23岁男生,没学历不善于社交,做了房地产销售,两个月没业绩,坚持还是改行?有什么工作推荐的吗?
▍╇23岁男生,没学历不善于社交,做了房地产销售,两个月没业绩,坚持还是改行?有什么工作推荐的吗?
今年6月份,被派到湛江工作,由于需要在这呆一年,于是就着手租房子。
初来乍到,人生地不熟的,租房子肯定就是找中介了,于是就在58和闲鱼上开始找房子找中介,终于看到一处满意的房子,位置、设施、租金都很合适,于是就约了中介见面,那天赶上公司开会,原来约好的7点半,我散会的时候已经7点20了,期间借上厕所的机会,给中介打了个电话,说开会,可能会晚点,他问我公司在哪,我说在哪哪,然后就挂了电话,等开完会,我一看时间,因为公司离那看房的地方有点远,怕中介另一头约的房主等不了这么长时间,想问问是不是可以改天,谁知道中介说你赶快下来,我就在你们公司楼下。我一听,愣了,怎么回事啊?赶快下楼,果然一个穿正装的小伙骑着一辆电动车在楼下等我,见我来了,小伙笑着说,“哥,湛江这个时间打车不好打,我怕你赶不及,就过来接你了,快上车吧,房主正在等我们呢。”于是我上了车,他带着我飞快地赶到了看房的地方。
中间怎么看房的我就不多说了,从房子里出来,我跟他聊了起来。
他21岁,湛江遂溪农村的,家里5个弟弟妹妹(真不知道广东人怎么能生这么多?)他18岁就出来打工赚钱了,在房产中介这行已经干了3年,一直就在现在这家公司,没有换过。
我问他一个月能赚多少钱?他说平均8000左右,这在湛江来说,已经算是很高的工资了。
我有问他,你的业绩在你们营业部算什么水平,他有些骄傲地告诉我,他已经连续拿了四次销冠了。
我说你够厉害的啊,他说,我这也是被逼出来的。刚开始做的时候,前3个月,他一笔业务都没有做成过,除了保底的那1000块钱,他什么提成都拿不到,为了节省开支,在老城区花300租了个自建楼单间,每天就吃3个1块钱的花卷,因为包店是买3送1,所以中午可以多吃1个,每个月还会往家里面寄200块钱,因此,他一个月除去房租的所有开销,只有500块,这里面就包括了交通,通讯,水电等所有的费用。手机都是在单位充好电,随便还带一个20000毫安的充电宝,也是在公司充好带回来,到家之后,除了厕所灯,其他电器都不用,用水只是洗澡,用澡盆,洗完的水可以冲厕所,我说那喝得水呢,他说有个大矿泉水瓶从公司带回来。交通工具就是咸鱼上100块买的一辆二手自行车。
我很惊讶,问这么苦,你是怎么挺过来的啊。他笑了笑说,我高中都没读完,除了这个,也找不到别的能赚钱的门路啊,被逼的没办法了,只能拼命地想办法来提高业绩。一开始总摸不着门道,一个客户也抓不到,手里一套房源也没有,后来终于想到一个办法,才慢慢地打开了局面。
我问什么办法,他说你听了别笑话我啊,我说不会,他就开始说,原来他住的附近有个公园,有天晚上他在家闲着无聊,就进了公园,见一大群大妈在跳广场舞,他就在一边看起来,觉得还挺有意思,于是后来就每天都来看,看着看着,有时候就跟着比划一下,时间长了,觉得跳舞还能锻炼身体,于是就加入了大妈的队伍。最开始大妈对一个大小伙子来跳广场舞感到好奇,后来发现这小伙跳的还可以,再后来,他成了领舞的。
我笑着说,没想到你跳舞蛮有天分的啊,他说哪是什么天分啊,是他在跟着大妈们跳舞的过程中,发现好多大妈家里都有闲置的房屋往外租,但都不太愿意委托给中介,他为了能得到大妈们的信任,每天回家,都会从网上找广场舞的视频,来对着练,直到把自己练到了领舞的位置,舞技被认可的同时,他的人品也被大妈们认可了,接下来,就顺理成章的,他成了大妈们的出租房独家代理人,而且这些热心的大妈给他介绍了好多其他的朋友给他,他回报给大妈们的是,获得了今年五一湛江老年人广场舞大赛赤坎区的冠军,拥有了一大批热心的粉丝,他现在手头已经不愁房源了。
这家伙,也太牛逼了啊!
他还告诉我,现在正在网上报课程学习抖音运营,他说,他下一个目的就是成为抖音上最受欢迎的房地产代理人,因为,他想利用互联网平台的粉丝资源,把自己手里的房源都变现了,说完,他又不了一句,其实成为湛江市最受欢迎的,他就很满足了。
人都是被逼出来,如果没有坚持,做再多的选择也没有用,我是千曈,专注职业规划,欢迎交流。
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【行知僧】作为一个性格内向,曾经和你有这类似经历的老销售,送你一句话,这是曾经一位老板送给我的,“你觉得先是有自信,然后再成功;还是先要有成功的经历,才能更自信?”下面听听我的故事,如果你能想明白,你就知道该如何选择了。
十几年前,我刚毕业一年,信心满满的从一个二线城市来到上海,找了一份外贸业务员的工作。试用期两个月,结果试用期过了,我一单未成。
于是主管找我谈话说,“Kevin,我觉得你性格比较内向,可能不一定适合做销售,要不你考虑转岗做跟单?”
对当时内心比较骄傲的我,也是产生了自我怀疑,“难道我真的是性格太内向了,做不了销售?”。
后来,老板找我谈话,他说,“Kevin,我看了你最近跟客户沟通的邮件,以及平时接待客户,与客户沟通的方式,其实你很多方面做的都很好,细致而富有逻辑,你觉得你的问题出在什么地方了吗?”
我本以为老板要劝退我,或者让我转岗,结果有点懵。
然后,老板问了我一个问题,可以说改变我的一生,对我日后自己创业做老板影响深远。
他问道,“你觉得先是有自信,然后再成功;还是先要有成功的经历,才能更自信?”
我想了想说,“作为一个职场新人,并不是很确定一些谈客户的方法是否行得通,所以当然需要摸索,如果这个方法搞定了客户,那我当然会对这个方法产生自信,久而久之,产生一套有信心的,属于自己的方法论。”
老板说,“理论上说,你讲得不错,但是我希望你从现在开始,可以把这个逻辑倒过来,告诉自己,你的方法就是对的,就是最好的,用这种自信的状态再去试一个月,看看效果。”
结果就是,第三个月我就开单了,一年后,我成为了公司销售主管。
很多年以后,我听到了一句类似的话,是马云说的,“因为相信,所以成功;而不是因为成功,所以才相信!”
看似我并没有直接回答你的问题,但是如果你好好琢磨这句话,琢磨我的这段经历,日后等你明白的时候,你会感谢我的。
没有经过自己思考的东西,永远不会真正属于自己的!
最后,送你一段话,也是我的人生信条之一。从哪里跌倒,就从哪里爬起来!即使要退出,也要是证明了自己以后,再退出。永远不要允许自己像个失败者一样离开。
因为你的人生道路还很长,一旦有了屈服的经历,你就很难再找回那份内心的骄傲了。
码字不易,如觉有用,反手给个赞,小僧受的住O(∩_∩)O!
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10多年前,我刚从学校毕业,听人说干销售最能锻炼人,于是就跑去做了一阵子。
那是从一个公司拿货,就是湖南人爱吃的那种槟榔,我拿了货,又不知道该去哪里卖,听人说桔子洲头有一块地方,是那些中老年男性聚集的地方,他们也是主要的吃槟榔的人。
我拧着东西,坐了好久的车,赶到了地方,就在那儿开始开卖,我也不敢张口吆喝,就只在那儿傻站着,站了2天,卖出了一盒,还是人家找过来买的。
第三天我就没去了,槟榔也分给同学朋友吃掉了,损失了一笔对我来讲不大不小的钱。
这笔损失不重要,重要的是,从那以后,我就认定自己不合适做销售,凡是做销售的工作我都不去做。
10多年以后,我进入了一家管理咨询公司,做了一次职业性格测试,测试的结果估计让我吃惊。我最合适干的职业,就是销售。
甚至可以说,如果在过去10年,我做销售,一定会获得成功。
但是我自己把这个成为顶尖销售机会给灭掉了,也怪不得别人。
所以我觉得你才23岁,好年轻,千万不要因为两个月没业绩就放弃,一旦放弃你就会给自己在潜意识打下一个标签:我不行,我做不了销售。这等于活生生的断了自己的一条路子。
而只要你一直在这个领域坚持,多向那些优秀的销售人员学习,你会发现内向的性格更容易获得别人的信任,也更容易做成大额的销售。
成功决不可能是一个短期的过程,它需要漫长的时间积累,但我觉得,你可以的。
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题主在23岁的年纪感到前途未卜和迷茫是很正常的,我们当初都有经历过这个阶段。这个问题实际上相当于是两个问题,下面我们分开来看。
一、继续做还是转行?
是继续还是放弃?主要取决于题主本身,在做出决定之前,你至少要想想自己当初为什么会进入到房地产销售这个行业。
1. 兴趣:做一份自己喜欢的工作是一个在职场中得以持续获得动力的关键因素,如果当初是因为确实喜欢这个工作,那么建议题主还是继续留下来,努力克服自己目前的困难,因为逃避是解决不了任何问题的。
2. 迫于无奈:看到题主的描述,很有可能是因为自身学历和能力不够而做出的选择。如果是这样的情况,那就最好重新思考下自己的职业规划,毕竟一开始选择就是痛苦的,这份工作注定也做不长久。
3.为了挣钱:有不少人当初选择做销售,尤其是房产销售的原因就是看到了高额的提成收入,甚至因此而不顾是不是自己喜欢和擅长的。但是他们也忽略了背后的付出,销售不仅仅只是卖产品,还会涉及到很多方方面面的能力,也要承受巨大的压力。如果题主的目的就是为了纯赚钱,那么就一定要学会忍受和坚持,不然就算是换到其他行业也是会遭遇到同样的失败。
二、做什么?
涉及到具体做什么,这个就属于个人的职业规划问题,具体来说,我认为题主应该这样做:
1. 首先梳理好自己的兴趣和优势
俗话说“天生我材必有用”,每个人身上都有自己独特和擅长的地方,也许你不善于社交,但这不会局限你在与客户沟通中的敏锐和沉着。我身边就有不少这样的人,虽然话不多,但是每句话都说的很有分量。
另外,就是一定要想清楚自己真正喜爱的是什么?这样才能帮助你快速找到自己的角色定位。或许你喜欢做一名设计师或者烘焙师等等,只要是自己喜欢的,那就去做。
2. 其次由简到难
这里还有一个非常重要的点就是,题主一定要根据自身的实际水平找到和自己相匹配的岗位。就像题主目前学历不高,那就不要去死磕那些行业门槛高的岗位,因为这样只会增加你的挫败心。
反之,如果可以先从一些最基础的岗位做起,就会激起我们更多的信心,或许继续深耕下去我们还能成为这个领域的专家。
要知道,学历只是一个人的门面,但真正能决定你走多远的不是由它决定的。这里有太多太多草根依靠个人奋斗逆袭的名人,所以目前的状况并不能决定我们的未来,要对自己有信心。
3.做好职业规划
如果题主是要进入到一个新行业,那么一定要做好自己的职业规划。具体来说就是要明确自己的短期和长期目标,短期目标可以设立为1-3年实现的目标,长期目标可以规划到5-10年。只有当有了目标之后,我们才可以根据目标去寻找到相应的实现途径,以及补充必须的技能。
总之,23岁是个非常年轻的年纪, 很多可以去试错的机会,题主大可不必过于焦虑。做好眼前和当下的工作才能在未来的道路上越走越远。
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以销售实战而言,初入销售领域的小白在最初几个月遭遇销售瓶颈时,如果不能拥有正确的思维方式,不能进行有效的逻辑思考,将会严重影响自己未来的发展哦!
题主所提出的问题,是众多销售小白刚刚入职销售时可能遭遇的现状。老鬼步入社会之后的第一份工作也是销售!因此,谈谈个人的一些看法。
一、销售无业绩时,请不要乱了阵脚!你的首要工作是:对销售工作的反思!
很多销售新人在最初的一两个月、两三个月没有业绩时,一方面自己没有面子,另一方面可能要承受领导的斥责、同事的奚落或白眼、不屑。
此时很多新人乱了阵脚!满脑子想的是:是不是要离开?是不是要逃离?是不是自己根本不适合做销售?
明确的说:这种看似很正常的反映,其实是完全错误的!作为已经步入社会的职场人、成年人,这种面对困境时自然而然发生的想法其实是不符合职场逻辑的!
因为我们已经是职场人了,因此请一定要清楚:靠自己感性、情绪激发出来的一些想法或许是错误的,或许是不应该想的!
每个人都知道“自省”这个概念。而我们销售面临困境你时,最应该做的就是针对自己工作的自我反思!而不是想是否辞职!
如果一门心思想自己是否应该辞职,只能说明:这是一种不愿意自省的逃离心态!
我们应该思考的是:
为什么自己没有销售业绩?
自己在哪些方面存在不足?
面对客户时,哪些状况我们处理不到位?
开发客户过程中,哪些问题自己一直没有很好的应对策略与话术?
反思、自省才是最关键的!
二、最可怕的是:根本不知道自己哪里做的不好、操作不到位!
有一些销售新人,几个月没有业绩了,可根本没有意识到自己哪里有问题,哪里做的不好。总认为自己做的挺好的,可就是不产生业绩。认为自己已经非常努力、非常认真了,就是没业绩。
他们会说:我看那些业绩好的同事给客户打电话说的内容和自己差不多;
他们会认为:自己与客户沟通、交流过程中,自己的话术、表现也没什么问题;
他们感觉:自己该做的都做了,该说的都说了,可就是打动不了客户;
他们迷茫于:自己每天比其他老员工付出的还要多,可就是不能成交。
三、很严重的一个问题:有些人迷信于自己的悟性不能自拔。
在市场竞争非常激烈的市场环境下,各个行业的销售也越来越难。客户也越来越不好“糊弄”喽!哈哈哈。
因此,对于销售人员的销售技能要求越来越高,作为新人单单靠自己简单的看一看别人的销售过程以及个人的感悟往往是不够的。
有个最通俗的说法:销售工作是最能够产生高收入的工作,这也必然说明了这个工作所需要的技术、技能也是很高的。
世界上还不存在收入高且对技能、技术要求非常低的差事!而现实中太多人却对于学习销售技能的认知存在极大的偏差。认为学习销售是一个简单的过程,掌握销售技能、方法也是一件很容易的事情!
现实是打脸的!太多人对于学习销售技能、理念、策略、方法的重视程度不够,观念有偏差甚至误区,却对于自己保持的观念深信不疑,最终导致自己的销售业绩很差。
从现在开始,一定要清楚:既然销售行业可以产生高收入,那销售技能的学习一定要付出巨大的努力,整个销售提升的过程是一个严谨的体系!
老鬼就以题主所在的房地产销售行业为例来举例:
客户进入销售大厅之后,应该如何打招呼?
与客户打招呼之后,客户可能的反映有哪些?
针对客户不同的反映,我们应该采取什么样的姿态、话术进行回应?
客户可能提出的问题都有哪些?客户提出的问题都应该如何一一回应?
如何向客户介绍楼盘情况?
在介绍楼盘过程中,客户可能提出的问题或者作出的反应有哪些?
针对不同的反应我们应该如何应对?
客户一个人来的情况需要注意哪些原则?
客户与家人或者朋友一起进入销售大厅时,与客户互动应该注意哪些问题?
如何探寻客户的需求才能既激起客户的回应欲望,又不会引起客户的防备心里产生?
如果要参观样板间或者实地考察,有哪些技巧与方法来打动客户?
如何针对价格问题进行有效的阐述?
当客户对于价格有异议时,我们的应对策略?
客户拿出其他楼盘相关情况进行对比时,我们应该坚持的策略、方法、原则都有哪些?各种问题应该如何应对?
......
作为销售人员,有没有像老鬼这样做过思考与梳理?
又或者,作为销售人员,在见过客户之后,有没有在第一时间回顾与客户的整个互动过程并且及时进行复盘、分析与规划?
我想,很多销售新人根本没有站在这个角度做过思考!只是每天重复性工作而已!
老鬼告诉做销售的新人朋友:如果你在最初从事销售的几个月内,每天能够结合与每一位客户互动沟通的过程进行梳理、分析,并且向一些同事、前辈进行请教,或许你早就产生销售业绩了!
别再只是草草的“过过脑子”了!那样真的不行!要实实在在的一一进行梳理、分析、模拟!时间久了,你会发现自己越来越专业的!
四、无论企业有没有给提供专业的技能指导或者老带新政策,我们都应该拥有自主学习、主动求教的思维方式与习惯行动!
谁也别指望自己所在的单位像伺候老爷一样的掰开了揉碎了的教你技能、策略、话术!再说了,即使有人教,也不见得能够学到最实战化的销售技能!因为太多企业中缺少实战型的培训师!还有一些销售高手,他们自己做业务没问题,但以讲师的身份授课,他们很可能并不在行。
因此,无论企业给你提供什么样的培养政策,又或者企业只是让新人靠个人努力自生自灭,我们都应该保持主动学习的心态!能够帮助你的,只能是你自己的主动付出!
如果你在最初的一两个月、两三个月内,没有展开过真正的学习,没有主动的向前辈、高手做过请教、咨询,而只是靠个人的实践与感悟来工作——业绩很差是很正常的。
五、在你没有对自身进行理性而充分的自我分析、总结之前,请不要轻言放弃!
自己的业绩很差,被领导训了几句、骂了几句,这不是多大的事儿!谁让咱没业绩呢?!我们应该将自己的关注点放对地方:内省、反思、复盘自己的销售过程!
销售高手不是天生的!不是刚刚开始的前两三个月就能快速成交的!
老鬼当年也是乱跑了三四个月之后才开窍的哦!
轻言放弃,不可取!
以上供参考。
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