房价在各地普遍很贵,年轻人30岁之前买房基本上都需要靠父母的帮助。如果孩子急需买房,那么提出来应急也无可厚非。
如果你本身没有住房,日后有买房打算,提取公积金的弊端便会显现,因为你公积金账户里的钱越多,到时候公积金贷款额度才会越大。如果你提取了一部分公积金,自然公积金贷款额度就会变小。另外如果你刚上班时间不久,公积金账户也没多少钱,就别打它的主意了,不如将里面的钱攒起来,以后用大钱的时候再说。
总结:
公积金对我们每个人都非常重要,我们能不取出来就别取出来,之后买房甚至看病都可用来应急。如果以后要用公积金贷款买房,就别取出来,如果不打算用公积金买房,在符合条件情况下当然也能取出来,还是要朋友们根据自身情况具体分析。
以上就是日常科普君的回答,如有不同观点,还请及时批评指正,谢谢!
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网友解答:
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我取过两次公积金,我认为公积金取出来会更好一点,但是也要根据你自己的情况,最好不要全部取光,否则有可能得不偿失。
第一次取公积金,是在我买了第一套福利房之后,那时候房价不高,公积金也非常少,总共才取了6万块钱。取钱的时候,公积金中心的人就告诉我,最好不要把里面的钱全取出来,否则会影响你以后的贷款,所以里面留了2万元。幸亏当时听了他们的话,否则后来授权额度有可能就受到限制了。
第二次提取公积金,是偿申请公积金房贷买房之后,开始只能从银行每月还房贷,需要动用自己的工资,但是可以每年取一次公积金,我感觉这样非常好。我每月房贷3000元左右,我们夫妻两人的公积金每年有4万多,这样贷款期间的公积金就可以全部取出来理财了。要知道放在公积金里每年利率才1.5%,显然是不如取出来划算。
可能公积金中心也意识到了这个问题,连续取了两年之后,政策又变了,可以用公积金每月偿还贷款,但是不允许每年提取公积金了,这样我们的公积金,又造成了积压,取不出来了。
上个月刚从公积金中心查了一下,目前我们的在贷余额还剩下11万左右,公积金余额已经达到10万元,所以我准备,提前还房贷了,否则,10万元放在公积金中心,而且越积压越多,在里面吃着1.5%的利率,却要还着3.575%的利息,很显然是不划算的。
通过我上面支取的情况,您可以看出,如果最近没有购房需求,只要符合条件,把公积金取出来是最划算的,因为钱,在公积金中心,每年只有1.5%的利息,取出来之后,每年收益率能够达到5.5%,可以多赚取4%的利息差。
需要注意的是,如果你接下来需要买房,那么就不要把公积金的钱取得太空,因为你的可贷额度和公积金的余额是相关的,比如:有的城市规定,公积金可贷额不得高于公积金余额的30倍,如果你的公积金余额是2万元,那么就可以贷60万元,如果你的公积金余额只剩下5000元,那么你就只能贷15万元了。
因此,公积金取出来好还是不取好,要根据你的实际情况确定,如果近期要买房就要预留一定的额度在里面,如果近期不打算买房,只要符合支取条件,还是去出来更划算。
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网友解答:
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住房公积金,一定要提取出来!一定要提取出来!一定要提取出来!
重要的事情说三遍。
如果你没有购房的需求,以后也不打算买房子了。那你把公积金里的钱一直放着不动,那就是最傻的行为。
每一年,你都会白白损失大笔的利息。
公积金不能提取的情况,就只有一种:你要贷款买房子。
公积金存在的本来目的,就是为了购房服务的。
像现在的商业贷款买房,利率最少都在5个点以上。你贷款50万,分期三十年,要还将近100万块钱。
贷款的利息,都已经赶上了本金。
所以才会有很多人说,贷款买房,就是背着一辈子的房奴,一生都在给银行打工。
如果你使用公积金贷款,那可以节省一大笔的钱。
现在公积金贷款的利率,只有3.25%。同样是贷款50万,分期三十年还。用公积金贷款,至少要比商贷少还十几万的利息。
但是现实中,用公积金贷款,也不是那么容易的事情。
很多楼盘,别人就是不接受公积金贷款。你想要买房子,就只能商贷。而且商贷的模式,都是银行说了算。
你必须在还款几年以后,让银行赚到利息钱了,才允许你转为公积金贷款。
所以,大家不要把公积金贷款买房,想的太过于美好。银行既然贷款给你,就是为了赚钱。即便可以公积金贷款,也会给你设计很多的限制。
如果你没有购房的需求,公积金绝对要提取出来
很多人可能不知道一件事情,公积金账户里的钱,是没有利息的。它每年都按照活期利息结算,等于是没有利息。
像很多人的公积金,一年都是好几万块钱,相当于一年就损失大笔的利息。
我们可以来简单的计算一下:
假设一个人每年的公积金有三万块钱,每年都取出来存在银行。就按照3.0%的利息计算,十年的时间,产生的总利息就是:
3×300×(1+2+……+10)
=49500元
也就是说,你每年把钱都取出来,十年的时间,除了30万的本金外,你还有将近5万块钱的利息。
如果放在公积金账户里不懂,这些利息就全部损失了。
如果连续20年的时间,那产生的利息就更多了。
3×300×(1+2+……+20)
=189000元
二十年的时间,利息接近20万。
如果是一辈子(按照工作35年计算)的时间,每年都把公积金取出来,然后存在银行生息。
3×300×(1+2+……+35)
=567000元
将近60万的利息。
所以,把公积金扔在账户里不动,真的是太浪费了。几十年下来,你要损失几十万的利息。
每年都把钱取出来,存在银行,才是最明智的选择。
住房公积金如何提取?
很多人也很想把公积金提取出来,但是苦于不知道如何操作。
那公积金如何才能快捷的提取出来呢?
公积金,有九大提取项:
1 . 购买、建造、翻建、大修自住住房
2 . 偿还构建自住住房贷款本息
3 . 租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例
4 . 离休、退休
5 . 出境定居
6 . 职工死亡、被宣告死亡
7 . 享受城镇最低生活保障
8 . 完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系
9 . 其它依据相关法规规定的情况
因为每个地方的政策不一样,所以提取的方法也不相同。
交给大家一个非常简单的方法:打开支付宝,在主页找到所在城市的“市民中心”。在里面搜索“公积金”,然后找到“公积金提取”。
你可以详细的看到,你所在城市所有可以提取的方法。只要你符合其中的某一项,只要上传资料以后,半个小时以内,钱就自动打在你的银行卡里。
有部分城市,甚至可以直接在微信公众号里搜“公积金中心”,直接可以在微信上提现。
也有一些城市,没有开通线上提取服务。那你就要先打客服电话,然后带齐需要的资料,去当地的公积金办事处办理。
公积金是我们工薪阶层的福利,一定要合理的利用起来,不要让它躺在那里睡大觉。
如果你没有购房的打算,一定要听我的建议,每年都把公积金提取出来。否则,你就会白白损失大笔的利息。
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